Litige avec courtiers / Dossier bloqué

creepy

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Bonjour à tous,

Je vous expose mon cas car je suis quelque peu déconcerté par la situation.

Nous avons signé un compromis de Vente le 13 Juillet pour une signature définitive chez le Notaire le 13 Octobre. et avons ensuite contacté une agence de Courtage en crédit immobilier d'un grand réseau national.
Je précise que le financement était étudié en amont de la signature et celui est relativement simple car il comprends
dans le cadre d'un projet locatif :
50 % d'apport et 50 % en crédit.
Au niveau Assurance, on est sur du 50 / 50 sur les deux emprunteurs.
une mensualité de 1000 euros sur 15 ans.


Nous avons remis l'ensemble des documents au courtiers fin juillet.
Aucune nouvelle du Courtier. Nous relançons donc la semaine dernière et ce dernier est en vacances. On nous assure néanmoins que le dossier est en cours, il y'a eu un soucis avec une des banques mais pas d'inquiétude, ils s'occupent de tout.

Ce matin, un appel du Notaire qui s'étonne de ne pas avoir de nouvelle de financement, je lui transmets donc le courrier du courtier attestant le dépot d'une demande de financement ainsi que celui de notre banque actuelle et j'en profite pour relancer le courtier et la stupeur : Personne n'est capable de nous répondre !
le courtier est toujours injoigable car en congès, sa collègue reste vague, impossible de nous communiquer d'éléments concrets.
Bref !! nous avons perdu 1 mois et demi. :colere:

Nous avons bien une offre de notre banque actuelle mais celle ci nous ne satisfait pas.
Nous avons un RDV semaine prochaine pour en discuter.
Notamment sur notre volonté de décaler les 6 premières mensualités en attendant de trouver un locataire tout en payant que les intérets.


D'après vous, comment dois je réagir ? que Faire ?
Est ce possible de décalers les 6 premières mensualités ?

Est ce nous sommes toujours dans les délais pour une signature mi Octobre ?

Je suis vraiment très en colère, je faisais confiance à une grande structure nationale et quelle décéption !!!!! :hypnotise:
 
Elaphus a dit:
Attention à ce que dit votre clause suspensive:

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/le-risque-du-recours-au-courtier.18841/

[h=3]Le risque du recours au courtier[/h]


Nous avons également déposé une demande directement auprès d'une banque.
 
Bonjour,
Décidemment, nous avons commis une grosse erreur à choisir ce courtier.

La question est de savoir si nous pouvons désormais annuler nos démarches et passer directement avec la banque qui nous a proposer.

Il faut savoir que la banque me communique en directe les proposition en me mettant en copie des mails envoyés au courtiers.

que risquons nous ?

en vous remerciant.
 
creepy a dit:
Bonjour,
Décidemment, nous avons commis une grosse erreur à choisir ce courtier.

La question est de savoir si nous pouvons désormais annuler nos démarches et passer directement avec la banque qui nous a proposer.

Il faut savoir que la banque me communique en directe les proposition en me mettant en copie des mails envoyés au courtiers.

que risquons nous ?

en vous remerciant.
Tout dépand ce que vous avez signé lorsque vous avez démarché votre courtier.
J'espère que vous n'avez pas signé une sorte de "contrat d exclusivité".
Saches qu en principe le courtier n’a droit à sa commission que
lorsque son intervention aboutit à la conclusion du contrat prévu.
C'est aussi un peu étonnant que vous ne n'ayez pas relancé au fur et à mesure des semaines qui passaient (à leur décharge la période Juillet Aout, il est parfois un peu plus difficile de joindre les conseillers bancaires quoi que, étant dans ce cas je n ai pas eu de soucis mais sans passer par un courtier que je juge inutile).
 
Bonjour,

c'est bricolo bricolette votre courtier

qu'il parte en vacance c'est son droit, mais qu'un dossier ne soit pas traité c'est inadmissible.

en juillet et aout tous mes dossiers ont été traités normalement en banque car celles ci nous donnent bien entendu les coordonnées des contacts présents et les dates de vacances.

si vous traitez en direct avec sa banque, le courtier percevra de toute façon la commission versée par la banque (1% sur le montant du prêt)

si en + vous avez signé un "mandat de recherche de capitaux" prévoyant le versement d'honoraires, vous pouvez être certain qu'il ne manquera pas de vous les réclamer.

pour info, le montage d'un dossier, une fois toutes les pièces en ma possession prend 1 heure maximum.
ensuite envoi par internet de ce dossier à la banque destinataire y compris les documents justificatifs scannés.
le fait de me déplacer pour "présenter" un dossier en banque devient l'exception.....

je vous conseille par contre de vous bouger activement car il n'y a peut être pas seulement la banque retenue par le courtier qui peut faire de bonnes propositions.


bien cordialement
 
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