VEFA retard signature notaire et validité prêt immobilier

[Aristide]

Bonjour,

Pour que le notaire fasse un appel de fonds il faut qu'il soit le rédacteur d'un acte de vente les fonds perçus lui servant à payer le vendeur (sans oublier les taxes et ses honoraires)

Or dans votre cas la vente est déjà faite.

Je ne vois donc pas :
+ A quel titre un notaire ferait alors un appel pour la totalité de fonds à la banque ?
+ Comment la banque pourrait accepter de verser des fonds sans justificatif réel de leur emploi ?

Cdt

 

[ninou211]

Bonjour

sur mon offre de pret il est note date debut d amortissement au 01-05-2013 mais il me reste encore a debloquer les 2 dernier deblocage de fond qui ne pourront pas se faire avant 08 -2013

pouvez vous m eclaircir , cela voudrait dire que dés que je passe en amortissement plus rien ne peut etre debloquer ?
un credit a une date d expiration meme si il y a plus de 150 000 Eruos de débloquer et qu il reste encore des fonds a debloquer?

merci pour votre aide

 

[Aristide]

Bonjour,

Ceci résulte de l'offre/contrat que vous avez accepté.

La totalité des fonds n'est pas mise à disposition avant la date prévue; le solde non débloqué ne le sera donc pas et ceux déjà mis à disposition rentrent en phase d'amortissement.

Voir avec votre banque pour un report de la date ultime de mise à disposition des fonds.

Cdt

 

[ninou211]

Bonjour

la bonne nouvelle , j ai trouvé un job cdi je commence lundi . La moins bonne c que le salaire n est plus le meme lorsque j avais fait le credit.

Conclusion pour recapituler mon pb : le constrcuteur a deja fait debloquer 120000 Euros + 36 600 euros pour bientot il me restera a debloquer 50 000 Environ.
Mon credit arrive a expiration et donc je passerai en amortissement mais ce qui fait que le reste des deblocage de fond a faire qui est de 50 000 uros celle ci ne paiera pas le constructeur. PB....

Pensez vous que maintenant ayant retrouve un job meme si le salaire n est plus le meme lorsque j ai fait le credit la banque m accordera de refaire un financement ?

Pou le moment le notaire essaie de voir si il peut changer l acte qui me coutera des frais bien entendu et etre en possession des fonds et apres avoir receptionne l attestation du constructeur il fera le paiement directement

qu en pensez vous?

merci pour votre aide

 

[ninou211]

Bonjour

Me voilà de retour concernant mon souci de deblocage de fond
vous vous souvenez nous avinos debloqué plus de 70% de la somme mais le credit arrivait a expiration et vu la situation pas possible de refaire une demande de financement ..
Le courtier avec qui je suis passée pour faire mon credit est trop top , elle m a suivi sur le dossier sans me demander quoi que ce soit financièrement une vrai pro ...
Elle a fait la demande chez le notaire pour trouver une solution pour mettre l argent en sequestre avec mon autorisation , chose que j ai accepté bien entendu
La banque a accepté de debloquer le reste des fonds , les mettre sous sequetre chez le notaire avec mon autorisation et moi comme prevu je passe en amortissement ce qui m arrange
voila tout s est arrangé , je laisse ce message au cas où cela vous arrive credit arrive a expiration ....


n hésitez pas à me poser des questions si cela peut vous rendre service

a bientôt