sandranico
Membre
Bonjour à tous,
Nous sommes nouveaux sur le forum et voici notre cas ! :
Nous avons investis dans l'acquisition d'un logement à Carcassonne, en l'état de parfait achèvement en 2003 et nous nous retrouvons depuis ces quelques 7 drniers mois dans une situation des plus indélicate :
nous payons indirectement les pots cassés des conflits qui sont intervenus entre le promoteur et la gestion immobiliére que je nommerai C.I -
Bref, aujourd'hui (et ce depuis décembre) l'ancien syndic (C.I) qui était syndic à la signature de notre contrat et qui avait était déchu de leurs fonctions courant septembre, pour nous ne savons quelles raisons ??? à était réélu à la dernière assemblée de 12/2005 un peu par obligation comme nouveau Syndic et ce durant 1 an.
Des appels ont été lancé auprès de diverses organismes mais faute de réponse c'est C.I qui l'a emporté, et qui était les seuls présents,
*pour info C.I sont propriétaires de 40 logements sur les 82 logements de cette résidence, d'oû l'intérêt pour eux d'être réélu !! outre le fait de leurs manipalutions apparentes et perspicaces, bref!
Au final, et dans la logique des régles du système de déficalisation voici ce qu'il en est :
1) La DAT date d'octobre 2004, et la réception du logement d'Avril 2005, nous devrions logiquement partir dur la défisc à compter d'avril 2006 mais voilà :
2) notre appartement n'a toujours pas était loué depuis tout ce temps
3) lorsque je contact C.I pour connaitre l'avancement sur la location, ils n'ont jamais l'interlocutrice responsable disponible ou présente, et lorsque j'ai qq'un en ligne on me dis que le marché de l'Immo sur Carcassonne et plus que rude et qu'en vue des soucis qu'il y eu sur cette résidence (je peux les lister si besoin, mais c très long!) plus personne ne souhaite habiter cet emplacement.
De plus, nous sommes tenus par un mandat de gestion locative, signé avec C.I en juin 2005 (puisque c'était encore le syndic) et que nous souhaiterions dénoncer pour faire avancer les choses :
qq'un pourrait-il me transmettre des infos à ce sujet (Mandat de Gestion Locative) car manquant certaines infos sur ce mandat :
il n'apparaît nul part le prix minimum du loyer ou un tranche de prix, est-ce normal?
nous souhaiterions savoir si il existe des possibilités de le dénoncer sans préavis tout en restant dans les règles de l'art??, puisque nous n'avons jamais eu de résultats de leur parts concernant la location de notre bien, et
jamais non plus de compte rendus, ni mensuel ni trimestriel ect... de leur part pour nous aviser des visites faites ect...(à priori 3 en une année d'après nos sources vous voyez un peu!)
Nous pourrions dénoncer le contrat dès maintenant mais avec un délai de préavis de 3 mois avant date anniversaire de la signature, mais la encore, si nous dénoncons le contrat 3 mois avant la date fixe, et que nous transmettons notre bien en gérance dans une autre agence immo,ce que nous envisageons de faire, que peut-il se passer?
De plus est-ce que le fait qu'ils ont étair déchu de leurs fonctions de septembre 2005 à décembre 2005, peut-on jouer sur cela?? et vue que nous n'avions pas reçu d'infos entre temps par le syndic provisoire qui avait était cité, peut-être le mandat de gestion devient-il dans ce cas caduque???
Pour finir nous ne disposons pas :
- du PV de livraison de l'appart (nous avions mandatés à l'époque C.I en question pour le réceptionner à notre place, car nous ne pouvions nous libérer à cette date)
- Du réglement de copropriété (jamais reçu) et de la DAT en question
Le peu d'interlocuteurs que nous avons en ligne chez C.I nous renvois vers le promoteur, avec qui nous n'avons plus de contacts, puisqu'ils sont en procès avec lui et donc que nous n'arrivons plus à joindre évidemment!!!
Et pour mettre une couche supplémentaire : la commerciale qui nous a vendu le programme, se garde bien d'aller dans le sens de tous le monde, en espérant nous faire croire qu'elles s'investit pour le meilleur et le pire, mais au final en ressort des sons de cloches différents et pas très nets!!
Si vous avez la moindre infos n'hésitez pas car nous en avons énormément besoin et de plus nous sommes vraiment tenus par le temps, alors merci encore et par avance pour vos réponses
textes de lois, juridictions, connaissances ect...tout est bienvenue!!
Nous sommes présents le soir à partir de 18/19h en générale en semaine, les jeudi après-midi et vendredi pour ma part et le dimanche journée, tout cela pour vous dire que nous reviendrons consulter vos réponses sur le forum très régulièrement.
