Plafond de loyer: le parking

[AlexDefiscaliz]

Bonjour, Bonjour,

Je viens de trouver un T1 29m² neuf sur Angers avec parking. Je souhaiterais investir en De Robien.

Je suis marié avec un revenu annuel de 43600€ et un impot sur le revenu de 3000€.

Le loyer est plafonné à 327€/mois, mais j'ai lu sur un site que le parking ne rentrait pas dans le calcul du loyer. Cela veut il dire que je peux louer celui ci au prix que je souhaite? Peut il soulager mon effort d'epargne à réaliser?

Merci bcp.

Alex

 

[christianR]

Si un prix de location supérieur correspond au marché, vous pouvez louer le stationnement à part et augmenter le loyer mais il faut faire 2 baux, 1 pour l'appartement et un pour le parking, ne pas déclarer le parking en Robien et donc ne pas l'amortir.

 

[Gagarine]

Bonjour,
Angers et 43kE de revenus pour un couple (avec peut-être un enfant à venir): 2 raisons de ne pas réaliser cette investissement Robien.

A+