La ruée vers les SCI

[Hugo_35]

Vous avez reçu comment l'information ?

J'ai un contrat et je n'ai rien reçu pour ma part !

Communication par mail :

 

[Anonyme]

Edit : Reçu également (je viens de vérifier).

Le "sous réserve de disponibilité de l'enveloppe", rend la chose un peu aléatoire.

 

[SM1LE]

Ah super. Sachant que les frais sont acquis par la SCI enfaite cette offre pour les nouveaux arrivants est payé par les investisseurs déjà investi dans la sc tangram.
Déjà que leurs performances ne sont pas top. Clairement ils cherchent des investisseurs mais ne cherchent pas à fidéliser ceux qui ont déjà investi.

 

[SM1LE]

Après c'est une bonne opportunité d'achat en espérant un rebonds du rendement cette année avec seulement 0.5% de frais d'entrée.

On ne prends pas trop de risque.
Le rapport rendement / risque est très intéressant

 

[Hugo_35]

Après c'est une bonne opportunité d'achat en espérant un rebonds du rendement cette année avec seulement 0.5% de frais d'entrée.

On ne prends pas trop de risque.
Le rapport rendement / risque est très intéressant

Tout à fait, performances à la traine, donc intéressant car forte probabilité de revalorisation dans le courant de l'année. Et frais quasi-nuls.

 

[Atys]

Moi j'ai l'impression que contrairement à l'ancienne offre les frais de 2% sont acquis à la sci et c'est spirica qui offre une prime. Donc les investisseurs précédents ne sont pas pénalisés

 

[TOM2]

Tangram Sur funds 360 : Gérée par Amundi Immobilier, elle a pour objet la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.
Suis pas sur que ce soit un choix d' avenir avec le développement du télétravail ?

 

[Hugo_35]

Tangram Sur funds 360 : Gérée par Amundi Immobilier, elle a pour objet la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.
Suis pas sur que ce soit un choix d' avenir avec le développement du télétravail ?

25% de liquidités d'après le rapport de décembre.
Dans les 75% investis, 60% en bureau et 26% en commerces. Du cash pour saisir les opportunités et négocier à la baisse les contrats.

VL au 31/12 : 218,16 €
VL au 12/02 : 217,19 €

Soit -0,45% YTD. Timing idéal pour investir. Mais j'aurais préféré la même offre promotionnelle sur une SCI viager ou résidentiel.

 

[TOM2]

Elle est en promo car elle ne décolle pas...

 

[Sluwp]

Mwai, 200M€ de collecte en 2020 pour une nouvelle UC ça me semble plutôt très bien. Et ils ont effectivement déjà plein de cash donc on ne peut pas expliquer ça par le besoin de financer une grosse opportunité non plus.

 

[TOM2]

Pour moi la cible même de tangram s' est transformé en erreur stratégique majeure avec la crise covid :
C'est bien beau d' acheter des locaux, mais ensuite il faut trouver à il faut les louer. Les entreprises ne cherchent plus des bureaux à louer, au contraire elles cherchent à les réduire. Quand aux commerces en ce moment, c'est un peu pareil, beaucoup ne peuvent plus payer les loyers, 1500 euros de subventions c' est rien.

 

[D-Jack]

Moi j'ai l'impression que contrairement à l'ancienne offre les frais de 2% sont acquis à la sci et c'est spirica qui offre une prime. Donc les investisseurs précédents ne sont pas pénalisés

J'ai également reçu l'offre de Spirica pour cette SCI (0,5% vs 2% de frais d'entrée) ... offre qui éveille plutôt ma suspicion:
Pourquoi une "promo" est-elle nécessaire pour placer un produit s'il est bon ? ...donc soit les ventes ne décollent pas assez, soit les rachats sont trop nombreux et il est urgent de les recaser. Dans le doute, je reste à l'écart.

 

[Hugo_35]

J'ai également reçu l'offre de Spirica pour cette SCI (0,5% vs 2% de frais d'entrée) ... offre qui éveille plutôt ma suspicion:
Pourquoi une "promo" est-elle nécessaire pour placer un produit s'il est bon ? ...donc soit les ventes ne décollent pas assez, soit les rachats sont trop nombreux et il est urgent de les recaser. Dans le doute, je reste à l'écart.

Au 30/06/2019 :



Au 31/12/2020 :

 

[rémois]

J'ai également reçu l'offre de Spirica pour cette SCI (0,5% vs 2% de frais d'entrée) ... offre qui éveille plutôt ma suspicion:
Pourquoi une "promo" est-elle nécessaire pour placer un produit s'il est bon ?

