Marché immobilier à Roubaix : légère baisse des prix d'achat en février

Prix d'achat : un recul modéré sur les deux segments

Le marché de l'acquisition à Roubaix enregistre une tendance baissière entre janvier et février 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 004 euros par mètre carré à 2 000 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,2%. Cette évolution reste néanmoins très mesurée et s'inscrit dans un contexte de marché prudent.

Du côté des maisons individuelles, la baisse est légèrement plus marquée avec un prix moyen qui passe de 1 553 euros par mètre carré en janvier à 1 548 euros par mètre carré en février, représentant une diminution de 0,3%. Cette évolution reflète une certaine modération des prix immobiliers dans la métropole lilloise, où les acquéreurs semblent adopter une approche plus sélective face aux opportunités du marché.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, hausse pour les maisons

Le marché locatif roubaisien présente des dynamiques différenciées selon le type de bien. Les appartements maintiennent parfaitement leur niveau de loyer avec un prix stable à 14,00 euros par mètre carré entre janvier et février 2026. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce segment.

En revanche, les maisons à la location connaissent une progression notable avec des loyers qui passent de 12,60 euros par mètre carré à 12,70 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,8%. Cette hausse peut s'expliquer par une demande soutenue pour les logements individuels avec jardin, particulièrement recherchés par les familles. L'écart de prix entre appartements et maisons en location se maintient ainsi autour de 1,30 euro par mètre carré, confirmant la prime accordée aux appartements sur le marché locatif roubaisien.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.