Apport banque

[Louisette4999]

Bonjour à tous ! On veut acheter un terrain comptant (50 000€). On fera construire dans quelques mois. (Les acheteurs sont pressés de vendre, on ne veut pas laisser passer ce terrain). SAUF QUE ! Du coup on aura moins d’apport à la banque quand on fera notre demande de prêt pour la construction : apport de 9000€ et 3000€ d’épargne salariale. Prêt de 220000€ ce qui fait 28% d’endettement. Cdi tous les 2. Vous pensez que ça va poser problème à la banque et qu’ils pourraient refuser de nous prêter pour manque d’apport/d’épargne ? Merci d’avance

 

[Aristide]

Bonjour,

Le terrain que vous avez acquis et sur lequel sera bâtie la maison constituera un seul bien immobilier dont la valeur sera égale au coût dudit terrain plus celui du logement à y construire ; c'est cet ensemble qui constituera le gage (= la garantie) pour la banque prêteuse.

Dès lors le prix du terrain est à considérer comme une partie de l'apport personnel.

Cdt

 

[Louisette4999]

Bonjour,

Le terrain que vous avez acquis et sur lequel sera bâtie la maison constituera un seul bien immobilier dont la valeur sera égale au coût dudit terrain plus celui du logement à y construire ; c'est cet ensemble qui constituera le gage (= la garantie) pour la banque prêteuse.

Dès lors le prix du terrain est à considérer comme une partie de l'apport personnel.

Cdt

Merci pour votre réponse !