Les SCPI

[SCPIMANN]

Ile le font aussi pour les SCPI de norma capital comme Ncap Region (ex Vendôme région).

 

[fr2k6]

Revalorisations de deux SCPI au 1er août.

Iroko Zen: 204€ --> 205€ (+0,49%)
Reason: 1,01€ --> 1,03€ (+2%)

 

[fr2k6]

Revalorisations de deux SCPI au 1er août.

Iroko Zen: 204€ --> 205€ (+0,49%)
Reason: 1,01€ --> 1,03€ (+2%)

Le communiqué de Reason est intéressant. Ils disent qu'ils veulent assumer une variabilité du prix de part plus important en se fixant à eux-mêmes un tunnel de +-3%, au lieu des +-10% réglementaire, et précisent que cette politique sera valable à la hausse comme à la baisse.

Facile à dire quand ça monte, on verra si ce sera vraiment appliqué si ça descend...

 

[nico37]

IROKO a augmenté sa part de 1€!

 

[Pascal 75]

Le prix de part de la SCPI Iroko Zen passe à ce jour de 204 € à 205 €, soit une hausse de 0,49 %. Cette troisième revalorisation consécutive confirme la solidité du patrimoine et la capacité de la SCPI Iroko Zen à créer de la valeur sur le temps long.

Le prix de part, un indicateur clé de la santé de votre SCPI​

Cette nouvelle hausse du prix de part témoigne de la robustesse du patrimoine d’Iroko Zen et de sa stratégie d'investissement. Elle permet de mieux refléter la valeur de l'ensemble du parc immobilier de la SCPI, qui a été réévalué au 30 juin 2026. La valeur de reconstitution du patrimoine d’Iroko Zen est de 214,24 € au 30 juin 2026*. Le nouveau prix de part (205 €) présente donc une décote de 4,31 % par rapport à ce montant, favorable aux associés.

​

Sur le forum, on s'en doutait depuis le 2 juillet
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-787282

 

[Philou75]

Revalorisations de deux SCPI au 1er août.

Iroko Zen: 204€ --> 205€ (+0,49%)
Reason: 1,01€ --> 1,03€ (+2%)

Louve Invest avait raison de m’informer mi juillet qu’il pourrait y avoir prochainement une revalorisation de la part de Reason. Mes gamins en ont pris du coup il y a une semaine

 

[Philou75]

Le communiqué de Reason est intéressant

Lien? Merci

 

[darkmilou]

presque certain que garance va trainer a actualisé le nouveau prix de part d'iroko zen

( exactement comme l'année dernière )

 

[jeekes]

Hola, pas d'affolement !
De ce que je vois, si le prix d'achat a été revalorisé, le prix de retrait, lui, n'a pas bougé.
Ce qui voudrais dire que :

1 - Cette augmentation ne nous rapporte rien,
2 - Que cette SCPI n'est plus à zéro % de frais à l'achat.

Bon, j'peux me tromper, mais qui vivra verra...

 

[fr2k6]

Lien? Merci😉

[lien réservé abonné]

 

[fr2k6]

Hola, pas d'affolement !
De ce que je vois, si le prix d'achat a été revalorisé, le prix de retrait, lui, n'a pas bougé.
Ce qui voudrais dire que :

1 - Cette augmentation ne nous rapporte rien,
2 - Que cette SCPI n'est plus à zéro % de frais à l'achat.

Bon, j'peux me tromper, mais qui vivra verra...

Vous vous trompez. Pour décoreller le prix de souscription du prix de retrait, il faudrait une modification des statuts et de la note d'information, donc une décision d'AGE.

 

[plop962]

Sans compter qu'une sdg qui prendrait 1€ de frais sur 205€... Bah, ça court pas les rues.

 

[lebadeil]

Le prix de part de la SCPI Iroko Zen passe à ce jour de 204 € à 205 €, soit une hausse de 0,49 %. Cette troisième revalorisation consécutive confirme la solidité du patrimoine et la capacité de la SCPI Iroko Zen à créer de la valeur sur le temps long.

