fiscalité

Ma mère a ouvert 2 assurances vie après 70 ans. La première, sur laquelle elle a versé exactement 30 500eur, avec pour bénéficiaires ses petits-enfants. Elle ne touchera pas à cette assurance jusqu'à sa mort. La 2ème, sur laquelle elle a mis 10 000 eur, avec pour bénéficiaires ses enfants...

Non imposable pendant les dernières années, je partirai à la retraite le 01/12/24. Je m'interroge alors sur l'opportunité de faire un rachat partiel de mon PER pour profiter d'un faible taux d'imposition - car c'est "l'avant-dernière année" qui compte pour l'imposition des plus-values (!). En...

Bonjour à tous, Je suis à la recherche d'un bien depuis quelques mois désormais, j'avais envisagé d'acheter un appartement, de le rénover et de le louer en LMNP car j'en ai déjà un autre en LMNP au réel (avec un cabinet comptable). Je viens de faire une visite sur un appartement qui me plait...

Bonjour à tous, Après de nombreuses lectures sur le sujet que ça soit sur les forums ou autres sites bien connus des petits investisseurs en herbe comme je le suis, je me permet de créer un poste pour être sûr que ce que je projette de faire est réalisable, sans mauvaise surprise au bout du...

Bonjour, Mes grands-parents ont ouvert une assurance-vie quand j'étais mineur (selon les documents que j'ai rempli pour le rachat, il s'agit d'un contrat où je suis bénéficiaire et non assuré). À mes 18 ans, le contrat est arrivé à son terme (la date de terme du contrat a été fixée de sorte...

Bonjour à vous, situation certainement déjà vécu mais besoin d’aide. 🙏 Voici 2 ans que je suis propriétaire de mon appartement acquis avec un ptz. Me voilà muté hors région donc possibilité de le louer. Et c’est là que ça se complique… J’étais parti pour le louer meublé au vu de ma...

Hello, j’ai 18 ans je suis alternant et je suis pour encore 5 ans non imposable, car je ne gagne pas assez pour l’être. L’investissement en SCPI m’attire depuis un moment mais je me demande quelle type de SCPI est faite pour ma situation. Dois je m’orienter vers les SCPI françaises et payer...

Bonjour Je vous écris car je viens d’acheter une maison mitoyenne T3 (50m2) à 90K euros (tous frais inclus) que je souhaiterais mettre en location. Le bien est situé en périphérie d’une grande métropole. La maison est actuellement en F, je vais faire faire des travaux (certains murs intérieurs...

Bonjour, A est veuve. A a un fils unique B. B a 2 enfants : alpha et bêta. (alpha et bêta sont donc les petits-enfants de A) A a 90 ans. Elle fait alors une donation de 31 865 € à chacun de ses petits enfants alpha et bêta (Article 757 du CGI). A décède à 95 ans, moins de 15 ans après cette...

Bonjour ! Je suis nouveau sur le forum même si je suis certaine conversation, c'est mon premier post. Pour la présentation : J'ai 27 ans, intérimaire, donc beaucoup plus de mal à avoir un crédit même si c'est possible. ( 90 000 euros max dans mon cas, il y a 2 ans). J'ai une épargne entre...

Bonjour, J'ai une question assez simple par rapport à l'assurance vie et l'exonération des frais de succession, mais je ne connais pas la réponse :-D; Mr A qui a aujourd'hui plus de 70 ans détient une assurance vie LIONVIE PEP ouverte en 1990. (Il s'agit donc d'un contrat d'AV ouvert avant le...

Il s'agit d'un contrat de capitalisation de moins de 2 ans qui a servi à réemployer les fonds issus de la vente d’un bien immobilier démembré à l’origine. Une fois déduits les frais de gestion, les prélèvements sociaux et la commission du CGP j’ai obtenu un produit de 1000€ (arrondi) avec 20 %...

Tout d'abord bonjour à toutes et a tous car je suis nouveau sur le forum. J'ouvre cette discussion car je pense avoir fait une erreur dans la fiscalité de mon LMNP (il s'agit de mon 1er investissement et c'est pas si simple). Contexte: j'ai acheté en juin 2022 un appartement, après 1 mois de...

Bonjour à tous, Je me présente, Simon, nouveau sur le forum et propriétaire de deux appartements sur Marseille en investissement locatif. Le premier acheté en 2020, loué en nu (régime foncier réel), et le second acheté en 2022, loué en colocation, donc LMNP (régime BIC réel). Je me suis...

Bonjour à tous, Je suis résident fiscal d'un autre état (la Suisse). J'ai procédé récemment au rachat total d'une assurance-vie française, mais, n'ayant pas renvoyé dans le délai imparti les documents demandés, l'assureur a procédé au prélèvement forfaitaire obligatoire sur une partie des...

Bonjour, Après avoir souscrit à un PEA chez Bourse Direct, je cherche le meilleur PEA-PME en termes de tarifs essentiellement mais aussi d'accès à un certain marché par rapport aux autres PEA-PME. Ceci afin de prendre déjà date pour la fiscalité (5 ans). Pour anticiper la question "pourquoi...

Bonjour, Si je verse 145 000 euros sur mon assurance vie, qu'après 8 ans je retire 15 000 euros ( 10 000 euros de versements et 5 000 euros d'interets ), et qu'ensuite je verse à nouveau 10 000 euros dessus. Le PFL sera t'il de 7,5% ou de 12,8%? Serait ce compté comme 145 000 euros de...

Bonjour à tous, Après de nombreuses recherches et lectures, je n'arrive pas a trouver d'informations assez "sûres" et reste dans le flou concernant plusieurs questions... J'espère que vous pourrez m'aider à y voir plus clair :) J'ai 4 appartements en location meublée depuis quelques années...

Bonjour à tous, J'ai quelques questions concernant la fiscalité à la sortie des SOFICA : - Tout d'abord concernant l'assiette retenue pour le calcul de la plus value ou moins value fiscalement parlant : est ce qu'il s'agit du montant total investi/versé ou bien du montant versé diminué de...

Bonjour à la communauté MoneyVox, J'ai actuellement 24 ans, sans enfant et héberger à titre gratuit. Salaire à environ 3600 euros/mois avant impôt évolutif. Mon patrimoine financier est le suivant : -> PEL 9000€ -> Livret A 6000€ -> Livret Jeune 1600€ -> Compte courant 8000€ -> Assurance Vie...