aalain
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Bonjour
Je suis en passe de demander un pret in finé pour un investissement locatif (150 000 €), je possède (de famille, ancien appart venu) quasiment l'argent nécessaire à cet emprunt, et je désire défiscaliser au maximum.
On m'a donc proposé de placer cet argent sur une assurance vie, et de demander un pret in finé sur 15 ans, et de louer ensuite l'appartement en De Robien ou Borlot.
Ma question est: Est ce fiable de placer sur une assurance vie (4,5% garanti, ce qui doit faire du 4% net, placé la plus sécuritairement possible sur de l'euro, ici agf ancre) et combien dois je placer ? les Agf demandent 100% et me proposent un prêt en partenariat avec le crédit foncier, qui serait a 5%
Quel intérêt de ne pas placer toute la somme, combien puis je négocier ? (j'ai vu ici 70%, 50% ?) et quel intérêt si je ne place pas toute cette somme sur le in finé ? Le placer ailleurs pour qu'il rapporte plus ? mais je veux éviter tout risque (crack boursier ou autre).
Je désire aussi avec mon amie acheter un autre appartement dans 2 ou 3 ans, cette somme (ce qu'il restera si je ne place pas tout dans le in finé) pourra elle me servir a ce nouveau prêt ?
Bref je ne connait pas bcp de chose dans la finance et ce genre de placement et je ne voudrait pas me faire avoir (par ex quels sont les taux actuel de placement et de prêt dans le in finé ? ce qu'on me propose tient il la route ?)
Merci d'avance
Je suis en passe de demander un pret in finé pour un investissement locatif (150 000 €), je possède (de famille, ancien appart venu) quasiment l'argent nécessaire à cet emprunt, et je désire défiscaliser au maximum.
On m'a donc proposé de placer cet argent sur une assurance vie, et de demander un pret in finé sur 15 ans, et de louer ensuite l'appartement en De Robien ou Borlot.
Ma question est: Est ce fiable de placer sur une assurance vie (4,5% garanti, ce qui doit faire du 4% net, placé la plus sécuritairement possible sur de l'euro, ici agf ancre) et combien dois je placer ? les Agf demandent 100% et me proposent un prêt en partenariat avec le crédit foncier, qui serait a 5%
Quel intérêt de ne pas placer toute la somme, combien puis je négocier ? (j'ai vu ici 70%, 50% ?) et quel intérêt si je ne place pas toute cette somme sur le in finé ? Le placer ailleurs pour qu'il rapporte plus ? mais je veux éviter tout risque (crack boursier ou autre).
Je désire aussi avec mon amie acheter un autre appartement dans 2 ou 3 ans, cette somme (ce qu'il restera si je ne place pas tout dans le in finé) pourra elle me servir a ce nouveau prêt ?
Bref je ne connait pas bcp de chose dans la finance et ce genre de placement et je ne voudrait pas me faire avoir (par ex quels sont les taux actuel de placement et de prêt dans le in finé ? ce qu'on me propose tient il la route ?)
Merci d'avance