Les SCPI

[Mgm31]

J'ai reçu aussi. Je me pose de sérieuses questions vue la dernière AG et ces boost permanents si elle n'est pas condamnée à faire rentrer du cash

 

[nikola31]

Les 10 SCPI présentant les IRP les + élevés.
Donc susceptibles, à terme, de faire l'objet d'une augmentation de prix.

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Index Reconstitution Prix : Valeur de reconstitution / Prix de part -> Prix décoté si > 0 ; prix surcoté si < 0

IRP Ca doit être (Valeur de reconstitution - Prix de part)/Prix de part ?

 

[Philou75]

Il y avait 5% de CB encore hier, dommage de perdre 1% pour ceux qui se lancent maintenant

 

[allololo]

Mail epargnoo reçu sur les coups de 9h :



Justement, Wemo One n'était pas éligible au CB de 5% chez epargnoo et Louve

 

[darkmilou]

Quand tu vois iroko zen toujours en peloton de tête sur les collectes et ceux sans avoir a proposé de cashback ou autres artifices ....

 

[Philou75]

En même temps pas la même ancienneté

 

[Juln]

En même temps pas la même ancienneté 😉

et le timing d'iroko a été parfait ! comme quoi la chance a un impact non-négligeable.

 

[Pascal 75]

Rivoli Avenir Patrimoine : AG mouvementée.
Situation cata.

Pas de nouveau fonds remboursement en vu.
Institutionels majoritaires restent.
Plus de collecte depuis 3 ans
Desendettement difficile.
Rendement cata

La tour Eskla est une vraie tour de Babel
Après 3 années difficile de louer 40%
les loueurs font pression à la baisse des loyers.

Bref, à fuir.
Invendable en l'état

Pas de buffet : 5 petites bouteilles d'eau pour 50 participants ..

 

[Pascal 75]

Iroko :

Avec une très bonne communication sur le 0% de frais de souscription qd même 😉

Pas besoin de cash back

 

[moietmoi]

Auriez vous vu passer une offre de cash back sur SCPI en Av?

 

[Pascal 75]

 

[Pascal 75]

Ambiance très différente chez Corum Origin (au regard de celle de RAP) ...

Chouette d'avoir un peu de PV avant les vacances

 

[Pascal 75]

ActivImmo ; au 1er juillet 2026 revalorisation du prix de part

de 610,00 € à 613,50 €, soit une hausse de 0,57 %



Activimmo était sous cotée
Prix : 610 €
VR : 616,58 €

 

[Vovo21]

Bizarre la valeur de reconstitution n'était pas vraiment décotée

 

[SCPIMANN]

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Pour info, souhaitant racheter de la SCPI PRINCIPAL INSIDE (elle me plaît beaucoup) j'ai appelé EAPRGNOO qui ne proposait pas de cashback, ils m'ont dit qu'il s'alignant systématiquement sur le concurrence. Jlai donc investi via leur intermédiaire pour je pas multiplier les courtiers tout en bénéficiant de 5% de CB.

 

[Pascal 75]

Certains courtiers tablent sur une revalorisation prochaine d'Iroko

Valeur de reconstitution : 213,94 euros

Valeur de la part : 204 euros



IRP de 4,65% (sous cote)
Iroko Zen a revalorisé sa part au 1er Aout la dernière fois, il en sera peut-être de même d'ici la fin du mois.

- Aucune certitude -

 

[Pascal 75]

Communication officielle d'Alderan sur l'augmentation de la valeur de part :



[lien réservé abonné]

 

[Anzenia]

Certains courtiers tablent sur une revalorisation prochaine d'Iroko

Valeur de reconstitution : 213,94 euros

Valeur de la part : 204 euros

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IRP de 4,65% (sous cote)
Iroko Zen a revalorisé sa part au 1er Aout la dernière fois, il en sera peut-être de même d'ici la fin du mois.

- Aucune certitude -

Les gérants d'Iroko Zen ont ils vraiment besoin de s'endetter à hauteur de 26,3% (en petite hausse VS fin 2024) dans une période de taux d'emprunts hauts et avec autant de collecte (163,1m€ au T1-2026) ?

 

[Juln]

Les gérants d'Iroko Zen ont ils vraiment besoin de s'endetter à hauteur de 26,3% (en petite hausse VS fin 2024) dans une période de taux d'emprunts hauts et avec autant de collecte (163,1m€ au T1-2026) ?

l'effet de levier est recherché pour augmenter le rendement.
A ma connaissance ce sont des prêts à courtes échéances et taux fixe donc ca me semble raisonné et raisonnable vu les rendements AEM et la collecter.

 

[la marmotte]

Les gérants d'Iroko Zen ont ils vraiment besoin de s'endetter à hauteur de 26,3% (en petite hausse VS fin 2024) dans une période de taux d'emprunts hauts et avec autant de collecte (163,1m€ au T1-2026) ?

Si tu veux offrir des loyers le mois suivant sans que cela pèse sur tes rendements, il faut bien que ta colllecte serve a rembourser des investissements deja fait et non a investir.