L'essentiel
- L'Anil a analysé les loyers des locations meublées longue durée à partir d'annonces Leboncoin et SeLoger.
- Au premier trimestre 2026, les loyers varient de 9,6 €/m² à Flers à 40,6 €/m² à Saint-Tropez.
- Paris, les métropoles, le littoral méditerranéen, les zones frontalières suisses et l'outre-mer affichent les loyers les plus élevés.
L'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) a passé au crible les annonces publiées sur les sites Leboncoin et SeLoger, pour analyser, entre autres, les niveaux des loyers dans le cadre d'une étude sur la location meublée de longue durée.
Résultat, pour les appartements meublés, « à l'échelle de la France métropolitaine et des DROM, et en isolant les territoires ruraux, ils oscillent très fortement entre l'unité urbaine la moins chère et l'unité urbaine la plus chère, soit de 9,6 euros par m² dans l'unité urbaine de Flers (Orne) à 40,6 euros par m² dans l'unité urbaine de Saint-Tropez au premier trimestre 2026 », constate-t-elle.
Les loyers les plus élevés
Les niveaux les plus élevés sont constatés, « sans surprise, dans l'unité urbaine de Paris (29,1 euros par m²) et autour » : Seine-et-Marne (unités urbaines de Bailly-Romainvilliers, de Brie-Comte-Robert, de Fontainebleau, de Meaux), dans l'Oise (unités urbaines de Chantilly et de Senlis), dans les Yvelines (unité urbaine de Rambouillet) et en Essonne (unité urbaine d'Étampes).
Les loyers sont également soutenus au sein des principales métropoles régionales avec des niveaux généralement proches de 20 euros par m². C'est notamment le cas dans les unités urbaines de Nice, Marseille-Aix-en-Provence, Lyon, Bordeaux et Strasbourg.
C'est sur le littoral méditerranéen, à Saint-Tropez et autour, que le niveau affiché atteint un record. Aux alentours, d'autres unités urbaines (Menton et Cassis, par exemple) enregistrent aussi des loyers supérieurs à 20 euros par m².
Des loyers élevés aussi « dans le Genevois, en particulier dans les unités urbaines de Divonne-les-Bains, de Genève et de Gex, ainsi que dans plusieurs unités urbaines de Haute-Savoie situées à proximité de la frontière suisse »
« Cette situation se retrouve également en Corse-du-Sud, dans les unités urbaines de Porto-Vecchio et de Grosseto-Prugna. Des niveaux de loyers comparables sont observés dans le Genevois, en particulier dans les unités urbaines de Divonne-les-Bains, de Genève (pour sa partie française) et de Gex, ainsi que dans plusieurs unités urbaines de Haute-Savoie situées à proximité de la frontière suisse, telles que Cluses, Annecy et Fillière », pointe l'étude.
Enfin, l'Anil remarque que « les départements et régions d'outre-mer se distinguent eux aussi par des loyers élevés pour les appartements meublés. Dans plusieurs unités urbaines, les loyers dépassent 20 euros par m², notamment à La Réunion (Saint-Paul, L'Étang-Salé, Saint-Leu, Saint-Pierre et Saint-Denis), en Martinique (Les Trois-Îlets, Fort-de-France, Sainte-Marie et Le Lamentin), en Guyane (Cayenne) et en Guadeloupe (Pointe-à-Pitre–Les Abymes). »
