montage d'une sci avec démembrement

[mathieu]

Bonjour,

Dans le cas d'un achat d'un bien immobilier démembré, la nue-propriété peut-elle être achetée par une sci directement, ou faut-il acheter en nom propre d'abord et apporter ensuite la nue-propriété à la sci au moment de sa constitution?

 

[gambetta]

C'est la SCI qui devrait acheter complètement le bien en principe.
Le démembrement se fait lors de l'achat des parts.

voici un article des echos assez facile à comprendre qui explique ce type de montage.
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[hargneux]

Vous pouvez acheter via une SCI la nue propiété et via une autre sci l'usufruit, cela permet de minorer l'ISF