Les SCPI

[fr2k6]

Le défi va être de trouver le moindre post où cette personne ne crache pas sur Zen.
La même personne s'étant précipitée pour acheter des parts sponsor de Atlas.
Comprenne qui pourra...

 

[TOM2]

Bonjour,
Je n' ai pas lu les 530 pages de la file, savez- vous si Spirica reverse 100 % des loyers ?
Merci

 

[jean019]

Bonjour,
Je n' ai pas lu les 530 pages de la file, savez- vous si Spirica reverse 100 % des loyers ?
Merci

Oui Spirica 100%. C'est l'avantage de leurs AV

 

[Boboponge]

1er point :

• En euros, l’Euro Stoxx 600 a clairement surperformé le S&P 500 en 2025 (YTD).
• Le S&P 500 peut sembler mieux en USD, mais pour un investisseur européen (ou mesuré en EUR), ses gains sont réduits par le taux de change.
• Le S&P 500, même s’il a bien progressé en dollars en 2025, affiche une performance nettement plus faible lorsqu’on mesure ses gains en euros (≈ +5 %).
• Le STOXX Europe 600, en euros, a enregistré une hausse beaucoup plus marquée sur l’année, autour de +16,4 %.

2ème point :

-> "IROKO ZEN (j'avais tellement hâte de m'en débarrasser de cette scpi peu performante)" ????
un TD de 7,32% peu performant ?
Quel TD exiges tu pour avoir une SCPI performante stp ?

1er point

En YTD : L'indice SP 500 progresse de 15.88% et l'ES 600 progresse de 14.01%
Donc l'indice SP500 fait mieux que l'ES 600.
Tu confonds indice et ETF ayant un indice en sous jacent.
Et concernant la baisse du dollars, tu répètes ce que j'ai dis plus haut.

2nd point

Compte tenu du rapport rendement risque : 8 à 10% au minimum. Raison pour laquelle j'ai écarté zen. J'ai pris du atlas par aubaine grâce à des parts bradés et en promotion de noël, mais je vais revendre dès la fin du délais de conservation minimum.

 

[Boboponge]

Oui Spirica 100%. C'est l'avantage de leurs AV

Oui, mais il y a un délais de jouissance sur Spirica contrairement à Suravenir.
Par ailleurs, les SCPI dispos sur Spirica sont très moyennes.
Mieux vaut toucher 85% de 100 que 100% de 80.

 

[fr2k6]

1er point

En YTD : L'indice SP 500 progresse de 15.88% et l'ES 600 progresse de 14.01%
Donc l'indice SP500 fait mieux que l'ES 600.
Tu confonds indice et ETF ayant un indice en sous jacent.
Et concernant la baisse du dollars, tu répètes ce que j'ai dis plus haut.

2nd point

Compte tenu du rapport rendement risque : 8 à 10% au minimum. Raison pour laquelle j'ai écarté zen. J'ai pris du atlas par aubaine grâce à des parts bradés et en promotion de noël, mais je vais revendre dès la fin du délais de conservation minimum.

Je pense sérieusement qu'en vérité, vos objectifs d'investissement et exigences de rendement ne correspondent pas à l'univers SCPI.
Vous n'en trouverez aucune qui servira 8% en continu passé quelques années d'existence

 

[jean019]

Oui, mais il y a un délais de jouissance sur Spirica contrairement à Suravenir.
Par ailleurs, les SCPI dispos sur Spirica sont très moyennes.
Mieux vaut toucher 85% de 100 que 100% de 80.

Delai de jouissance de 1 mois ça reste raisonnable. On est loin des 6 mois de Corum...

Les ScPI en AV sont rarement les meilleures c'est peu dire.

 

[Jaumep]

Oui, mais il y a un délais de jouissance sur Spirica contrairement à Suravenir.

Spirica sur mon AV, délais de jouissance premier jour du mois suivant la souscription

Par ailleurs, les SCPI dispos sur Spirica sont très moyennes.
Mieux vaut toucher 85% de 100 que 100% de 80.

