Immobilier à Bayonne : stabilité des locations et hausse modérée des prix d'achat en janvier 2026

Évolution des prix d'achat : dynamique contrastée entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Bayonne présente des tendances divergentes en ce début d'année 2026. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec un prix moyen qui s'établit à 4 893 euros par mètre carré en janvier, soit une progression de 0,45% par rapport au mois de décembre 2025 où elles étaient affichées à 4 871 euros par mètre carré.

Cette hausse modérée témoigne de la robustesse du segment des maisons sur le marché bayonnais. À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger repli avec un prix moyen qui passe de 4 566 euros par mètre carré en décembre à 4 495 euros par mètre carré en janvier, enregistrant ainsi une baisse de 1,55%.

Cette correction à la baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après plusieurs mois de tension sur les biens immobiliers collectifs.

Marché locatif : stabilité des tarifs et légère progression pour les appartements

Le marché locatif bayonnais fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année. Les loyers des maisons demeurent inchangés à 19,10 euros par mètre carré entre décembre 2025 et janvier 2026, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment du marché.

Cette stabilité tarifaire reflète un marché mature où l'offre et la demande semblent bien ajustées. Concernant les appartements en location, on observe une très légère progression avec des loyers qui passent de 14,90 euros par mètre carré à 15,00 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,67%. Cette hausse mesurée témoigne d'une demande locative soutenue sur le segment des appartements, particulièrement recherchés dans le centre-ville bayonnais.

L'écart de prix entre les deux types de biens locatifs se maintient à un niveau significatif, avec un différentiel de 4,10 euros par mètre carré en faveur des maisons, reflétant les spécificités du marché local où l'espace et l'intimité des maisons justifient cette prime tarifaire.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.