Encore merci pour celles-ci
A très bientôt je le souhaite
Sandra
Nous sommes nouveaux sur le forum et voici notre cas ! :
Nous avons investis dans l'acquisition d'un logement à Carcassonne, en l'état de parfait achèvement en 2003 et nous nous retrouvons depuis ces quelques 7 drniers mois dans une situation des plus indélicate :
nous payons indirectement les pots cassés des conflits qui sont intervenus entre le promoteur et la gestion immobiliére que je nommerai C.I -
Bref, aujourd'hui (et ce depuis décembre) l'ancien syndic (C.I) qui était syndic à la signature de notre contrat et qui avait était déchu de leurs fonctions courant septembre, pour nous ne savons quelles raisons ??? à était réélu à la dernière assemblée de 12/2005 un peu par obligation comme nouveau Syndic et ce durant 1 an.
Des appels ont été lancé auprès de diverses organismes mais faute de réponse c'est C.I qui l'a emporté, et qui était les seuls présents,
*pour info C.I sont propriétaires de 40 logements sur les 82 logements de cette résidence, d'oû l'intérêt pour eux d'être réélu !! outre le fait de leurs manipalutions apparentes et perspicaces, bref!
Au final, et dans la logique des régles du système de déficalisation voici ce qu'il en est :
1) La DAT date d'octobre 2004, et la réception du logement d'Avril 2005, nous devrions logiquement partir dur la défisc à compter d'avril 2006 mais voilà :
2) notre appartement n'a toujours pas était loué depuis tout ce temps
3) lorsque je contact C.I pour connaitre l'avancement sur la location, ils n'ont jamais l'interlocutrice responsable disponible ou présente, et lorsque j'ai qq'un en ligne on me dis que le marché de l'Immo sur Carcassonne et plus que rude et qu'en vue des soucis qu'il y eu sur cette résidence (je peux les lister si besoin, mais c très long!) plus personne ne souhaite habiter cet emplacement.
De plus, nous sommes tenus par un mandat de gestion locative, signé avec C.I en juin 2005 (puisque c'était encore le syndic) et que nous souhaiterions dénoncer pour faire avancer les choses :
qq'un pourrait-il me transmettre des infos à ce sujet (Mandat de Gestion Locative) car manquant certaines infos sur ce mandat :
il n'apparaît nul part le prix minimum du loyer ou un tranche de prix, est-ce normal?
nous souhaiterions savoir si il existe des possibilités de le dénoncer sans préavis tout en restant dans les règles de l'art??, puisque nous n'avons jamais eu de résultats de leur parts concernant la location de notre bien, et
jamais non plus de compte rendus, ni mensuel ni trimestriel ect... de leur part pour nous aviser des visites faites ect...(à priori 3 en une année d'après nos sources vous voyez un peu!)
Nous pourrions dénoncer le contrat dès maintenant mais avec un délai de préavis de 3 mois avant date anniversaire de la signature, mais la encore, si nous dénoncons le contrat 3 mois avant la date fixe, et que nous transmettons notre bien en gérance dans une autre agence immo,ce que nous envisageons de faire, que peut-il se passer?
De plus est-ce que le fait qu'ils ont étair déchu de leurs fonctions de septembre 2005 à décembre 2005, peut-on jouer sur cela?? et vue que nous n'avions pas reçu d'infos entre temps par le syndic provisoire qui avait était cité, peut-être le mandat de gestion devient-il dans ce cas caduque???
Pour finir nous ne disposons pas :
- du PV de livraison de l'appart (nous avions mandatés à l'époque C.I en question pour le réceptionner à notre place, car nous ne pouvions nous libérer à cette date)
- Du réglement de copropriété (jamais reçu) et de la DAT en question
Le peu d'interlocuteurs que nous avons en ligne chez C.I nous renvois vers le promoteur, avec qui nous n'avons plus de contacts, puisqu'ils sont en procès avec lui et donc que nous n'arrivons plus à joindre évidemment!!!
Et pour mettre une couche supplémentaire : la commerciale qui nous a vendu le programme, se garde bien d'aller dans le sens de tous le monde, en espérant nous faire croire qu'elles s'investit pour le meilleur et le pire, mais au final en ressort des sons de cloches différents et pas très nets!!
Si vous avez la moindre infos n'hésitez pas car nous en avons énormément besoin et de plus nous sommes vraiment tenus par le temps, alors merci encore et par avance pour vos réponses
textes de lois, juridictions, connaissances ect...tout est bienvenue!! Nous sommes présents le soir à partir de 18/19h en générale en semaine, les jeudi après-midi et vendredi pour ma part et le dimanche journée, tout cela pour vous dire que nous reviendrons consulter vos réponses sur le forum très régulièrement.
Encore merci pour celles-ci
A très bientôt je le souhaite
Sandra
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