À l'approche des nouvelles échéances d'interdiction de location des passoires thermiques, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient un passage obligé pour de nombreux propriétaires. Conséquence directe : les prix repartent à la hausse. Selon une étude publiée par Kiwidiag, les tarifs ont progressé en moyenne de 8% en un an.
D'après cette analyse, basée sur plus de 1 200 relevés effectués en avril 2026, le prix moyen d'un DPE atteint désormais 188 euros pour un appartement de type T3 (65 m2), et 245 euros pour une maison de 115 m2. Une inflation qui s'explique principalement par l'explosion de la demande, portée par les obligations réglementaires qui se renforcent sur le marché locatif.
De fortes disparités en fonction des biens et des régions
Mais au-delà de cette hausse globale, c'est surtout la disparité des prix qui interpelle. L'écart peut atteindre jusqu'à 41% entre les départements les moins chers et les plus onéreux. À titre d'exemple, un DPE pour un appartement standard coûte en moyenne 149 euros dans l'Hérault, contre des tarifs bien plus élevés dans certaines zones tendues. Pour les maisons, la Haute-Savoie se distingue avec des prix pouvant grimper jusqu'à 395 euros pour une surface de 115 m2.
Sans surprise, les grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Marseille se situent dans la moyenne nationale, selon Kiwidiag. En revanche, certaines régions affichent des niveaux de prix plus marqués. En Auvergne-Rhône-Alpes, par exemple, le tarif moyen pour une maison atteint 268 euros, contre 198 euros en Occitanie. Des écarts qui s'expliquent notamment par la densité de diagnostiqueurs, le niveau de concurrence locale, mais aussi la tension immobilière. Plus la demande est forte, plus les prix ont tendance à grimper.
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Enfin, la facture dépend étroitement de la taille du logement. Toujours selon Kiwidiag, un studio peut être diagnostiqué pour environ 115 euros, tandis qu'une grande maison de plus de 200 m2 peut dépasser les 300 euros, avec des pointes à 450 euros selon les prestations. Dans ce contexte, les propriétaires ont tout intérêt à comparer les offres. Car si le DPE est désormais incontournable, son prix, lui, reste largement variable.
