Avantage passer LMNP => LMP ?

[lebadeil]

Merci pour ce tableau !
Dommage d'appeler cela statut du bailleur privé car il y justement une loi, qui va complètement chambouler tout cela et qui s'appelle statut du bailleur privé...
Concernant le tableau.. un moment de réflexion est bienvenu

Effectivement, on verra si la loi passe, au milieu de la reforme budgétaire. Toujours intéressant de voir une synthèse de la situation actuelle, même si ce n'est pas parfait

 

[moietmoi]

Effectivement, on verra si la loi passe, au milieu de la reforme budgétaire. Toujours intéressant de voir une synthèse de la situation actuelle, même si ce n'est pas parfait

Tout à fait , de toutes façons depuis des années il faut ajuster au fur et à mesure.
Il est bien possible que cette loi soit adoptée comme la loi Le Meur, dans le brouhaha général, en catimini.

 

[lebadeil]

Qu'est ce que le projet de loi sur le statut du bailleur privé ? pour relance de l'investissement locatif.
Extrait Investir 5 Juillet 2025

Le député Mickaël Cosson (Les Démocrates) et le sénateur Marc-Philippe Daubresse (Les Républicains) ont présenté, lundi, leur rapport pour relancer l’investissement locatif devant la ministre du Logement.

La mesure la plus importante de ce texte est sans aucun doute la mise en place, pour le régime foncier réel, d’un amortissement fiscal forfaitaire annuel du bien pour les logements loués en longue durée.

Le pourcentage d’amortissement serait fixé à 5 % par an de sa valeur pour un logement neuf et à 4 % pour un logement ancien, sous conditions de travaux représentant 15 % de la valeur du bien.

Les parlementaires proposent aussi, pour le régime micro-foncier, de porter à 50 % (au lieu de 30 % aujourd’hui) le plafond d’abattement pour les locations nues, dans la limite d’un plafond de 30.000 € (au lieu de
15.000 €). Ce nouveau cadre fiscal serait ouvert aux biens immobiliers acquis à partir du mois de décembre 2025.

Ces propositions sont un vrai changement de discours du gouvernement, qui a longtemps considéré l’immobilier comme une rente improductive pour la société.

 

[flatty35]

Bonjour
Le statut du bailleur privé LMNP courte durée, longue durée, location nue (il n' y a pas le LMP)
Un tableau extrait du journal Investir 5 Juillet

Afficher la pièce jointe 45136

Petite exception à noter sur les taux d'abattements :
"92 % pour l’activité de location de meublé de tourisme classé situé en zone B2 ou C"
Etant donné que le texte de loi pour 2026 ne précise pas que cette tranche est touchée, on peut imaginer qu'elle reste a 92% ? Ce sera à vérifier
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[lebadeil]

Bonjour,
Pour les personnes qui ont des appartements en location meublée, quelle decote appliquer sur l'IFI (impôt Fortune Immobilière) ?

Pour la location meublée dite "longue durée " en Residence Principale du locataire, avec un bail d'un an, on parle de 10 à 20% de décote.
Mais quels sont les critères pour appliquer 10, 15 ou 20% de décote ?

réponse ici :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/impot-fortune-immobiliere-decotes.44593/page-2#post-717909