Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

[jocelyne80]

Bonsoir,

Que devient la résidence Appart'city de Compiègne? Il me semble que DVS ne renouvelait pas les baux des propriétaires. Un copropriétaire de cette résidence pourrait-il nous tenir au courant de l'évolution de leur situation?

Cordialement.

Bonjour
j'ai un studio à Compiègne. Une SAS a été crée.Nous sommes sortis de DVS le 14 juin fin de notre bail.Vu le nombre
de sociétaire à la SAS,DVS arrête son exploitation.

cordialement
jocelyne

 

[Bibie]

Bonjour
j'ai un studio à Compiègne. Une SAS a été crée.Nous sommes sortis de DVS le 14 juin fin de notre bail.Vu le nombre
de sociétaire à la SAS,DVS arrête son exploitation.

cordialement
jocelyne

Merci pour votre réponse Jocelyne, ravi de voir que vous ayez trouvé une alternative à DVS, je vous souhaite bonne chance pour l'avenir.

Cordialement.

 

[jac8531]

Jocelyne

merci
pourriez vous nous en dire plus sur la création d'une SAS de ce type , est elle associées à un exploitant connu ?

Bonjour

Compiègne. Une SAS a été crée.Nous sommes sortis de DVS le 14 juin fin de notre bail.
.........
cordialement
jocelyne

 

[maydell]

Ce n'est pas P&S qui a créé la SAS ? Si j'ai bien compris, ils font ça pour chaque résidence. Par la suite, il y aura renégociation des loyers. Voyons si les loyers seront payés en juillet.

 

[jocelyne80]

Ce n'est pas P&S qui a créé la SAS ? Si j'ai bien compris, ils font ça pour chaque résidence. Par la suite, il y aura renégociation des loyers. Voyons si les loyers seront payés en juillet.

Bonjour
Ce n'est pas P&S qui a crée la SAS mais les copropriétaires , comme cela nous sommes indépendants et chaque
décision est discutée et votée par nous.

cordialement
jocelyne

 

[jac8531]

qui fait la promotion commerciale de la résidence (de Compiègne) si vous avez cette indépendance

Bonjour
Ce n'est pas P&S qui a crée la SAS mais les copropriétaires , comme cela nous sommes indépendants et chaque
décision est discutée et votée par nous.

cordialement
jocelyne

 

[vermefr]

Reçu un recommandé de DVS ce matin: notre bail à La Roche Posay est sèchement dénoncé (on nous annonce qu'un huissier va passer), et le fond de commerce de la résidence est cédé à DVS participation.

Je savais que ça allait arriver, mais ça fait quand-même froid dans le dos

 

[jac8531]

idem P2000

quasi intégralité du courrier reçu en annexe
on m avait dit que les appart vacances seraient cédés
ça veut dire qu'on aura à faire au groupe CHOICE ;
quelqu'un connait ?

______________________________
Nantes, le 7 juillet 2014


Par lettre recommandée avec AR
Objet : Information du bailleur sur la cession du fonds de commerce de la résidence APPARTCITY de
BOLQUERE - lot ….
Madame, Monsieur, Cher Propriétaire,

Comme vous le savez, les réseaux APPARTCITY et PARK & SUITES sont en train de fusionner. L'Autorité de la Concurrence a pris une décision positive sur ce rapprochement en date du 13 juin 2014.
Dans le cadre de la réorganisation de notre activité, et face à un marché très concurrentiel, nous sommes conduits à céder le fonds de commerce de votre résidence ainsi que votre bail commercial comme celui-ci nous y autorise.

C'est pourquoi, nous vous informons, par le présent courrier, de notre décision de céder le fonds de commerce de la résidence

Appart'Vacances Cap Loisirs
avenue Serrat de l'Ours à BOLQUERE (Pyrénées)
dans laquelle vous êtes propriétaire à la société DVS BOLQUERE,
filiale de la société DVS PARTICIPATIONS, sise 300, route des Crêtes 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS.

Cette cession emportera transfert automatique des baux commerciaux au profit du cessionnaire, à date du 11 juillet 2014.

