Visite d'une maison: présence d'amiante => grave ou pas?

[Enoki]

Bonjour à tous,
Je visite actuellement plusieurs biens, dont un qui, au niveau des chiffres, serait un bon projet.
Je souhaiterais faire une rénovation globale.
Le DPE fait état d'une présence d'amiante, au niveau du conduit de cheminée et mitre. La maison date des années 50.

Tant que le matériau amianté n'est pas dégradé, est-ce ok de le garder comme tel ou est-ce fortement préférable de désamianter/retirer les matériaux en question?

Je n'ai aucune idée du coût de ce genre d'intervention mais j'imagine que ça pourrait faire partie de la négo.

Merci !!

 

[Kizzo]

Bonjour à tous,
Je visite actuellement plusieurs biens, dont un qui, au niveau des chiffres, serait un bon projet.
Je souhaiterais faire une rénovation globale.
Le DPE fait état d'une présence d'amiante, au niveau du conduit de cheminée et mitre. La maison date des années 50.

Tant que le matériau amianté n'est pas dégradé, est-ce ok de le garder comme tel ou est-ce fortement préférable de désamianter/retirer les matériaux en question?

Je n'ai aucune idée du coût de ce genre d'intervention mais j'imagine que ça pourrait faire partie de la négo.

Merci !!

Bonjour,
Il y a encore beaucoup d'endroits où l'amiante est présente. Tant que le matériau n'est pas dégradé cela semble OK.
Le coût de l'enlèvement est plutôt élevé. Il ne fera sans doute pas partie de la négociation car c'est votre choix et pas celui du vendeur qui vend sans doute en l'état. Et acheter une maison des années 50, c'est presque forcément se confronter à de l'amiante.

 

[Sluwp]

Je m'étais renseigné auprès de 3 entreprises habilitées (beaucoup ne le sont pas) en RP. Pour enlever un carrelage avec de la colle amiantée d'une petite salle de bain d'un studio, les prix annoncés étaient entre 11 000 et 14 000€ (!!).

Je pense aussi que vous faites référence au diagnostic avant vente, or celui-ci est assez superficiel. Il me semble que l'entreprise de rénovation est en droit de vous réclamer un diagnostic avant travaux, celui-ci est bien plus approfondi (carottage puis analyse) et me semble plus susceptible de retrouver encore davantage d'amiante.

 

[moietmoi]

au niveau du conduit de cheminée et mitre.

c'est tout de même classique, mais dangereux;
avec les intempéries et l'usure normal, il se forme des fibres de chrysotiles et de crocidolite qui sont très nocives;
il faudrait consulter une société spécialisée et déjà interroger le diagnostiqueur