Immobilier à Nantes : une légère baisse des prix d'achat en mars 2026

Repli modéré des prix d'achat sur le marché nantais

Le marché de l'achat immobilier à Nantes traverse une période de correction après les hausses soutenues des années précédentes. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 3 354 euros par mètre carré en mars 2026, soit une diminution de 0,6% par rapport au mois de février où ils atteignaient 3 375 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que limitée, s'inscrit dans une tendance de ralentissement observée dans plusieurs grandes métropoles françaises.

Parallèlement, le segment des maisons individuelles suit une trajectoire similaire avec un prix moyen qui s'établit à 4 139 euros par mètre carré en mars, en recul de 0,1% comparé aux 4 143 euros par mètre carré relevés en février. Cette évolution suggère une normalisation progressive du marché immobilier nantais, après une période de forte spéculation qui avait éloigné de nombreux candidats à l'achat.

Stabilité remarquable sur le marché locatif

Contrairement au marché de l'achat, le marché locatif nantais fait preuve d'une remarquable stabilité durant cette période d'observation. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,70 euros par mètre carré entre février et mars 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande locative dans la métropole ligérienne.

Cette stabilité des prix de location pour les appartements reflète probablement l'attractivité continue de Nantes auprès des locataires, portée par son dynamisme économique et sa qualité de vie reconnue. Du côté des maisons en location, la tendance est identique avec un tarif qui reste fixé à 13,80 euros par mètre carré sur les deux mois observés.

Cette parité dans l'évolution des loyers entre appartements et maisons illustre la maturité du marché locatif nantais, qui semble avoir trouvé son rythme de croisière après les ajustements post-pandemiques.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.