Achat VEFA + PSE annoncé dans mon entreprise : continuer ou arrêter ?

Bonjour,
kh-es a dit:
1️⃣ Contexte rapide
  • Réservation VEFA : 19 juillet 2025 (livraison prévue 2027) (achat seul).
  • Dossier transmis au courtier : 22 juillet
  • 1ᵉʳ août : le courtier m’informe que plusieurs banques demandent plus d’apport, mais pense avoir un accord avec LCL
  • Étapes restantes :
    1. Pré-acceptation interne banque
    2. Édition de l’offre
    3. Réflexion légale de 10 jours
    4. Signature chez le notaire + 1ᵉʳ déblocage de fonds
Selon ce que vous expliquez, à ce stade une seule banque semble avoir accepté d'étudier votre dossier.

Si, en toute transparence, vous l'informez de ce changement important de situation professionnelle et des risques potentiels qu'elle pourrait entraîner (pour vous mais aussi pour elle) vous avez une quasi certitude que vous n'obtiendrez jamais son offre de prêt.
Inversement, il est probable qu'elle accepterait de vous délivrer une lettre/attestation de refus de prêt.

En revanche, un refus de prise en charge étant différent d'un refus de crédit, il est tout aussi probable que les autres banques qui n'ont pas accepté de prendre en charge l'étude de votre demande acceptent de vous notifier de tels refus.

Si tel est le cas et que votre contrat de réservation contient une clause suspensive prévoyant au moins deux refus bancaires vous risquez donc fort de ne pouvoir les produire.

Dès lors il semble effectivement que c'est par une démarche explicative auprès de votre promoteur que la solution pourrait être trouvée.

Cdt
 
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