La ruée vers les SCI

[Atys]

Cap santé est aussi passé à 0% chez moi (spirica).
Du coup quel est l'intérêt de trajectoire santé ? Capimmo a fait ses preuves et j'ai assez confiance.

Pour l'instant novaxia r ne brille pas chez moi. Donc remake live

 

[davbac]

J'ai effectué un arbitrage "symbolique" vers la SCI Cap Santé son mon contrat mes-placementsliberté (afin de savoir si je vais subir ou non les 2% de frais d'entrée). Il est toujours en cours. Je ferai un retour dès que l'opération sera passée

J'ai également fait un versement,(pas symbolique du tout!)...Il est bien noté 0% de frais et le solde est bien l'intégralité de mon versement. Je ne m'attend donc pas à des frais, mais allez savoir...Sinon, après cap santé, voilà traj santé, sur mes-placementsliberté, quid du pour et du contre?

 

[lebadeil]

Sur le mois de Mai , la SCI Cap Santé est passée de 103.6 € (valorisation presentée sur la fiche Primaliance au 03/05) à 103.8 € (valorisation vu sur mon AVie) , soit une progression tres modeste

 

[Atys]

Je serais assez intéressé par une analyse de l'interet de la scpi sur av sans frais remake live (mais avec pénalité si on ne les garde pas 5 ou 6 ans) par rapport aux sci. Les 2 autres scpi sans frais d'entrée neo et iroko ne sont pas dispo sur av et ne concurrencent pas les sci.

 

[fdod]

Sur le mois de Mai , la SCI Cap Santé est passée de 103.6 € (valorisation presentée sur la fiche Primaliance au 03/05) à 103.8 € (valorisation vu sur mon AVie) , soit une progression tres modeste

J'avais vu 3,79 sur quantalys depuis le début de l'année ?

 

[lebadeil]

J'avais vu 3,79 sur quantalys depuis le début de l'année ?

Est ce que tu as le lien Quantalys stp ?

 

[fdod]

Est ce que tu as le lien Quantalys stp ?

[lien réservé abonné]

 

[fdod]

3.73 %

 

[lebadeil]

J'avais vu 3,79 sur quantalys depuis le début de l'année ?

merci @fdod pour le lien Quantalys. Je le cherchais ses derniers jours sans succès, et je n’avais que la valeur de début Mai et debut Juin.
3.73 % est effectivement la performance depuis janvier 2022. Donc bonne performance en 5 mois. Merci encore pour ton intervention, Cdlmt

 

[Atys]

Perf alors que le produit n'etait pas dispo ?
Ils annonceront 5% pour 2022 (objectif affiché ) donc il reste 1,3% pour ceux qui entrent maintenant

 

[Glisseur]

Mon investissement sur la SCI Cap Santé par arbitrage vient être effectué sur mon contrat mes-placementsliberté.
Aucun droit d'entrée n'a finalement été appliqué .

 

[Rouste]

Perf alors que le produit n'etait pas dispo ?
Ils annonceront 5% pour 2022 (objectif affiché ) donc il reste 1,3% pour ceux qui entrent maintenant

Oui ça sent la combine pour afficher une grosse perf pour l’année de lancement..

 

[lebadeil]

Perf alors que le produit n'etait pas dispo ?
Ils annonceront 5% pour 2022 (objectif affiché ) donc il reste 1,3% pour ceux qui entrent maintenant

Oui en effet, interessant le palier de 3% de Fev. 2022 sans commercialisation !

 

[Jeune_padawan]

Oui ça sent la combine pour afficher une grosse perf pour l’année de lancement..

Bonsoir,

Non pas forcément.

La société a été immatriculée le 30/12/2021 avec un capital de 104 000 100€ dont 103 178 365,00 € en apport en nature correspondant à 208 341 parts sociales de la SCI PREIM SANTE qui ont été apportées par la SCI PRIMONIAL Capimmo.

Il suffit que début février le patrimoine de la nouvelle SCI a été audité et réévaluer pour que sa valeur augmente.

 

[Rouste]

Bonsoir,

Non pas forcément.

La société a été immatriculée le 30/12/2021 avec un capital de 104 000 100€ dont 103 178 365,00 € en apport en nature correspondant à 208 341 parts sociales de la SCI PREIM SANTE qui ont été apportées par la SCI PRIMONIAL Capimmo.

Il suffit que début février le patrimoine de la nouvelle SCI a été audité et réévaluer pour que sa valeur augmente.

Justement, d’où les doutes sur le sujet.
- Un lancement au 1er janvier avec une sous-évaluation des biens
- une réévaluation en février avec une augmentation de 3% seulement 1 mois après tandis que la commercialisation grand public n’a même pas commencé!!
- une communication de perf de 5-7% à la fin d’année tandis que tous les souscripteurs n’auront eu qu’une performance médiocre..

Enfin bon, de toute façon il faut toujours avoir une vision moyen-long terme avec les SCI et ne pas trop se baser sur les perfs (positive ou négative) de la première année.
Mais je trouve que c’est pas terrible comme début, cela ne me donne pas trop confiance.
Je vais y investir que modérément pour l’instant.

 

[floriann]

Suite à contact avec le service client de Patrimea aujourd'hui, sur Epargne Evolution 2 :

• Cap Santé est toujours à 0%
• L'enveloppe à 0% est finie pour Trajectoire Santé.
• La SCPI Remake Live à 0% est disponible depuis hier.

 

[lebadeil]

Bonsoir,

Non pas forcément.

La société a été immatriculée le 30/12/2021 avec un capital de 104 000 100€ dont 103 178 365,00 € en apport en nature correspondant à 208 341 parts sociales de la SCI PREIM SANTE qui ont été apportées par la SCI PRIMONIAL Capimmo.

Il suffit que début février le patrimoine de la nouvelle SCI a été audité et réévaluer pour que sa valeur augmente.

merci @Jeune_padawan pour l'explication.
Meme si je comprends le montage, ca fait quand meme un peu bricolage/magouille de comptable pour afficher une performance avant l'ouverture des souscriptions.
Le transfert de Capimmo vers Cap Santé a certainement été preparé .....

 

[lebadeil]

Je serais assez intéressé par une analyse de l'interet de la scpi sur av sans frais remake live (mais avec pénalité si on ne les garde pas 5 ou 6 ans) par rapport aux sci. Les 2 autres scpi sans frais d'entrée neo et iroko ne sont pas dispo sur av et ne concurrencent pas les sci.

SCPI Remake Live : Voir la pénalité de sortie à 5% avant 5 ans et les frais de gestion annuel à 18%
lien vers le descriptif ici [lien réservé abonné]

Remake Live annonce un TRI cible de 5,9% sur 10 ans. Et un taux de distribution prévisionnel de 5,5% par an.

 

[Hugo_35]

Compte-tenu des prévisions de rendement de Cap-Santé indiqués dans la brochure commerciale (2,5% à 3,5% pour le S2 2022), de l'absence de frais d'entrée, l'arbitrage vers cette SCI présente à mon sens un excellent ratio risque/rendement. Quitte à sortir ensuite une partie des fonds si de nouvelles SCI font leur apparition...

 

[Atys]

Oui d'autant plus que capimmo avait respecté scrupuleusement ses previsions l'an passé.