Prix d'achat : une progression marquée sur tous les segments
Le marché de l'achat immobilier à Montreuil a connu une évolution positive entre janvier et février 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 6 711 euros par mètre carré en janvier à 6 839 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 1,9%. Cette augmentation témoigne de la forte demande pour ce type de logement dans cette ville prisée de la proche banlieue parisienne.
Parallèlement, le segment des maisons individuelles n'est pas en reste avec une progression de 5 616 euros par mètre carré à 5 693 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 1,4%. Ces chiffres illustrent la vitalité du marché immobilier montrevillois et confirment la tendance haussière observée depuis plusieurs mois dans cette commune de l'Est parisien.
| Montreuil | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Janvier 2026 | Prix moyen au m2 Février 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6 711 € | 6 839 € | 1,91 % |
| Maison | 5 616 € | 5 693 € | 1,37 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : stabilité pour les appartements, hausse pour les maisons
Le marché locatif à Montreuil présente une évolution contrastée selon le type de bien. Les loyers des appartements sont restés stables à 24,40 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, témoignant d'un certain équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.
En revanche, les maisons en location ont enregistré une hausse significative, passant de 24,70 euros par mètre carré en janvier à 25,20 euros par mètre carré en février, soit une progression de 2,0%. Cette augmentation s'explique par la rareté relative des maisons disponibles à la location dans cette commune dense, créant une tension particulière sur ce créneau.
Les investisseurs locatifs peuvent ainsi constater que le rendement locatif reste attractif, notamment pour les biens individuels qui bénéficient d'une demande soutenue de la part des familles recherchant plus d'espace tout en restant proche de la capitale.
| Montreuil | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Janvier 2026 | Loyer moyen au m2 Février 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 24,40 € | 24,40 € | 0,00 % |
| Maison | 24,70 € | 25,20 € | 2,02 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.