Irocko Zen, Remake live…

 

[Boboponge]

Spirica sur mon AV, délais de jouissance premier jour du mois suivant la souscription

Irocko Zen, Remake live…

oui, ce style de SCPI....et d'autres tout aussi moyennes
Il me semble que SPIRICA a compris le risque de proposer ce type de SCPI et a commencé le tri en empêchant les nouvelles souscriptions sur Remake

 

[fr2k6]

oui, ce style de SCPI....et d'autres tout aussi moyennes
Il me semble que SPIRICA a compris le risque de proposer ce type de SCPI et a commencé le tri en empêchant les nouvelles souscriptions sur Remake

Vous racontez, encore et toujours, n'importe quoi. Il a été bien expliqué à l'époque, tant par spirica que remake et la presse spécialisée, que c'était en raison du ratio d'emprise de spirica au sein de remake qui devenait trop important.

Pour le dire plus clairement, il y avait trop de gens qui voulaient du remake dans spirica.

Spirica permet d'ailleurs toujours d'en souscrire si un versement programme a été passe avant et a indiqué qu'ils rouvriraient remake dans les mêmes conditions que zen lorsque le ratio aura baissé.

De toutes les SCPI médiocres qui existent, y compris dans spirica, il faudra un jour nous expliquer les raisons de votre haine envers Zen.

 

[Vovo21]

Pourquoi vous continuez à lui répondre alors qu'il troll depuis des mois.

Vous perdez du temps avec cette personne

 

[fr2k6]

Pourquoi vous continuez à lui répondre alors qu'il troll depuis des mois.

Vous perdez du temps avec cette personne

Je vais vous le dire: parce que nous avons ici des personnes d'un très bon niveau (je ne m'inclus pas dedans) et qu'il me déplaît de voir un troll polluant une conversation de très bon niveau, a fortiori lorsqu'il s'agit de répondre à quelqu'un en quête d'information et pas seulement de discuter théorie.

Mais j'ai conscience que votre position est la plus sage.

 

[Boboponge]

Je vais vous le dire: parce que nous avons ici des personnes d'un très bon niveau (je ne m'inclus pas dedans) et qu'il me déplaît de voir un troll polluant une conversation de très bon niveau, a fortiori lorsqu'il s'agit de répondre à quelqu'un en quête d'information et pas seulement de discuter théorie.

Mais j'ai conscience que votre position est la plus sage.

Pour une fois, nous sommes d'accord. Je vous le confirme....Votre niveau est médiocre. Vous tirez ce forum par le bas. Mais c'est le jeu et vous avez tout à fait le droit de participer !

Lorsque je lis ici certains posts qui indiquent que Transition Europe est une SCPI à éviter et que l'ES 600 surperforme le SP500 depuis le début de l'année, il me semble qu'il est important d'apporter des informations divergentes aux lecteurs.

 

[Vovo21]

Laissez le simplement dans ses délires, il passera son chemin et arrêtera de polluer ce topic.

C'est vraiment embêtant de recevoir des notifications de nouveaux messages pour lire les mêmes anneries depuis des mois.

 

[fr2k6]

Vous avez raison et je m'arrête là. Il me désole juste de voir que si ceux qui le connaissent savent à quoi s'en tenir, ce n' est pas le cas des nouveaux venus ou des visiteurs de passage...
Mais tant pis. Vous avez raison de pointer que tout cela est du spam.

 

[Pascal 75]

Laissez le simplement dans ses délires, il passera son chemin et arrêtera de polluer ce topic.

C'est vraiment embêtant de recevoir des notifications de nouveaux messages pour lire les mêmes anneries depuis des mois.

Une solution possible ; cliquer sur "Ignorer"

 

[fr2k6]

Une solution possible ; cliquer sur "Ignorer"😉

En voilà une contribution utile! J'ignorai la fonction...

 

[moietmoi]

Merci à chacun de faire preuve de tolérance, et de tenter de répondre par des arguments, sans invective;
Ce fil de discussion est de très bonne valeur ajoutée, tant pour le débutant que pour le connaisseur et il est de l'intérêt de chacun de maintenir la discussion dans les meilleures conditions;
Parfois le silence, ou juste une rectification, à l'occasion, est la plus pertinente des réponses.

 

[Buffeto]

Merci à chacun de faire preuve de tolérance, et de tenter de répondre par des arguments, sans invective;

tu m'as devancé ...
je demande à chacun de rester sur le thème de la file ...et si vous pensez qu'un commentaire n'est pas intéressant , ignorez le .....

 

[Vovo21]

Une solution possible ; cliquer sur "Ignorer"😉

Bien vu