Bien évidemment la société DVS vous règlera dans les plus brefs délais l'échéance de loyer du 2eme trimestre 2014, due au 10 juillet 2014.

Animée par une équipe de professionnels reconnus de la gestion de résidences de tourisme et de services, la société DVS PARTICIPATIONS s'investira à vos côtés afin de trouver les solutions qui permettront à votre résidence de retrouver une situation équilibrée. Ces professionnels ont le projet d'exploiter votre résidence en franchise sous l'une des marques du Groupe CHOICE : CLARION, QUALITY, COMFORT.

Cette société prendra contact avec vous très rapidement afin d'apporter des réponses claires à vos questions et de vous tenir informé.

Enfin, conformément aux dispositions de l'article 1690 du Code civil, un Huissier de justice se rendra à votre domicile afin de vous signifier la cession du bail. Cette signification, juridiquement obligatoire, sera sans frais pour vous et ne fera que compléter l'information contenue dans la présente lettre.

Sachez que nous mettons tout en œuvre afin de vous accompagner au mieux durant cette transition. Une adresse email dédiée est mise en place afin de mieux répondre à vos questions

« [email protected] »

Nous tenons à vous remercier de la confiance que vous nous avez accordée durant les années d'exploitation de votre résidence sous la marque APPARTCITY.

Nous vous prions d'agréer, Cher Propriétaire, l'expression de nos respectueuses salutations.
Pierre DENIZET Président

____________________________

Reçu un recommandé de DVS ce matin: notre bail à La Roche Posay est sèchement dénoncé (on nous annonce qu'un huissier va passer), et le fond de commerce de la résidence est cédé à DVS participation.

Je savais que ça allait arriver, mais ça fait quand-même froid dans le dos

 

[kisse]

Suite

Afficher la pièce jointe 1466

Afficher la pièce jointe 1467

Afficher la pièce jointe 1468

C'est tout ce que j'ai pu répertorier avec ma source d'info (un journal judiciaire de ma région), je suppose que d'autres parutions ont du être effectuées dans d'autres journaux dans plusieurs régions de France.

Je ne sais pas si je vais être censuré par Cbanque pour les images jointes, si c'est le cas, je tiens le PDF à dispo par mail, il suffit de me laisser votre mail en MP.

Camillo

En fait, si on regarde les résidences concernées dans les documents fournis par Camillo, cela ressemble à la liste des baux qui sont dénoncés (Roche-Posay, P2000 = Port Marly ?, Bolquère). Ce qui laisse à penser qu'effectivement P&S/DVS abandonne les résidences non rentables pour les confier à un autre bailleur qui va devoir redresser la situation en remettant en cause notamment le montant des loyers versés ...

Je le sens venir comme cela.
Il faudrait éventuellement que les personnes des résidences pour laquelle une SAS est créée (cf scans de Camillo), se manifestent s'ils reçoivent ce courrier. Je suis directement concerné puisque ayant un lot à Pau-Idron. J'attends donc le courrier en espérant me tromper sur la corrélation entre la liste des résidences avec une SAS et le courrier de fin de bail.

Cela correspondrait aux engagements à prendre auprès de l'Autorité de la Concurrence ...

Par contre, là, pas de beaux courriers dithyrambiques, fait en loose day avec heureusement ce forum pour nous alerter ...

 

[kisse]

A destination de Camillo:
Est-ce que les scans sont juste un extrait des résidences ou est-ce qu'il y avait une SAS par résidence gérée aujourd'hui par DVS (donc plus de 70 aujourd'hui si je ne me trompe pas) ?

Merci.

 

[kisse]

Voilà, confirmation pour Pau-Idron aussi. La liste de Camillo correspond donc bien à cette liste de résidences reprises à côté de P&S/DVS.
Par contre, dans les statuts de chaque SAS, on voit que DVS Participations reste à la tête.
Revue de loyers à prévoir donc prochainement pour ces résidences ... mais si c'est pour être rentable, pourquoi pas.

