Immobilier à Nantes : légère hausse du prix des maisons en octobre

Prix de l'immobilier à Nantes : les maisons en légère progression

Le marché immobilier nantais livre des signaux contrastés pour la période allant de septembre à octobre 2026. Du côté des maisons, on observe une progression modérée du prix de vente : celui-ci est passé de 4 515 euros par mètre carré en septembre 2026 à 4 535 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une hausse d'environ 0,44% sur un mois. Cette évolution témoigne d'une demande toujours soutenue pour ce type de bien dans la métropole nantaise, où les familles recherchent activement des logements disposant d'espaces extérieurs.

Les appartements, en revanche, affichent une tendance inverse sur la même période. Le prix au mètre carré des appartements à Nantes est redescendu de 3 396 euros par mètre carré en septembre 2026 à 3 371 euros par mètre carré en octobre 2026, enregistrant ainsi un repli de 0,74%. Bien que cette baisse reste limitée, elle suggère un certain ajustement du marché de l'appartement nantais, dans un contexte où les acheteurs restent attentifs aux conditions de financement immobilier et à l'évolution des taux d'intérêt.

L'écart de valorisation entre maisons et appartements se confirme donc à Nantes : avec un différentiel de prix dépassant 1 160 euros par mètre carré en octobre 2026, les maisons individuelles demeurent nettement plus onéreuses que les appartements. Cet écart reflète notamment la pénurie relative de maisons disponibles sur le marché nantais et la forte attractivité de la ville auprès des ménages souhaitant s'installer dans la première couronne.

Location à Nantes : des loyers stables avec une légère hausse pour les appartements

Le marché locatif nantais fait preuve d'une remarquable stabilité entre septembre et octobre 2026. Du côté des maisons en location, le loyer moyen est resté inchangé à 13,80 euros par mètre carré sur les deux mois observés. Cette stabilité illustre un segment locatif bien ancré, où l'offre et la demande semblent équilibrées, même si la tension locative reste présente dans certains quartiers prisés de la métropole.

Pour les appartements, le loyer mensuel au mètre carré a enregistré une très légère hausse, passant de 14,60 euros par mètre carré en septembre 2026 à 14,70 euros par mètre carré en octobre 2026. Cette progression de 0,68% en un mois, bien que modéste, confirme la pression locative persistante sur le segment des appartements à louer à Nantes. La ville, régulièrement classée parmi les métropoles les plus attractives de France, continue d'attirer étudiants, jeunes actifs et familles, alimentant une demande locative soutenue.

Il convient également de noter que les loyers des appartements restent supérieurs à ceux des maisons à Nantes, avec respectivement 14,70 euros par mètre carré contre 13,80 euros par mètre carré en octobre 2026. Cet écart de 0,90 euro par mètre carré s'explique par la plus grande proportion d'appartements situés en hypercentre ou dans des zones à forte demande, où les rendements locatifs sont naturellement plus élevés. Dans l'ensemble, le marché de la location à Nantes demeure dynamique et attire toujours les investisseurs immobiliers en quête de placements sécurisés dans une ville à fort potentiel de valorisation.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.