L'été 2024 a été marqué par des variations notables sur le marché immobilier de la cité phocéenne. Découvrez les tendances clés pour les maisons et appartements, tant en matière d'achat que de location(1).
Prix d'achat : légère baisse pour les maisons
En juin 2024, l'achat d'une maison à Marseille s'élevait en moyenne à 4 420 euros le mètre carré. Un mois plus tard, en juillet, ce prix connaissait une légère baisse pour atteindre 4 417 euros le mètre carré. Soit une diminution de 0,07%. Pour les appartements, la tendance était inverse. Le prix moyen au mètre carré est passé de 3 523 euros en juin à 3 537 euros en juillet 2024, soit une augmentation d'environ 0,40%. Une évolution qui confirme l'attractivité croissante de ce type de bien dans la cité phocéenne.
| Marseille | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Août 2025 | Prix moyen au m2 Septembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 486 € | 3 514 € | 0,80 % |
| Maison | 4 672 € | 4 670 € | -0,04 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Prix de location : stabilité pour les appartements
Concernant le marché de la location, on note une petite baisse pour les maisons. En effet, le prix moyen au mètre carré est passé de 16,10 euros en juin à 16,00 euros en juillet 2024, soit une diminution d'environ 0,62%. Pour les appartements, ce prix est resté stable à 15,80 euros le mètre carré. Un signe que le marché locatif marseillais se stabilise, malgré une demande toujours forte, notamment pour les appartements en centre-ville.
| Marseille | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Août 2025 | Loyer moyen au m2 Septembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 16,10 € | 16,20 € | 0,62 % |
| Maison | 16,80 € | 16,80 € | 0,00 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.
