Marché immobilier à Dijon : hausse modérée des prix en octobre 2025

Prix d'achat : évolution contrastée selon le type de bien

Le marché de l'achat immobilier à Dijon présente des évolutions différenciées entre septembre et octobre 2025. Les maisons individuelles voient leur prix moyen au mètre carré progresser de 3 120 euros en septembre à 3 161 euros en octobre, soit une hausse de 1,31%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale bourguignonne. À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger recul, passant de 2 560 euros par mètre carré en septembre à 2 559 euros en octobre, représentant une baisse marginale de 0,04%.

Cette quasi-stabilité des prix des appartements reflète un marché équilibré entre l'offre et la demande. L'écart de prix entre les deux types de biens immobiliers se creuse légèrement, avec une différence de 602 euros par mètre carré en faveur des maisons contre 560 euros le mois précédent.

Marché locatif : progression pour les appartements, stabilité pour les maisons

Le marché locatif dijonnais affiche une dynamique positive en octobre 2025. Les appartements en location enregistrent une progression notable de leurs loyers, passant de 13,30 euros par mètre carré en septembre à 13,39 euros en octobre, soit une hausse de 0,68%.

Cette augmentation s'explique par une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs attirés par le centre-ville dijonnais. Les maisons en location maintiennent quant à elles une parfaite stabilité à 12,70 euros par mètre carré, niveau inchangé par rapport au mois précédent.

Cette stabilité des loyers des maisons témoigne d'un marché équilibré pour ce segment. Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat où les maisons sont plus chères, sur le marché locatif, ce sont les appartements qui affichent des prix supérieurs, avec un écart de 0,69 euro par mètre carré en octobre.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.