Les SCPI

[fr2k6]

Le défi va être de trouver le moindre post où cette personne ne crache pas sur Zen.
La même personne s'étant précipitée pour acheter des parts sponsor de Atlas.
Comprenne qui pourra...

 

[TOM2]

Bonjour,
Je n' ai pas lu les 530 pages de la file, savez- vous si Spirica reverse 100 % des loyers ?
Merci

 

[jean019]

Bonjour,
Je n' ai pas lu les 530 pages de la file, savez- vous si Spirica reverse 100 % des loyers ?
Merci

Oui Spirica 100%. C'est l'avantage de leurs AV

 

[Boboponge]

1er point :

• En euros, l’Euro Stoxx 600 a clairement surperformé le S&P 500 en 2025 (YTD).
• Le S&P 500 peut sembler mieux en USD, mais pour un investisseur européen (ou mesuré en EUR), ses gains sont réduits par le taux de change.
• Le S&P 500, même s’il a bien progressé en dollars en 2025, affiche une performance nettement plus faible lorsqu’on mesure ses gains en euros (≈ +5 %).
• Le STOXX Europe 600, en euros, a enregistré une hausse beaucoup plus marquée sur l’année, autour de +16,4 %.

2ème point :

-> "IROKO ZEN (j'avais tellement hâte de m'en débarrasser de cette scpi peu performante)" ????
un TD de 7,32% peu performant ?
Quel TD exiges tu pour avoir une SCPI performante stp ?

1er point

En YTD : L'indice SP 500 progresse de 15.88% et l'ES 600 progresse de 14.01%
Donc l'indice SP500 fait mieux que l'ES 600.
Tu confonds indice et ETF ayant un indice en sous jacent.
Et concernant la baisse du dollars, tu répètes ce que j'ai dis plus haut.

2nd point

Compte tenu du rapport rendement risque : 8 à 10% au minimum. Raison pour laquelle j'ai écarté zen. J'ai pris du atlas par aubaine grâce à des parts bradés et en promotion de noël, mais je vais revendre dès la fin du délais de conservation minimum.

 

[Boboponge]

Oui Spirica 100%. C'est l'avantage de leurs AV

Oui, mais il y a un délais de jouissance sur Spirica contrairement à Suravenir.
Par ailleurs, les SCPI dispos sur Spirica sont très moyennes.
Mieux vaut toucher 85% de 100 que 100% de 80.

 

[fr2k6]

1er point

En YTD : L'indice SP 500 progresse de 15.88% et l'ES 600 progresse de 14.01%
Donc l'indice SP500 fait mieux que l'ES 600.
Tu confonds indice et ETF ayant un indice en sous jacent.
Et concernant la baisse du dollars, tu répètes ce que j'ai dis plus haut.

2nd point

Compte tenu du rapport rendement risque : 8 à 10% au minimum. Raison pour laquelle j'ai écarté zen. J'ai pris du atlas par aubaine grâce à des parts bradés et en promotion de noël, mais je vais revendre dès la fin du délais de conservation minimum.

Je pense sérieusement qu'en vérité, vos objectifs d'investissement et exigences de rendement ne correspondent pas à l'univers SCPI.
Vous n'en trouverez aucune qui servira 8% en continu passé quelques années d'existence

 

[jean019]

Oui, mais il y a un délais de jouissance sur Spirica contrairement à Suravenir.
Par ailleurs, les SCPI dispos sur Spirica sont très moyennes.
Mieux vaut toucher 85% de 100 que 100% de 80.

Delai de jouissance de 1 mois ça reste raisonnable. On est loin des 6 mois de Corum...

Les ScPI en AV sont rarement les meilleures c'est peu dire.

 

[Jaumep]

Oui, mais il y a un délais de jouissance sur Spirica contrairement à Suravenir.

Spirica sur mon AV, délais de jouissance premier jour du mois suivant la souscription

Par ailleurs, les SCPI dispos sur Spirica sont très moyennes.
Mieux vaut toucher 85% de 100 que 100% de 80.

Irocko Zen, Remake live…