Pel et pret personnel.

[kiloas]

Bonjour,
Je suis locataire mais souhaite acheter un logement d'ici 2 a 4 ans.
Je possede un PEL ouvert il y a cinq ans. Malgrè mes efforts il peine a se remplir a la hauteur de ce que je souhaiterai. (Actuellement 30.000€ avec une prime d'etat de 1000€ au 07/09/2007.)
D'où ma question
Est-il rentable de faire un pret pour alimenter un Pel. La prime d'état couvrant les interets d'emprunt in finé?
Je pensais a un pret personnel sur une durée de deux ans pour un montant de 15000€ environ.
Je vais faire quelques recherches mais je demande aussi vos avis.
Merci.

 

[stunt38]

Bonsoir,

je n'ai pas bien saisi le type de prêt que vous souhaitez associer à ce versement ? un in fin ou un amortissable ?

je ne sais pas si une banque vous prêtera 15 000 en in fine, c'est un crédit plutôt associé à un emprunt immo.

quand à un crédit de trésorerie classique ca va vous couter cher en intérêt, comptez environ 6-8% de taux sur 24 mois, soit environ 700 € de mensualité et 1500 € d'intérêt sur la période.

cette mensualité vous pourriez la verser sur le PEL par exemple.

je vous laisse un lien du site avec un simulateur pour optimiser le PEL :

https://www.moneyvox.fr/placement/optimisation-pel.php

Cdt

 

[kiloas]

Je vais essayé d'etre plus clair. Je souhaite faire un pret de 15.000€ pour verser cette somme directement sur le Pel. Alors pourquoi ne pas verser des mensualités de 700€ pendant deux ans si j'ai la capacité de la faire.... Car Les interets donnant droits a Pret du Pel "courent" pendant deux ans et seront donc plus importants si je verse directement la somme ( les 15.000€ dès la départ). Alors certes avec un pret il y a des interets a rembourser mais ceux ci "seront éffacés" par la prime d'état. Durant cette période de deux ans ayant beneficié de droits a pret plus important j'aurai ainsi une capacité d'emprunts a 4.20% supérieure ou en tout cas affecté a une plus longue periode. Dans la conjoncture actuelle ou les taux augmentent cela ne vaut il pas la peine de faire une telle opération? J'espère avoir été clair.

 

[stunt38]

j'ai bien compris que vous voulez faire un prêt qui servira à effectuer un versement sur votre PEL pour obtenir plus de droits à prêts, ce que je n'avais pas saisi c'était la nature de ce prêt : in fine ou amortissable ?

le soucis avec le in fine c'est que vous remboursez uniquement des intérêts sur la période, ca revient donc cher.

de plus votre PEL a déja acquis pour 1000 € de prime d'état, or celle ci étant plafonné à 1525 € cela ne vous laisse que peu de marge.

la comparaison peut se faire après quelques calculs grâce aux simulateurs du site

 

[kiloas]

ok merci je vais creuser ca.