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aurore-lily

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Bonjour,
Récemment, j'ai contracté un prêt immobilier au credit agricole, la conseillère m'indique que dans le cadre du crédit je suis obliger de devenir sociétaire, par ailleurs en ouvrant un PEA. Cependant, je ne souhaite pas ouvrir ce genre de placement. Est ce vraiment une obligation?
Merci pour vos réponses.
 
aurore-lily a dit:
la conseillère m'indique que dans le cadre du crédit je suis obliger de devenir sociétaire, par ailleurs en ouvrant un PEA. Cependant,
IL me semble qu'au CA il impose de devenir sociétaire pour obtenir un Prêt.
 
Sociétaire est souvent imposé, par contre, dans un PEA me semble abusif!
 
gunday a dit:
Sociétaire est souvent imposé, par contre, dans un PEA me semble abusif!

+1, je suis du même avis

Parfois le CA pousse aussi pour lier le contrat de prêt à l'assurance habitation "maison".

A ce propos, ces deux articles Cbanque devraient vous intéresser :

https://www.moneyvox.fr/placement/actualites/57552/parts-sociales-votre-banque-peut-elle-vous-forcer-a-en-souscrire

https://www.moneyvox.fr/actu/61615/parts-sociales-des-banques-ce-qui-change-en-2017

Bonne lecture
 
Bonjour . Afin d'obtenir son pret , il est recommandé d'etre sociétaire en souscrivant au parts sociales( 300e jecrois )
Cela dit, le rendement est intéressant. En bon négociateur vous aurez des taux réduits plus facilement ( Pret, frais de dossier adi, garantie). En pesant le pour et le contre on a vite fait de choisir d'y adhérer.
Par contre l'assurance Habitation faut savoir la refuser. Argumenter que vous avez déja un PEA ailleurs, idem pour l'assurance vite si l'on vous propose des souscriptions. Pour ma part une simple formalité, tout est dans le dialogue, cela dit chaque profil est différent.
 
After8 a dit:
+1, je suis du même avis

Parfois le CA pousse aussi pour lier le contrat de prêt à l'assurance habitation "maison".

A ce propos, ces deux articles Cbanque devraient vous intéresser :

https://www.moneyvox.fr/placement/actualites/57552/parts-sociales-votre-banque-peut-elle-vous-forcer-a-en-souscrire

https://www.moneyvox.fr/actu/61615/parts-sociales-des-banques-ce-qui-change-en-2017

Bonne lecture
Le CA fait aussi signé un engagement de réciprocité en spécifiant les engagements du futur emprunteur.



midcap2010 a dit:
Bonjour . Afin d'obtenir son pret , il est recommandé d'etre sociétaire en souscrivant au parts sociales( 300e jecrois )
300 cela me parait beaucoup, moi j'ai accepté mais c'était 2 parts à 15 euros.
 
aurore-lily a dit:
Bonjour,
Récemment, j'ai contracté un prêt immobilier au credit agricole, la conseillère m'indique que dans le cadre du crédit je suis obliger de devenir sociétaire, par ailleurs en ouvrant un PEA. Cependant, je ne souhaite pas ouvrir ce genre de placement. Est ce vraiment une obligation?
Merci pour vos réponses.

Etant donné que le droit au crédit n'existe pas, la banque peut bien y mettre les conditions qu'elle veut : vous êtes libre de les accepter et obtenir un prêt, ou de les refuser et de ne peut être pas obtenir un prêt. La question est : voulez-vous vous engager sur 10 ou 20 ans avec une banque qui vous force la main dès le départ.
 
Bonjour,

Je voulais savoir qu'est-ce que l'on peut souscrire dans un PEA? Il se limite aux actions française et européenne?
 
Actions françaises, bien sûr (mais pas les foncières).
Mais aussi actions de sociétés ayant leur siège dans un Etat membre de l'Union européenne.
Des OPCVM actions, à vérifier au cas par cas : il faut 75% d'actions dans le fonds pour qu'il puisse être intégré dans le PEA.
Des ETF actions qui ne sont pas forcément limités à l'Europe.
Des titres de sociétés non cotées.
 
aurore-lily a dit:
Bonjour,
Récemment, j'ai contracté un prêt immobilier au credit agricole, la conseillère m'indique que dans le cadre du crédit je suis obliger de devenir sociétaire, par ailleurs en ouvrant un PEA. Cependant, je ne souhaite pas ouvrir ce genre de placement. Est ce vraiment une obligation?
Merci pour vos réponses.

T'es pas obligée de devenir sociétaire, mais il faut aussi jouer le jeu : on t'accorde un crédit à un taux intéressant, tu deviens sociétaire avec 15/30/45€ de parts sociales selon ton âge, t'as droit à la CB sociétaire + livret à taux boosté.

Par contre pour le PEA, ce n'est absolument pas obligatoire, ta conseillère fait mal son métier...
 
Bonjour,

Quels titre conseilleriez vous dans la constitution d'un PEA?

L'objectif étant de capitalisé les 40€ par mois que je verse dessus pour la constitution d'un capital san but précis pour le moment
 
kevin a dit:
Quels titre conseilleriez vous dans la constitution d'un PEA?
et pour la voiture ? tu me conseilles quoi? Mercédès ; Renault , Peugeot , Ford , Audi , BMW ou autre ?

des titres il y en a des centaines . chaque détenteur de titre espère bien entendu capitaliser et toucher des dividendes . donc il faut choisir....

je te conseille d'aller dans la section dédiée sur cbanque à l'étude des différents titres et d'abord de bien lire ce qui s'y écrit . ensuite tu sélectionnes 7à 8 titres max dont tu vas étudier le comportement sur un an . ca te donneras déjà une bonne idée du point d'entrée possible .
 
