Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

ca depend dans quelle situation vous etes. Nous , comme plusieurs d'entre nous, sommes en ammortissement negatif donc pas à hesiter il faut faire racheter ou renegocier par le cf.
 
franck et laeti a dit:
C'est bon,j'ai eu mon conseiller,il nous propose un prêt 7 ans fixe à 5.20% et ensuite révisable,franchement je ne sais pas trop ce qu'on va faire,mais là on a pas d'IRA à payer,ni de frais d'hypotheque,mais bon à la base on avait du 3.90%,ca fou les boules quand même.
A+


bonjour franck et laeticia,

pour ce type de prêt vous trouvez les mêmes fixes 10 ans et ansuite révisable mais avec des taux + bas

exemple Bque pop fixe 10 ans à 4.60 et révisable ensuite mais capé à 6.40% en plafond

le taux ue je vous indique est le taux que j'ai dans le nord de la france
peut être moins cher en midi pyrénnées mais on ne choisit pas sa région
 
ninougwen a dit:
Bonjour,

puis baisser sur 2008-2009.
Que faire ?
Merci

INTERNET EST LE PLUS GRAND VECTEUR AU MONDE POUR MANIPULER LES FOULES !!!!!

rien ne prévoie une baisse de taux en 2008 ou 2009 a part peut être madame IRMA.

sachez que les taux révisables montent car les banques centrales craignent l'inflation.
la banque européene prévoit encore des augmentations en 2008

on surconsomme grace aux crédits conso qui voit leur volume augmenter.

le gouvernement base sa politique sur un indice de croissance que tout le monde dit irréel et faux.

nous sommes dans un système ou la finance a pris le pouvoir sur l'industrie et gére les économies mondiales au moyen de leviers financiers comme l'EURIBOR qui sert d'indice à vos prêts
 
Nos mensualités augmentent de 150 euros après avoir signé un pret serenité 10 au CIF . Nous avons renégocier notre pret auprès du CIF à 4.95% à tx fixe.
Cela fait baisser nos mensualités de 7 euros aujourd'hui (càd presque rien).
Nous souhaitons récuperer le surplus que nous allons payer pdt 30 ans.
Sommes pret à nous associer pour cela.
Bon courage à tous.
 
Bonjour a tous

on a recu notre nouvel echeancier CFF, on est dans le meme cas que vous tous

si une action est enclenchee faites le nous savoir que l'on se joingnent a vous

Si rien n'est lance, j'ai du temps la journee pour creer un blog ou un site repertoriant tous les cas similaires afin d'avoir un peu de poids et de rassembler le plus de monde possible

je communiquerais l'adresse du site pour que tout le monde puisse s'y retrouver et commencer une action commune

les prochaines nuits vont etre longues
merci
 
pour info petit extrait dune interview de Monsieur Francois DROUIN

président du directoire du CFF

Pour faire face à la diffusion à grande échelle du crédit immobilier, les banques ont développé leur offre de financement avec des formules de prêts adaptées aux besoins des différents types de clientèles : lissage des mensualités, allongement des durées, mixage des profils et des tarifications, services packagés. Les solutions de prêts à taux révisable, dont le Crédit Foncier a d'ailleurs été le précurseur, ont connu une forte croissance avec des montages sécurisés sur des durées de plus en plus longues. Elles ont aussi permis d'abaisser les mensualités de remboursement et donc d'augmenter la capacité d'emprunt.




Olivier Marin © Indicateur Bertrand
 
et pour ceux qui ont le temps....


Crédit Foncier de France : avis de consommateurs, comparateur de ...Crédit Foncier de France: Comparez les prix pour Crédit Immobilier. Lisez 32 avis de consommateurs sur Crédit Foncier de France et faites une bonne affaire.
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allez sur le site de ciao, inscrivez vous et laissez vos avis, référence à ce forum

car vous verrez en lisant les avis ils n'ont pas encore vu le piège !!!
 
recopié sur le site du CFF

ha au fait le CFF appartenant à la caisse d'épargne chacun d'entre vous pourrait aller casser les noisettes de l'écureuil en envoyant un courrier bien senti au médiateur de la caisse d'épargne.

certe on nous précise que les litiges relatifs au taux sur emprunt sont exclus du champs mais pas la mauvaise foi des conseillers.

s'il recoit des dizaines de lettre par semaine je pense que celà va géner.

enfin moi c'est ce que je pense...

a voir

• Le Crédit Foncier met à la disposition de ses clients une procédure gratuite de médiation destinée à traiter les litiges qui pourraient survenir dans le cadre de leurs relations.
Toute demande d’information ou réclamation relative aux produits et services proposés est à formuler dans un premier temps auprès de votre Conseiller. Si une réponse satisfaisante ne peut être apportée à ce stade, une réclamation écrite peut être transmise au “Service Relation Clients” du Crédit Foncier.

