Immobilier à Bayonne : légère hausse des loyers et baisse modérée des prix d'achat en février

Prix d'achat : correction à la baisse pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Bayonne a connu des ajustements notables entre janvier et février 2026. Les prix des appartements ont enregistré une hausse mesurée, passant de 4 495 euros par mètre carré en janvier à 4 523 euros par mètre carré en février, soit une progression de 0,6%.

Cette évolution positive témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la cité basque. À l'inverse, le marché des maisons a subi une correction à la baisse plus marquée, avec des prix passant de 4 893 euros par mètre carré à 4 813 euros par mètre carré, représentant une diminution de 1,6%.

Cette baisse s'explique notamment par une offre plus abondante et des conditions d'acquisition immobilière qui poussent les vendeurs à ajuster leurs prétentions tarifaires pour faciliter les transactions immobilières.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le secteur locatif bayonnais présente une dynamique opposée avec une hausse généralisée des loyers au mètre carré. Les appartements en location ont vu leurs tarifs progresser de 15,00 euros par mètre carré à 15,10 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, soit une augmentation de 0,7%.

Cette hausse modérée reflète la tension persistante sur le marché locatif bayonnais, où la demande reste forte, notamment de la part des jeunes actifs et étudiants attirés par le dynamisme économique de la région. Les maisons en location enregistrent également une progression, passant de 19,10 euros par mètre carré à 19,20 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,5%.

Ces évolutions tarifaires dans le secteur de la location immobilière s'inscrivent dans un contexte où l'offre locative reste limitée face à une demande soutenue, particulièrement pour les biens immobiliers de qualité bien situés dans cette ville attractive du littoral atlantique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.