A 40 € par mois, ça réduit quand même les possibilités.

Il faudrait, à mon avis, cumuler les versements dans le compte de liquidités du PEA et faire des achats de temps en temps pour atteindre le prix d'achat des parts et diminuer proportionnellement la charge des frais de courtage.
Ce qui élimine de fait l'achat d'actions en direct, et porterait plutôt le choix vers les ETF (ou des OPCVM si le courtier en propose une liste sans frais et qui sont décimalisables).

Il y a des ETF sur le CAC à 50 €, un Amundi World à 238 € et même un Lyxor World à 14 €.
 
Je m'étais renseigné sur les opcvm à 0% mais je n'arrive pas a voir les critère sur lesquels choisir pour l'instant je débute donc liquidités faible mais j'attend pour avoir un montant pour faire de plus gros achats si besoin
 
Mais c'est quel courtier?
 
Sur Bourse direct, je vais dans sélection à 0% mais il y a quand même des frais indiqué, et niveau performance je sais pas ce que sa vaut.

Vaut-il mieux prendre moins cher mais plusieurs parts ou prendre des opcvm moyen en prix d'entrée?
 
Et quels frais sont indiqués : Les frais de gestion et/ou d'autres ?

Une stratégie simple qui est souvent conseillée :
C'est de placer une somme fixe régulièrement sur le même support sans s'occuper des cours de l'instant T.
Quand les cours baissent, vous achetez plus de titres, et inversement.
Ce qui permet de lisser les fluctuations des cours à long terme.
Les OPCVM étant souvent décimalisables, vous pouvez adapter finement le nombre de parts à acheter par rapport à la somme que vous voulez y consacrer mensuellement.
Etant des fonds à 0%, vous n'avez pas de problème de frais sur une petite somme investie.
Par contre… Attention : le panel de fonds à 0% proposé par les établissements évolue dans le temps!! Un fonds 0% aujourd'hui ne le sera peut-être plus dans quelques mois.

Maintenant, que choisir?
Ce n'est pas à moi de le dire parce que mes choix ne sont pas forcément bons.
Personne ne peut se vanter de savoir faire les bons choix quand il le faut. Pas même les plus grands investisseurs de la planète qui gèrent des centaines de milliards et qui prennent des toiles de temps en temps.

Si vous choisissez des OPCVM bien ciblés, il vaudrait mieux avoir une culture géo-politico-économique légèrement plus élevée que ce que possède le commun des mortels.
Vous serez alors amené à changer de support selon les grandes évolutions économiques.
Sinon, plus simple, s'en remettre à des fonds patrimoniaux et/ou flexibles qui ont toutes latitudes pour gérer dans le temps votre épargne déposée sur ces fonds.
Un fonds flexible a souvent la possibilité de placer ses avoirs en actions dans une fourchette allant de 0 à 100%. C'est vraiment flexible!
J'ai vu quelques produits parmi ceux en vue actuellement dans la liste de BD.
Si le gestionnaire fait les bons choix.. C'est bingo pour vous.

Il ne reste plus qu'à fouiller dans la liste qui vous est proposée pour y dénicher de supposés bons produits.
Il faut aller sur un site spécialisé (du style Quantalys ou opcvm360) et passer en revue chaque OPCVM et établir votre propre classement en fonction de vos aspirations.
Certes, ça prend du temps, mais c'est pour vous!

Une idée de la manière dont je procède (qui n'est sans doute pas la meilleure, mais elle me convient!) :
Dans Quantalys, je regarde pour un fonds donné :
Sa volatilité,
Son ratio de Sharpe. il mesure la rentabilité du placement en fonction du niveau de risque de ce placement. Plus le ratio est élevé, plus l'investissement est performant. >1 est le reflet d'un placement performant.
Sa perte max…. elle vous donnera une idée de ce la baisse que vous pourriez enregistrer en cas de coup dur en bourse.
(ces indicateurs étant calculés sur 3 ans)
Et je regarde le comparateur graphique en nuage de points qui donne immédiatement le positionnement du fonds par rapport à sa catégorie.
A partir de là, soit je le sélectionne parce qu'il est bien positionné entre performance et volatilité, soit j'affiche tous les fonds de cette catégorie pour voir si les meilleurs ne seraient pas aussi proposé dans la liste de BD.

Et garder à l'esprit que tout ceci est bâti sur des performances passées qui ne préfigurent pas l'avenir!!
 
Vous pourriez choisir d'acheter un tracker monde (ETF World) en achetant tous les X mois pour réduire les frais.
Les frais de courtage sur bourseDirect sont de 0,99€ pour les ordres inférieurs à 500€.
Faites une recherche avec ces mots clefs.
Acheter le livre Epargnant 3.0 serait un excellent début.
 
divpat a dit:
Acheter le livre Epargnant 3.0 serait un excellent début.

Je me méfie toujours des messies qui vendent des méthodes révolutionnaires, assimilables en moins de deux heures et permettant d'avoir pour son épargne "une performance à faire pâlir les professionnels"... :ironie:
 
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