Loi scellier, fait generateur et début de défiscalisation

[Neaufles]

Bonjour,
J'ai investi dans une construction de pavillon afin de le louer. Le permis de construire date de 2010, donc la déduction fiscale doit être de 25% pendant 9 ans. pouvez vous me confirmer ?
Si les travaux sont finis avant fin decembre 2011, est-ce que je peux commerncer à defiscaliser en 2012 sur mes revenus 2011 sachant que je n'aurai un locataire que début 2012? Dans ce cas, que dois-je fournir à l'administration fiscale?
Merci de votre aide

 

[Vanille95]

Bonsoir,

Voir cette page et les liens vers les documents législatifs et réglementaires (en bas de page).

Extrait
Le propriétaire s'engage à louer pendant au moins neuf ans le logement au titre de résidence principale du locataire ou bien du sous-locataire dans le cas de location à un organisme public ou privé.
Cet engagement de location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d'achèvement du logement (ou de son acquisition si elle est postérieure).
…
La réduction d'impôt est étalée sur 9 ans en parts égales. La première année étant l'année de l'achèvement du logement (ou de son acquisition si elle est postérieure). Puis, les 8 années suivantes.