CREDIT FONCIER
Direction de la Gestion Clients
40, avenue des Terroirs de France
75584 PARIS CEDEX 12

• Si aucun accord n’a pu être trouvé par ce Service, vous pourrez écrire au Médiateur à l’adresse suivante :

Monsieur le Médiateur du Groupe Caisse d’Epargne
TSA 10170
75665 PARIS Cedex 14
Le Médiateur statue dans les deux mois de sa saisine en formulant un avis qui ne s’impose pas aux parties. Sont exclus du dispositif les conflits antérieurs à la contractualisation de la relation commerciale (refus de prêt), les litiges relatifs à la politique commerciale (taux d’intérêt sur crédit) ou aux performances des produits, ainsi que les affaires pour lesquelles une procédure de recouvrement ou une action judiciaire est déjà engagée.
 
encore un petit truc...
si vous allez sur le site crédit foncier de france et allez dans l'espace client, quand vous sortez il y a un questionnaire de satisfaction en ligne a remplir.

ca défoule quand on arrive aux commentaires.

si si !!!
a+
 
au fait j'ai oublié de vous dire...
cet après midi un notaire m'a envoyé en urgence un client....

prêt souscrit auprès de GE MONEY BANK

réalisé en 2004
révisé en 2006 puis 2007 ( en juillet )

et je découvre que depuis avril 2007 il est en amortissement négatif.

mais bien sur la lettre d'accompagnement des offres lui vante la sécurité et la chance qu'il a d'avoir des augmentations d'échéances limitées !!!

et comme la hausse du taux en juillet 2007 est encore sévère celà ne va pas s'arranger.

je ne vois même pas comment la banque peut espérer amortir ce prêt.

a moins que : le courtier ( national, très connu) qui lui avait fait ce prêt l'a contacté pour effectuer un rachat en taux fixe, demandé une évaluation par notaire ( c'est pour celà que celui me l'a envoyé).
c'est amusant car les banques ne demandent pas d'évaluation notariée ( surtout pour 77.000 € ) à part des banques comme GE, BNP invest immo, CIF , CFF et autres spécialistes du révisable.

qui aurait donc bien pû faire ce rachat ? le courtier avait déjà demandé 1500€ à l'époque et là c'était 1000€ pour le rachat ( en plus des 1.2% versé au courtier par GE a l'origine et peut être encore 1% au rachat)

décidement le malheur des uns.......

sur ce bonne nuit a tous et a demain

bien cordialement
 
Salut icf62

es tu banquier ??
 
Salut a tous

Une nouvelle journée de lutte s'annonce

bon courage et garder votre sang froid
 
bonjour à tous,

Donc hier soir RDV avec le conseiller CF pour une explication de texte de sa propre offre.

J'ai essayé de rester courtois et de ne pas perdre mon sang froid.
J'ai enregistrer la conversation...bien entendu et honnetement ça vaut son paquet de cacahuètes...

J'ai donc demander qu'elle m'explique le fonctionnement de son prêt à la date anniversaire en imaginant le pire bien entendu. Donc en 1er, ils allongent les mensualités d'un max de 20% (6ans) et ensuite on "ajuste" la mensualité...

Moi: Alors expliquez moi le fonctionnement de ce prêt si on arrive au 4.9% max de calcul des échéances ?
Si on est au max de l'allongement de la durée...que se passe-t-il ?

CF: On ajuste les mensualités par la suite...

Moi: Et Imaginons que je suis à 4.9% (3,4% +1.5%) à la date anniversaire, que se passe-t-il pour l'année suivante, vous repartez de
3.4% ou de 4.9% pour le calcul la 2e année ?

CF: 4.9%

Moi: Donc il est pas capé !!!!? c'est bien ce que je dis...

Blanc......

CF: vous me posez une colle...j'avais envoyé un mail au service concerné car vous êtes le premier à me poser cette question.
et je n'ai pas eu de réponse. (Dans le genre, je nois le poisson)

Moi: Vous me dites bien que si la 1er année, je suis à 4.9%, vous recalculez et repartez la 2nd année de 4.9% ?

CF: Je sais pas....sincèrement il faut que je repose la question au SAV...

Je lui sors l'impression des 60 pages du forum en lui expliquant la détresse de certains...

Moi: Ils sont en amortissement négatif...donc pour moi, c'est de la vente mensongère...

CF: Ah bon !!!

Moi: En gros, vous êtes en train de me dire que vous connaissez pas ce que vous vendez...

CF: Sincèrement je sais pas...mais les taux baissent, montent...les statistiques montrent qu'ils vont baisser...

Moi: Vous êtes devin?

Moi: Alors pourquoi on ne m'a jamais expliqué que ce prêt n'était pas réèllement capé en vérité...

CF: Je ne sais pas...les offres changent tous les jours...

Moi: Moi on m'a dit vous partez sur un 3.4% capé 1.5 et je m'aperçois qu'on m'a pris pour un con..

CF: Je ne sais réèllement pas...même mon patron ne sait pas comment fonctionne tous nos prêts...!!!!

MOI: En fait, vous êtes en train de m'expliquer que des centaines de commerciaux CF ne savent pas ce qu'ils vendent
et ils mettent les gens dans la merde...C'est grave ce que vous me dites !!!!! Donc c'est une arnaque à grande échelle,
de la vente mensongère, de l'abus de confiance presque !!!!

