Immobilier à Orléans : évolution contrastée sur les prix à l'achat en février

Prix d'achat : les appartements fléchissent, les maisons résistent

Le marché de l'achat immobilier à Orléans présente une évolution contrastée entre janvier et février 2026. Les appartements enregistrent une baisse notable de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 611 euros par mètre carré en janvier à 2 563 euros par mètre carré en février, soit une diminution de 1,8%. Cette correction s'explique par un marché de l'appartement qui semble marquer une pause après plusieurs mois de hausse.

À l'inverse, les maisons individuelles poursuivent leur progression avec un prix au mètre carré qui grimpe de 2 824 euros par mètre carré à 2 840 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,6%. Cette résistance du marché de la maison témoigne d'une demande toujours soutenue pour ce type de bien immobilier dans la région orléanaise.

Marché locatif : stabilité des maisons et légère hausse des appartements

Le marché locatif orléanais fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des maisons demeurent inchangés à 14,70 euros par mètre carré entre janvier et février, confirmant un marché de la location équilibré pour ce segment. Les appartements en location affichent quant à eux une progression modérée, avec un loyer moyen qui passe de 13,40 euros par mètre carré à 13,50 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,7%.

Cette évolution mesurée des prix de location reflète un marché locatif maîtrisé qui reste accessible aux locataires tout en préservant l'intérêt des investisseurs immobiliers. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient autour de 1,20 euros par mètre carré en faveur des maisons locatives, confirmant la prime traditionnellement accordée à l'habitat individuel sur le marché immobilier orléanais.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.