Et pourquoi des contrats AV, pourtant excellents et même les meilleurs, offrent, sans arrêt et avec pubs nombreuses et offensives, de grosses primes pour attirer les souscripteurs et placer ces produits?
Idem, pour des banques en ligne qui proposent très souvent leurs produits pourtant très bons avec réductions, promotions, frais amoindris....
Et idem, dans bien d'autres domaines et pour bien d'autres produits (automobiles etc... etc....) pourtant de qualité.

Dans notre bas monde de très forte concurrence à tous les niveaux avec des produits souvent très proches et surtout sur le web avec des clients assez avertis, "comparateurs" et très réactifs..., le vendeur est souvent obligé de faire des promotions, des réductions pour attirer l'acheteur, même pour des produits de qualité.

Donc, amha, une prime ou une réduction n'est pas forcément louche... sinon, on peut jeter à la poubelle tous les contrats AV et d'autres produits qui sont vantés sans arrêt sur le forum (et à juste raison).

 

[D-Jack]

Et pourquoi des contrats AV, pourtant excellents et même les meilleurs, offrent, sans arrêt et avec pubs nombreuses et offensives, de grosses primes pour attirer les souscripteurs et placer ces produits?
Idem, pour des banques en ligne qui proposent très souvent leurs produits pourtant très bons avec réductions, promotions, frais amoindris....
Et idem, dans bien d'autres domaines et pour bien d'autres produits (automobiles etc... etc....) pourtant de qualité.

Dans notre bas monde de très forte concurrence à tous les niveaux avec des produits souvent très proches et surtout sur le web avec des clients assez avertis, "comparateurs" et très réactifs..., le vendeur est souvent obligé de faire des promotions, des réductions pour attirer l'acheteur, même pour des produits de qualité.

Donc, amha, une prime ou une réduction n'est pas forcément louche... sinon, on peut jeter à la poubelle tous les contrats AV et d'autres produits qui sont vantés sans arrêt sur le forum (et à juste raison).

Eh bien, par expérience et en élargissant un peu le cadre hors produits financiers, je peux vous assurer que les produits que je préfère ne font jamais l'objet de soldes ni de promos... parce que leur qualité intrinsèque est un argument suffisant

 

[rémois]

Eh bien, par expérience et en élargissant un peu le cadre hors produits financiers, je peux vous assurer que les produits que je préfère ne font jamais l'objet de soldes ni de promos... parce que leur qualité intrinsèque est un argument suffisant

Eh bien, tu dois parler de produits vraiment dans un créneau particulier et sans aucune concurrence de même niveau, ce qui est rare aujourd'hui.

Ton fournisseur internet, que tu préfères, ne fait jamais de promos ou soldes?
Ta marque de smartphone, si bonne soit-elle, ne fait jamais.... même pour ses meilleurs produits ?
Ta marque automobile... aucune promo, aucune négociation possible... même pour ses meilleurs modèles?
etc...

Mais on parlait avant tout ici des produits financiers et en particulier sur le web (ou même ailleurs)....
et, clairement, les promos ou réductions sont fréquentes, voire incessantes, même pour les meilleurs produits.

 

[D-Jack]

Eh bien, tu dois parler de produits vraiment dans un créneau particulier et sans aucune concurrence de même niveau, ce qui est rare aujourd'hui.

Ton fournisseur internet, que tu préfères, ne fait jamais de promos ou soldes?
Ta marque de smartphone, si bonne soit-elle, ne fait jamais.... même pour ses meilleurs produits ?
Ta marque automobile... aucune promo, aucune négociation possible... même pour ses meilleurs modèles?
etc...

Mais on parlait avant tout ici des produits financiers et en particulier sur le web (ou même ailleurs)....
et, clairement, les promos ou réductions sont fréquentes, voire incessantes, même pour les meilleurs produits.

eh bien des chaussures par exemple

 

[Buffeto]

Eh bien, par expérience et en élargissant un peu le cadre hors produits financiers, je peux vous assurer que les produits que je préfère ne font jamais l'objet de soldes ni de promos... parce que leur qualité intrinsèque est un argument suffisant

tu conviendras que Mercédès est une marque automobile de qualité , non?

et bien le mois dernier le concessionnaire m'a appelé pour me parler des promos qu'ils font sur leurs voitures neuves ....

 

[D-Jack]

tu conviendras que Mercédès est une marque automobile de qualité , non?

et bien le mois dernier le concessionnaire m'a appelé pour me parler des promos qu'ils font sur leurs voitures neuves ....

Décidément, tout se perd !

 

[Hugo_35]

Attention, l'offre promotionnelle Tangram n'est valable que pour les nouveaux versements, pas pour les arbitrages.