PEL ou CEL après revente immobilière

[trebua_fab]

Bonjour,

voilà trois ans que nous avons achetez un bien immobilier avec un pret normal et un à taux zéro, l'ensemble représente 133000 euros. Nous devons déménager pour mutation professionnel d'ici 9 mois et nous souhaitons vendre ce bien (vente estimée à 150000 euros)pour faire un autre achat dans les 2 années à venir.
J'ai un PEL qui court au mini depuis janvier 2007 et j'ai de l'argent à placer en vu de ce futur achat pour une valeur que j'estime à 250keuros, 300keuros.
Quel est la meilleure solution en prenant en compte que l'on a ce prêt à taux zéro, que je ne souhaite pas particulièrement avoir de l'argent disponible (autre épargne en court)?
Dois-je combler au maxi mon PEL ou compléter avec un CEL.
Quel est la particularité du PTZ en cas de remboursement anticipé pour un autre achat?
Merci d'avance.

 

[hargneux]

Bonsoir

Si vous vendez et que vous achetez dans les 2 ans, vous n'avez pas le choix, il faudra rembourser le PTZ au moment de la vente.

Vous auriez pu le transférer sur une nouvelle acquisition, mais au plus tard dans les 6 mois qui suivent la vente.

Slts

 

[stunt38]

au nivau du placement le PEL ne pourra vous fournir un prêt qu'au bout de la 4ème année de détention (possibilité à partir de 3 ans mais vous ne toucherez que la moitié de la prime d'état) soit en 2011.

si vous rachetez avant le CEL permet de faire un complément de prêt dès 18 mois de détention à un taux encore plus bas que le PEL.

voila pour l'épargne logement, mais il y existe aussi une multitude d'autres placements si cette somme d'argent n'est pas destinée à l'acquisition de votre résidence et aux éventuels travaux.

Cdt