Le prix de part, un indicateur clé de la santé de votre SCPI​

Cette nouvelle hausse du prix de part témoigne de la robustesse du patrimoine d’Iroko Zen et de sa stratégie d'investissement. Elle permet de mieux refléter la valeur de l'ensemble du parc immobilier de la SCPI, qui a été réévalué au 30 juin 2026. La valeur de reconstitution du patrimoine d’Iroko Zen est de 214,24 € au 30 juin 2026*. Le nouveau prix de part (205 €) présente donc une décote de 4,31 % par rapport à ce montant, favorable aux associés.

​

Sur le forum, on s'en doutait depuis le 2 juillet 😅
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-787282

Iroko Zen : Le prix de la part passe de 204 à 205 €.
Est ce que ça veut dire que la valeur de retrait passe aussi à 205 € ? je pense que oui , car on avait déjà eu le cas le 01/08/2025 avec un prix de part passé de 202 à 204 € pour le prix de part & la valeur de retrait.
Je voulais vérifier votre compréhension ....

 

[ZeNeoPhyte]

Oui,
Et la valeur de retrait est déjà à 205.
Si sur une interface donnée ce n'est pas à jour, c'est juste un retard du service informatique.

Louve par exemple (spécialiste du domaine) n'a toujours pas actualisé la valeur de retrait d'Activimmo, 1 mois après la revalorisation, et pourtant ils ont changé la valeur de souscription.

 

[SCPIMANN]

Par contre Louve a bien déjà actualisé la valeur de retrait de iroko zen. [lien réservé abonné]

 

[darkmilou]

mise a jour de la valeurs de part d'iroko zen sur spirit 2

 

[D-Jack]

mise a jour de la valeurs de part d'iroko zen sur spirit 2

Pour Activimmo, cela avait été fait le 1/7

 

[Pascal 75]

Suite aux AG d'Atland à Dijon hélas non retransmises :

Réponses de la SDG à mes questions :

• SCPI EPARGNE PIERRE :
  • Endettement : (données au 30/06/2026)
    • Taux d’endettement : 10,90%
    • Taux fixe : 96% de l’encours
  • Institutionnels : 6,96% dont 5,17% assureurs en UC
  • Objectif de rendement 2026 : 5,15% à 5,28%
  • Stratégie d’investissement et de gestion :
    • Investissement : recherche de granularité (actifs compris entre 1 et 10 M€) sur des actifs diversifiés (commerces, santé, hôtellerie)
    • Gestion : cession des actifs arrivés à maturité ou présentant un risque à moyen terme – gestion dynamique des actifs et de la commercialisation
  • Valeur de reconstitution 2025 : 207,22€ (VR 30/06/2026 non connue à date)
  • Dernières acquisitions : Taux supérieurs à 8%
• SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE :
  • Endettement nul
  • Institutionnels : 0,38%
  • Objectif de rendement 2026 : 6,25 à 6,75%
  • Stratégie d’investissement et de gestion :
    • Investissement :
      • Poursuite de la diversification du portefeuille initiée depuis le lancement du fonds.
      • Premiers investissements réalisés au Portugal et Royaume-Uni, toujours dans cet objectif de diversification du patrimoine
    • Gestion :
      • Maintien du taux d’occupation du patrimoine proche des 100%
      • Mise en place des actions ESG sur le portefeuille
  • Valeur de reconstitution 2025 : 205,40€ (VR 30/06/2026 non connue à date)
  • Dernières acquisitions : Taux compris entre 6,50 et 8,50 %

 

[SCPIMANN]

Pour info, la VR d'EP au 30 juin 2026 est de 204.76€ donc en baisse mais c'est encore raisonnable avec une surcote de 1.6%.
Par contre la SCPI n'est plus liquide, il y a des parts en attente depuis 2 trimestres.

 

[SCPIMANN]

Toujours pas de versement sur spirica de mistralb sélection... Quelqu'un a écrit à linxea sur le sujet?