Recherche proprietaire aux ECOURTS (st jean d'ARVES) en ZRR

[investNancy]

complément d'info (au cas où certains douteraient encore de à qui on a affaire) :
il est avéré (source : mairie des communes) que LVR ne paye jamais les taxes de séjour qu'il encaisse aux communes des résidences. Calculez ce que ça fait !!
Ca s'appelle du détournement d'impôts en toute impunité ! Dire que si j'ai un jour de retard sur un pv ou sur mes impôts je n'en dors pas la nuit !!
A méditer braves gens....

 

[berdelin]

Qui connait la CSPC chambre syndicale des proprios et coproprios de france?Peut on avoir confiance?C'est 120e de cotisation l'année d'ouverture et 70e les années suivantes et d'après le site ils nous conseillent lors de nos démarches en cas de problèmes avec les gestionnaires ou autres crapules

 

[Cimba45]

Bonjour à tous
Un peu perdu sur ce site nouveau pour nous ...
Nous sommes propriétaires d' un appartement dans un chalet Chamois (2nd tranche) et nous venons de découvrir ce site. Nous sommes d'accord pour faire partie de l'association afin de grouper nos efforts face à LVR.
A bientôt

 

[stunt38]

Bonsoir et bienvenue ici

vous avez eu des soucis avec votre bien et LVR ?

 

[Lisa]

This is all getting rather complicated for my inadequate French....

What has happened with LVR Vacance, I think I have read that Micahel Ramos has resigned, is this correct?

I have not received a letter from Selectys regarding the association, but would still like to be a part of this.

Would someone be able to explain in English the situation with LVR?

Thankyou

Ceci obtient tout plutôt compliqué pour mon Français insatisfaisant....
Que s'est produit avec LVR Vacance, je pense que j'ai lu que Micahel Ramos a démissionné, est ce correct ?
Je n'ai pas reçu une lettre de Selectys concernant l'association, mais immobile comme serais une partie de ceci.
Est-ce que quelqu'un pourrait expliquer en anglais la situation avec LVR ?
Merci

 

[Cimba45]

Bonjour,
Nous sommes propriétaires que depuis décembre 2007,aussi nous n'avons pas encore les soucis de loyer!Nous avons loué notre appartement en février;nous avons pu constater que les finitions intérieures étaient médiocresorte trop petite, sol en pente, volet fermant mal, peu de possibiilités de rangement,traces de peinture sur les boiseries! Nous avons donné la liste des travaux à faire à Monsieur Hélios qui devait la donner au responsable!
Je ne pense pas que Mr Ramos est démissionné car il semble qu'il passe régulièrement à Pra-Lou.
J'ai appris que pour pour changer de preneur, il faut que 70% des propriétaires soient d'accord ainsi que la SCI immobilier.
A plus!

 

[investNancy]

This is all getting rather complicated for my inadequate French….
What has happened with LVR Vacance, I think I have read that Micahel Ramos has resigned, is this correct?
I have not received a letter from Selectys regarding the association, but would still like to be a part of this.
Would someone be able to explain in English the situation with LVR?
Thankyou

Hi Lisa,
I'm not concerned by the same residence than you. However we are in the same situation as regard to the management society LVR.
To summarize : since Ramos is in a great difficulty with many owners, enterprises, society etc... he just transfered his monney in another new society. LVR was sold to another person but after our investigation it seems that this is just a box letter. I think that he will close this society after the winter season.
I think that the best solution for you is to selectys to give all the informations on the association. If you now other british owners, try to have one person speaking french in order to discuss with the other french co-owners.
Svrunner will probably inform you in details. Try to arrange a phone call with her.
PS : Lisa cherche à rejoindre l'association de SJA mais ne parle pas français. Elle n'a rien reçu de selectys. Quelqu'un de SJA pourrait-il la contacter même en français.

 

[berdelin]

c'est fait j'ai essayé d'exposer la situation le plus clairement possible je l'ai fait en courriel direct Je suis prof d'anglais donc je l'ai fait en anglais

 

[investNancy]

comme quoi en posant les questions on a les réponses. Ca vous permettra d'avoir du monde dans l'association car je suis sur qu'il doit y avoir de gens en France qui ne se sont pas encoe réveillés.
Bon courage

 

[puystvincent]

comme quoi en posant les questions on a les réponses. Ca vous permettra d'avoir du monde dans l'association car je suis sur qu'il doit y avoir de gens en France qui ne se sont pas encoe réveillés.
Bon courage

le plus difficile est de contacter tout le monde et de leur expliquer...
a puystvincent, nous avançons, mais il y a encore des proprio qui sont "retifs" à l idée d adherer a notre association (pas confiance..., ça fait plaisir!!), je ne comprends pas comment ils ont fait pour se faire attraper par les promoteurs/gestionnaires etc....avec une telle mefiance...

tentez d avoir les listes de proprio aupres de tous les acteurs , comme vous l ont dit svrunner et Investnancy, notaire/syndic/cadastre/mairie/ annuaire(il y a une forte probabilité que les acheteurs se situent à Lyon, Marseille, grenoble....grande ville a proximité.. a partir de la liste des noms figurant sur les comptes du syndic, et beaucoup de chances-c est comme ça que j ai commencé-)

 

[TESSIER]

Bonjour à tous

Personnellement toujours en bataille pour tenter d'obtenir le règlement de notre 4eme trimestre, j'envoie des courriers en AR ... Pourriez vous me donner les coordonnées d'un cabinet d'huissier dans le 73 auquel vous vous seriez adressé afin de contacter les même personnes : Parlez d'une même voie est préférable . J'ai appelé SELECTYS ce matin pour confirmer notre adhésion à une ASSO . Bienvenue aux derniers intervenants qui se sont joints à nous.

