Avis sur clause mandat

[Perlinpin]

Bonsoir à tous et à toutes, je souhaiterais un avis éclairé concernant certaines clauses d'un mandat de courtage afin de pouvoir confirmer ce que j'y comprends, soit après signature :

-Je ne peux démarcher aucune banque sinon je lui dois sa commission.
-Si j'utilise les offres proposés par le courtier auprès de ma propre banque ou d'une autre je dois le rémunérer, et si je ne signe pas une de ses propositions il ne reste que le choix d'adhérer à une banque que j'aurais potentiellement démarché en amont de la signature.

Si vous pouviez m'éclairer sur ces quelques lignes pour savoir si j'omet des choses ou si il reste des choses floues, je vous en remercie.

Bonne soirée à vous.

 

[Triaslau]

Bonsoir à tous et à toutes, je souhaiterais un avis éclairé concernant certaines clauses d'un mandat de courtage afin de pouvoir confirmer ce que j'y comprends, soit après signature :

-Je ne peux démarcher aucune banque sinon je lui dois sa commission.
-Si j'utilise les offres proposés par le courtier auprès de ma propre banque ou d'une autre je dois le rémunérer, et si je ne signe pas une de ses propositions il ne reste que le choix d'adhérer à une banque que j'aurais potentiellement démarché en amont de la signature.

Si vous pouviez m'éclairer sur ces quelques lignes pour savoir si j'omet des choses ou si il reste des choses floues, je vous en remercie.

Bonne soirée à vous.

bonsoir,

il me semblait que ce type de clause n'était pas possible; empêcher d'aller voir un autre courtier oui çà existe, empêcher d'aller voir votre banque ou une autre non. Vous agissez en tant que particulier ?

vous avez surement pris l'engagement dans votre compromis d'aller voir 1 ou 2 banque donc ce mandat vous empêcherait de remplir cette obligation.

Fuyez! s'il n'est même pas confiant au point de penser que vous pourriez trouver mieux que lui en allant voir votre banque c'est qu'il n'est pas bon. Jamais je ne signerais çà

 

[Perlinpin]

bonsoir,

il me semblait que ce type de clause n'était pas possible; empêcher d'aller voir un autre courtier oui çà existe, empêcher d'aller voir votre banque ou une autre non. Vous agissez en tant que particulier ?

vous avez surement pris l'engagement dans votre compromis d'aller voir 1 ou 2 banque donc ce mandat vous empêcherait de remplir cette obligation.

Fuyez! s'il n'est même pas confiant au point de penser que vous pourriez trouver mieux que lui en allant voir votre banque c'est qu'il n'est pas bon. Jamais je ne signerais çà

Bonsoir, merci de ta réponse, effectivement j'agis en tant que particulier. Ce que j'ai écris plus haut n'est que mon interprétation personnelle.

Concernant le compromis il est écrit : " l’ACQUEREUR s’engage à déposer deux demandes de prêt" puis plus loin,
"La proposition peut aussi émaner d’un intermédiaire en opérations de banque et en services de
paiement." Je suppose donc que le mandat n'interfère pas avec le compromis sachant que le courtier représente le mandataire j'aurais "forcément" plusieurs offres.

 

[Triaslau]

Bonsoir, merci de ta réponse, effectivement j'agis en tant que particulier. Ce que j'ai écris plus haut n'est que mon interprétation personnelle.

Concernant le compromis il est écrit : " l’ACQUEREUR s’engage à déposer deux demandes de prêt" puis plus loin,
"La proposition peut aussi émaner d’un intermédiaire en opérations de banque et en services de
paiement." Je suppose donc que le mandat n'interfère pas avec le compromis sachant que le courtier représente le mandataire j'aurais "forcément" plusieurs offres.

non justement, vous n'aurez absolument aucune maitrise sur ce que le courtier va faire et vous ne serez absolument pas en capacité de démontrer quoi que ce soit s'il fallait faire valoir la clause suspensive car il n'a rien trouvé.

Ce genre de mandat est une folie, vis à vis du compromis, mais aussi par principe où le courtier pourra simplement vous donner la pire offre possible et vous n'aurez pas le choix de l'accepter alors que vous auriez eu mieux avec votre banque sans même essayer de négocier.

 

[Perlinpin]

non justement, vous n'aurez absolument aucune maitrise sur ce que le courtier va faire et vous ne serez absolument pas en capacité de démontrer quoi que ce soit s'il fallait faire valoir la clause suspensive car il n'a rien trouvé.

Ce genre de mandat est une folie, vis à vis du compromis, mais aussi par principe où le courtier pourra simplement vous donner la pire offre possible et vous n'aurez pas le choix de l'accepter alors que vous auriez eu mieux avec votre banque sans même essayer de négocier.

Bonjour, merci de votre réponse, je suis tout à fait d'accord avec ce que vous me dites lorsque je lis ce mandat et si il décide de me donner les pires offres je n'aurais aucun autre choix possible que d'accepter ses propositions. Mais quelles sont alors les clauses usuelles acceptables pour que tout le monde se retrouve "protégé" dans le processus?

 

[Triaslau]

Bonjour, merci de votre réponse, je suis tout à fait d'accord avec ce que vous me dites lorsque je lis ce mandat et si il décide de me donner les pires offres je n'aurais aucun autre choix possible que d'accepter ses propositions. Mais quelles sont alors les clauses usuelles acceptables pour que tout le monde se retrouve "protégé" dans le processus?

Deja les mandats exclusifs sont généralement à proscrire pour les particuliers mais si vous en prenez un la clause doit uniquement vous interdire d’aller voir un autre courtier pas de faire des démarches vous même.
Vous devez vous même aller voir votre banque et une autre de votre choix pour avoir un point de comparaison et etre en mesure de challenger l’offre qu’il choisira pour vous.
En plus vous vous êtes engagé à le faire dans le compromis donc la question ne devrait même pas se poser.

 

[moietmoi]

n'interfère pas avec le compromis sachant que le courtier représente le mandataire j'aurais "forcément" plusieurs offres.

Le courtier est un commercial.
Il sait que ton dossier sera rejeté par telle et telle banque , et il sait que telle banque sera plus propice à l'accepter.
La nature humaine est paresseuse.
Il n'ira voir que la banque qui a le plus de chance de lui fournir une offre et de lui payer la meilleure commission.
Sur le marché, seuls quelques courtiers travaillent à l'ancienne permettant de comparer des offres..