 

[jac8531]

Chers collègues et propriétaires de Bolquère P2000

faites vous connaitre,
je rappelle ma proposition de monter un Collectif
1 seul d'entre vous s'est manifesté
RAPPEL: pour vous faire connaitre, cliquer sur mon nom qui apparait à gauche sur votre écran

idem P2000

..........
Objet : Information du bailleur sur la cession du fonds de commerce de la résidence APPARTCITY de
BOLQUERE - lot ….
Madame, Monsieur, Cher Propriétaire,

Comme vous le savez, les réseaux APPARTCITY et PARK & SUITES sont en train de fusionner. L'Autorité de la Concurrence a pris une décision positive sur ce rapprochement en date du 13 juin 2014.
Dans le cadre de la réorganisation de notre activité, et face à un marché très concurrentiel, nous sommes conduits à céder le fonds de commerce de votre résidence ainsi que votre bail commercial comme celui-ci nous y autorise.

C'est pourquoi, nous vous informons, par le présent courrier, de notre décision de céder le fonds de commerce de la résidence

Appart'Vacances Cap Loisirs
avenue Serrat de l'Ours à BOLQUERE (Pyrénées)
dans laquelle vous êtes propriétaire à la société DVS BOLQUERE,
...................................____

 

[camillo]

Chers collègues et propriétaires de Bolquère P2000

faites vous connaitre,
je rappelle ma proposition de monter un Collectif
1 seul d'entre vous s'est manifesté
RAPPEL: pour vous faire connaitre, cliquer sur mon nom qui apparait à gauche sur votre écran

Comme vous le savez, les réseaux APPARTCITY et PARK & SUITES sont en train de fusionner. L'Autorité de la Concurrence a pris une décision positive sur ce rapprochement en date du 13 juin 2014.
Dans le cadre de la réorganisation de notre activité, et face à un marché très concurrentiel, nous sommes conduits à céder le fonds de commerce de votre résidence ainsi que votre bail commercial comme celui-ci nous y autorise.
C'est pourquoi, nous vous informons, par le présent courrier, de notre décision de céder le fonds de commerce de la résidence

Bonjour

Je n'avais pas connaissance de ce genre de courrier, à mon avis ce n'est qu'un début....

Pour les résidences en SAS et savoir lesquelles sont concernées :
Aller sur le lien suivant : [lien réservé abonné]
Si mon lien est supprimé par le modérateur c'est le site d’Infogreffe,
Dans « Rechercher » taper DVS
Puis clic en bas sur « Afficher tous les résultats »
Puis en bas dans « affichage par page » mettre 100
Les DVS qui nous intéressent sont reconnaissables car après DVS il y a le nom de la résidence ex : DVS Mandelieu, DVS Idron, etc, etc…

Il y en a tout plein d'autres dont je ne dispose pas des parutions légales.
A ce jour il y a 11 résidences en SAS en instance de chiffrement.

Camillo

 

[falco]

Bonjour,

courrier de transfert du bail reçu ce jour pour la Résidence de Cannes Mandelieu.

J'espère ne pas aller au devant d'une banqueroute, j'ai 5 lots dans 5 résidences différentes...

 

[laur1969]

Reçu un recommandé de DVS ce matin: notre bail à La Roche Posay est sèchement dénoncé (on nous annonce qu'un huissier va passer), et le fond de commerce de la résidence est cédé à DVS participation.

Je savais que ça allait arriver, mais ça fait quand-même froid dans le dos

Personnellement je n'ai pas compris que le bail était dénoncé, mais transféré, ce qui n'autorise pas pour l'instant une renégociation des loyers....

Si un huissier doit passer c'est parce que la loi française oblige cette procédure pour signifier un transfert de bail, un recommandé AR ne suffisant pas.

Ce forum est un regroupement de personne d'un pessimisme invraisemblable.....

 

[pdan7111]

Personnellement je n'ai pas compris que le bail était dénoncé, mais transféré, ce qui n'autorise pas pour l'instant une renégociation des loyers....

Si un huissier doit passer c'est parce que la loi française oblige cette procédure pour signifier un transfert de bail, un recommandé AR ne suffisant pas.