 

[zoadsl]

Bonjour,
Nous sommes propriétaires que depuis décembre 2007,aussi nous n'avons pas encore les soucis de loyer!Nous avons loué notre appartement en février;nous avons pu constater que les finitions intérieures étaient médiocresorte trop petite, sol en pente, volet fermant mal, peu de possibiilités de rangement,traces de peinture sur les boiseries! Nous avons donné la liste des travaux à faire à Monsieur Hélios qui devait la donner au responsable!
Je ne pense pas que Mr Ramos est démissionné car il semble qu'il passe régulièrement à Pra-Lou.
J'ai appris que pour pour changer de preneur, il faut que 70% des propriétaires soient d'accord ainsi que la SCI immobilier.
A plus!

Bonjour Cimba45,

pourriez vous m'envoyer par mail (MP) vos coordonnées ainsi que le lot acheter et le type de bail que vous avez signé. Merci
Pour Rappel j'ai mis en place un fichier excel qui permet de recenser tous les propriétaires. donc ne pas hésiter a me les envoyer

 

[svrunner]

Bjr, Tessier pour repondre a votre question concernant l'huissier. Il doit etre situe dans la meme commune que le siege social declare par votre gestionnaire!
Prenez les pages jaunes.

 

[svrunner]

effectivement Mr Ramos est tjs a Pra loup, il repond au telephone etc
de l'autre cote rien est actif! mais il a bien declare au greffe du tribunal de commerce avoir demissionne de ses fonctions de gerant en date du 15 fevrier 2008. Procurez vous le Journal Officiel TPBM du 27 fev 08. Le TPBM est le seul hebdomadaire régional à apporter la totalité des annonces légales et judiciaires.

 

[Lisa]

Thankyou everyone for your help.

Merci chacun pour votre aide

 

[boomerang]

Bonjour à tous,Ramos n'est plus le gérant de lvr mais il me semble qu'il est toujours actionnaire à 100% de lvr,donc sa responsabilité n'est elle pas toujours engagée?

 

[TESSIER]

comment expliquer avoir obtenu un extrais KBIS en décembre 2007 via infogreffe de notre éminent gestionnaire et de ne plus en trouver trace aujourd'hui .... je m'interroge

 

[C. LEROUX]

Bonjour à toutes et tous,
Je m'appelle Christine LEROUX, je suis Juriste au sein de la Société EUROGROUP, et en charge, notamment, des relations avec les Syndics de Copropriété. J'interviens afin de rectifier (ou du moins préciser) les informations écrites par "investNancy" les 13 et 15 mars. Au préalable, sachez que la Société EUROGROUP n'a pas de "boîte aux lettres" comme dit un peu rapidement, mais des filiales toutes constituées dans les règles de l'art (et je peux vous le confirmer puisque c'est moi qui m'en occupe). Par ailleurs, je peux aussi vous parler d'ORCIERES puisque j'étais à l'AG de Copro du Chalet d'ORCIERES le 7 mars. Lors de cette AG, la SARL ORCIERES a simplement demandé le transfert des contrats au nom du Syndic afin de ne payer des charges que pour les Propriétaires Bailleurs uniquement - chose parfaitement légitime et compréhensible. Cette opération était totalement neutre pour les Propriétaires Bailleurs, dont les charges locatives restent payées par la SARL ORCIERES. Parallèlement, il est tout aussi légitime et compréhensible que les Propriétaires qui ont choisi de cesser la collaboration avec le Gestionnaire paye leur quote part de charges de fonctionnement.
J'espère avoir, par ces explications, dissipé le malentendu créé sur ce forum qui reste, au demeurant, très intéressant.
Vous souhaitant bonne fin de journée,
Christine LEROUX

 

[Silsei]

Bonsoir Mme Leroux,

Vous faites parti d'Eurogroup, j'ai donc deux questions à vos poser:

- Que pensez vous d'une baisse de 50% des loyers pratiquée par l'arrivée d'un nouveau gestionnaire?
- Faisant partie d'Eurogroup, vous devez connaître M.Baudry?

Cordialement.

 

[ercamp]

Bonjour, SVP svrunner, que voulez vous dire par bail commercial certifié ? Nous avons signé un bail commercial paraphé et signé par LVR M. Ramos.Il en est fait mention sur l'acte de vente.