Où ouvrir son PEL ?

[HBIBI]

Bonjour,
je débarque sur votre Forum . Le ton est sain .
Comment sélectionner la banque chez qui contracter des PEL pour mes enfants qui vont bénéficier d'un don et ce afin qu'ils aient de bonne chances d'obtenir un prêt avec le meilleur taux d'assurance dans 10/12 ans ?

Faut il poster dans un forum plus général ?


Pour les taux bien qu'ils soient bas si j'ai bien compris ça donnera un taux d'emprunt bas dans un contexte qui pourrait bien redevenir inflationiste ... mais d'ici 10-15 ans qui peut dire !

Mes enfants n'ayant pas le même age, pour la plus jeune de 13 ans le delai optimal pour emprunter sans pénalité liée à la limite des 12 ans est un peu short, y a t il moyen de contourner cette limitation ?



$€£ & co

 

[Fred]

Faut il poster dans un forum plus général ?

Non, mais il faut ouvrir une nouvelle conversation quand le sujet est différent. (votre message est déplacé)

Le PEL et le CEL étant identique dans toutes les banques, vous avez sans doute intérêt à l'ouvrir dans votre banque habituelle.

Il n'y a pas de délai pour emprunter sur le PEL. Seule la phase d'épargne est limitée à 10 ans. Les revenus du PEL seront, eux, imposés à partir de 12 ans. Mais vous pouvez le garder 25 ans sans problème. Par contre, à partir de sa clôture, vous ne disposez que d'un an pour utiliser les droits.
Vous verrez plus tard (dans 5 ou 10 ans) s'il est intéressant de le conserver ou non, suivant les taux d'intérêts pratiqués pour les crédits immobiliers.
Voir aussi notre page sur le Plan épargne logement.

 

[kenko82]

Ouvrir un PEL a de jeunes enfants c'est pas vraiment judicieux à mon avis, car certes si les conditions de prets seront preservé tant que le pel sera actif, celui ci sera bien moins rentable apres la douzieme année.

Je serais vous j'ouvrirais déja un CEL pour chacun et si la somme dépasse 15300 € par enfant mettre le reste sur un livret A .

Quand vont enfants auront atteint 15 ans , placez les sommes sur un PEL tout en maintenant ouvert le CEL. Comme ca ils auront des droits conséquents lorsqu'ils auront atteints leurs 25 ans , âge ou ils sont susceptible de vouloir faire des prêts immo.

 

[HBIBI]

Merci pour vos conseils.
En particulier de retirer ses billes après 12 ans , quitte à utiliser les droits plus tard.
Les Kids ont 18-15-13 leurs Liv A et Jeune sont pleins, un pt CEL et qq Sicav monétaires attendent un choix pour du plus long terme et une donation du grand père se profile ... comment limiter l'érosion si l'inflation repart pour éponger les ardoises.

Etant non imposable un investissement immobilier ( éventuellement en SCI avec l'ainé) semble peu opportun ( perte des aides pour leurs études) et le rendement semble généralement avoisiner les 4% , Une fois tout déduit sur du long terme (incluant les grosses dépenses genre ravalement & co) et l'immobilier est encore Haut (dit on) .

Pour les prêts immobiliers les Nuances entre Banques semblent se situer au niveau des délégations d'assurance obligatoires (pourquoi ne pas pouvoir offris des garanties du un patrimoine d'un parent se portant caution), il faut donc se tailler un profil de bon client.

Autre détails glanés et commentaires :
la Banque Postale se prétend peu touchée par les Sub Prime (car partie trop tard ds la course),
Boursorama ne fait pas de Livret d'épargne populaire.
La Banque Postale proposerait une AV en euro à 5% comme le Conservateur
c'est probablement un taux d'appel
pour des retraits fractionnés par tranche non imposable dans 8 ans et + ça ferai du 4.4 net si ce taux et la CSG à 12% perdurent.

Tontine ? j'ai demandé d'être convié à une AG de l'association avant de m'engager = ils ne m'ont jamais recontacté;
lmnp ? j'avais signé pour un appart sur Roissy ResideEtude sans bien comprendre comment se termine ce genre d'affaire de patate chaude ...les termes de contrat stipulaient de vérifier les risques correspondant à l'environnement et grace au Web ... je me suis aperçu que le projet était en zone Ceveso 2 ! j'ai donc rendu ma copie et ils se sont excusés (peur du bruit ds les forums je suppose).

Plus globalement je suis aussi surpris par les vendeurs d'immobilier qui me proposent tous d'emrunter, pour placer mon argent : afin de defiscaliser et donc en échange payer des intérets aux banques , comme si le législateur visait à faire tourner le secteur Bancaire considéré comme le plus grand réservoir d'emploi d'après le vendeur de "Chateaux rongé aux thermites" et qui parlait sur France Culture ce matin pour redonner confiance aux petits porteurs ( on croirait que celà a marché malgré les propos soit disant optimistes plutot qu'alarmiste de Dominique ) .
Plus qu'à changer de pseudo : Marcel Proust

Dernière précision basé sur Nantes on constate que l'immobilier est plutot en effervescence ( demande / réhabilitation des docks )
mais rien de spécifique n'est encore prévu pour s'adapter aux travailleurs coréens des chantiers de St. Nazaire ou pour proposer les nouvelles réalisations en version HQE qui conduiraient à proposer le neuf à deux fois le prix de l'ancien pour le haut de gamme.


Sorry pour le modérateur / aiguilleur des hors sujet
Pas d'offense si censuré .