CF: Je ne sais pas, vous êtes le deuxième, j'ai eu le même problème avec un client et je lui ai trouvé un prêt un taux fixe
très compétitif...Je suis intervenu pour lui...

MOI: alors faites la même chose pour moi...

CF: On va essayé

Sur ce, elle me fait les photocopies de l'offre pour voir avec son patron et son service gestion...

CF: Si il y 60 commerciaux dans la même situation, c'est qu'il y a des choses que l'on en sait pas..on a pas les infos...

Moi: C'est grave ce que vous me dites

CF: Bien sur que c'est grave ...

Cf: Ces produits sont modifiés sans cesse...

Moi: C'est pas mon problème..

CF: Je vais vois avec mon patron demain matin...

Moi: j'y compte bien, il peut même m'appeler

CF: On est pas responsable...Le client signe une offre, on l'oblige pas...

Moi: Sauf qu'on explique pas tout au client...J'ai montré votre offre à des personnes du métier
et même eux on eu du mal à comprendre, et effectivement, vous ne savez même pas comment elle fonctionne
c'est ce que vous venez de me dire..
C'est complétement de le désinformation, du mensonge...et en plus votre boss aussi,
je ne sais pas si vous rendez vraiment compte de ce que vous me dites...

CF: le commercial n'est pas responsable...

Moi: Donc intervenez pour un passage à taux fixe défiant toute concurrence...

CF: Votre échéance est en mars alors il faut voir...

Moi: Je suis pas dupe...


Bon voilà les meilleurs passages de cet entretien "folklorique" à mon sens car ils vous prennent bien pour des cons,
ce n'est pas de leurs fautes, on ne sait pas lire entre les liens..etc...

Donc maintenant que je suis fixé, il ne me reste plus qu"à me mettre à la recherche du meilleur taux fixe
du marché (merci ivrique en passant).

Et je vous tiens au jus.
 
je recherche la personne qui aurait eu du 4.95% en taux fixe au CF
 
et oui vous avez devinez! je devais avoir un taux cape et en fait il ne l ai pas je suis a 6.20% des mensualites augmentées et en ayant pris un pret sur 25 ans en octobre 2005 il me reste 26 ans et 11 mois pas mal!!! j ai vu mon conseiller csf qui me propose de racheter mon pret a 4.70 en taux fixe chez lcl..qu en pensez vous? je ne sais pas a combien çà tourne les taux actuellement.........je suis comme vous ecoeuree...le csf a une cellule de crise pour essayer de negocier avec le cf il s agit de CSF EXIGENCE 9 RUE FAUBOURG POISSONNIERE 75313 PARIS CEDEX 09....quelqu un l a deja utilisée?
je pense que je vais racheter mon pret mais j ai fait un mail a courbet et au president meme si c est pas pour mon cas si on le fait tous ( çà n engage a rien peut etre quelqu un en parlera...) au fait mon conseiller m a dit que le CF fait partie de la caisse d epargne...il est beau l ecureuil!

no comment
 
Dernière modification:
denisbk a dit:
Salut icf62

es tu banquier ??


NON DU TOUT

j'ai 31 ans de cursus dans le monde financier , patrimonial et assurances mais je suis maintenant courtier en prêts immo.

par contre je me refuse sur ce forum à monter le moindre dossier.

ma messagerie est du reste bloquée.

je peux néanmoins donner des coordonnées de responsables de services de prêt dans différentes banques et région qui peuvent aider à résoudre les problèmes.

ceci étant vous comprendrez que je ne peut pas passer mon temps sur internet et aider tout le monde, j'ai aussi du travail et je gére aussi mes 6 conseillers.

bien cordialement
 
pour ANGEL LIBERTIN

taux fixe au LCL à 4.70% sur 25 ans il faut prendre

a voir le montant de la mensualité car bien entendu voir coût de l'assurance.

en ce moment les taux fixes 25 ans tournent à 4.70 en moyenne

pour info au LCL les grilles indiquent 5.05%

vérifiez tout de m^me qu'il ne s'agissent pas d'un révisable capé 1 c'est a dire avec taux maxi de 5.70 % en cas de hausse.
de toute façon les offres de prêt du LCL sont très claires.

bien cordialement
 
bonjour,

je viens de lire l'essentiel des messages concernant vos prets revisables.

j'en ai un moi même depuis un an et je commence a etre inquiet car la revision arrive, j'ai un taux à 2,95%, objectif 1 du CF. c'est flippant

a votre avis vers quelles conditions je me dirige:confused:

icf2 propose de se le faire racheter si ça va mal mais je crois que dans ce cas il faudra repasser chez le notaire et payer de nouveau les frais

merci de vos conseils
 
il faut aussi penser au cout total du credit sur le long terme...... si tu renégocie tu gagne au long terme plutot que de reste en amortissement négatif.
 
purpleman a dit:
je recherche la personne qui aurait eu du 4.95% en taux fixe au CF
Le CF m'a proposé un réaménagement en fixe à 4.95% sur 20 ans, mais seulement à la suite de l'envoi d'un fax avec une offre de rachat meilleure. Finalement je l'ai réfusée et j'ai pris l'offre de rachat.
 
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