Ce forum est un regroupement de personne d'un pessimisme invraisemblable.....

courrier recommandé reçu ce jour pour Annecy-Seynod pour cession DVS Seynod filiale de la société DVS Participations en date du 11 juillet 2014, divisez pour mieux régner, restons vigilants pour la suite ce là ne s'annonce pas bien. Propriétaires d'Annecy manifestez vous.

 

[vermefr]

Personnellement je n'ai pas compris que le bail était dénoncé, mais transféré, ce qui n'autorise pas pour l'instant une renégociation des loyers....

Si un huissier doit passer c'est parce que la loi française oblige cette procédure pour signifier un transfert de bail, un recommandé AR ne suffisant pas.

Ce forum est un regroupement de personne d'un pessimisme invraisemblable.....

Votre naïveté ne vous sauvera pas, elle vous fera chuter de plus haut.
Croyez-vous vraiment que les baux vont rester aux mêmes conditions à terme (disons d'ici 1 an)? Soyons réalistes.

 

[laur1969]

Votre naïveté ne vous sauvera pas, elle vous fera chuter de plus haut.
Croyez-vous vraiment que les baux vont rester aux mêmes conditions à terme (disons d'ici 1 an)? Soyons réalistes.

Bon qu'est ce qu'on fait alors on se pends tout de suite?

Si vous comptez créer des collectifs, bon courage..Je suis copropriétaire à Carcassonne, j'ai envoyé un courrier écrit à chaque copropriétaire (60 euros env de ma poche) pour récupérer des adresses e-mail : résultat même pas une réponse sur deux...la moitié des copropriétaires n'en n'ont rien à f......

Pour info j'ai fait expertisé le bail par un avocat spécialiste qui m'a dit qu'il ne voyait pas comment il pourrait être modifié (hormis liquidation judiciaire) avant l'expiration des 11 ans et 1/2, mais si vous avez des infos concrète et pertinante et non des supposition (d'ici un an...) je suis preneur....

 

[josables]

Bonjour
avez vous connaissance du taux d'occupation de toutes les lots qui vous concernent???
vous pouvez le demander à ceux qui ont assistè à vos AG .Nous au BLANC MESNIL on est à 78%
jojodessables

 

[camillo]

Bon qu'est ce qu'on fait alors on se pends tout de suite?

Si vous comptez créer des collectifs, bon courage..Je suis copropriétaire à Carcassonne, j'ai envoyé un courrier écrit à chaque copropriétaire (60 euros env de ma poche) pour récupérer des adresses e-mail : résultat même pas une réponse sur deux...la moitié des copropriétaires n'en n'ont rien à f......

Pour info j'ai fait expertisé le bail par un avocat spécialiste qui m'a dit qu'il ne voyait pas comment il pourrait être modifié (hormis liquidation judiciaire) avant l'expiration des 11 ans et 1/2, mais si vous avez des infos concrète et pertinente et non des supposition (d'ici un an...) je suis preneur....

Bonjour

Il est très facile une fois que la résidence est isolée en tant que SAS pour modifier le bail quoiqu'en dise n'importe quel avocat.
Il suffit de mettre en procédure de sauvegarde la résidence concernée (et qui est déficitaire), une fois ceci effectué, un administrateur est nommé par le tribunal de commerce et va avoir les pleins pouvoirs pour, soit résilier les baux sans délai, soit les renégocier comme bon lui semble.
Désolé de vous casser le moral, mais c'est la procédure à la mode en ce moment pour éviter aux sociétés de payer leurs dettes et cela évite un dépôt de bilan.

Ces lettres recommandées que certains d'entre nous ont reçu n'est d'autre qu'un prélude à une demande imposée de baisse des loyers à très court terme ! Si les propriétaires refusent la baisse ce sera la sauvegarde !

Ensuite concernant la création de collectif, tout à fait d'accord avec vous une grande majorité des propriétaires n'en ont rien à foutre et ne répondront jamais, quoique plusieurs trimestres impayés ou une lettre recommandée de résiliation de bail peut changer bien des mentalités....

Camillo