La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Pascal 75]

Les deux viagères convergent vers du 3.5 - 4% et seront rapidement compétitives avec les fonds monétaires dont le rendement va baisser.

Oui.
Par contre, je pensais que via génération, allait stagner et que Silver Avenir allait booster.
En fait, via repart bien et Silver est un peu à la traine sur 2024 ... pas simple ... avoir des 2 serait plus sage donc ...

 

[Elguiweb]

Oui.
Par contre, je pensais que via génération, allait stagner et que Silver Avenir allait booster.
En fait, via repart bien et Silver est un peu à la traine sur 2024 ... pas simple ... avoir des 2 serait plus sage donc ...

Oui, sans oublier que sur 2022 et 2023 :
- Silver Avenir fait du 5,75% de moyenne
- Viagénération seulement 3,25%

 

[lebadeil]

#SCICollecte
Bonjour,

mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
Mise à jour de Silver Avenir et Territoires Avenir

Un tableau vaut mieux qu'un long discours. Les performances de ViaGen et Silver Avenir restent proche.
ViaGen remonte doucement la pente de la collecte (mais on est encore loin du point Octobre 2023), et a eu un résultat moyen en 2022 et bon (sans excellence) en 2023.

Silver Avenir a profité de 2 très bonnes années 2022 et 2023 , mais reste que "dans le bon" pour cette année.
Les frais d'entrée à 2% (sauf exception chez certaines AV) constituent probablement un frein aujourd'hui pour des nouveaux entrants, avec un rendement de la classe 3.5% à 5% hors frais de gestion AV.

Ceci d'autant plus que d'autres classes d'actifs proposent des schémas sécurisés ou à risque faible , avec des rendements 2 à 3 fois meilleurs (voir file fonds dates, fonds obligataires)

2 jeunes SCI : ESG tendance Pierre et Territoires Avenir continuent la course en tête en 2024 (performance et collecte), au delà des très bons resultats de 2022 et 2023

 

[Msimmo]

1/n des ""sci moneyvox"" :


(bon ok, léger biais de sélection car on a viré les brebis galeuses)

 

[Msimmo]

Forte baisse de la SC LF Multimmo Philosophale fin août ce qui nous fait 11.7% YTD.. : [lien réservé abonné]

Tangram et GF Pierre semblent remonter de leur coté. Signe d’une stabilisation ?

Le dernier reporting date de fin Juillet : [lien réservé abonné]

ça explique bien la température (froide) :
- La performance a été impactée essentiellement par une provision pour assurer la liquidité des retraits au prix du marché à hauteur de -7,0%
- les demandes de retrait ont été suspendues depuis la centralisation du 1er février 2024

donc ça vend :
- ordre de retrait a été déposé pour un montant total de 0,3M sur la scpi Atream Hotels
- SCPI SélectInvest 1 pour 5,8M dont le retrait a été effectué via le fonds de remboursement
Pour rappel, ce fond = decote de 15% du prix de vente par rapport au prix de retrait
- transaction en gré à gré de la totalité de sa position dans la SCPI Accés Valeur Pierre pour 11,5 Meur

Fin juillet, la SCI avait 13,4% dans LF Grand Paris Patrimoine qui vient de perdre 18% cette semaine...
=> ça explique déjà 2,4 points de baisse

A noter une petite position de 1,2% dans Viagénerations.
Même si c'est une position qui rapporte on peut aussi comprendre que des SCI en difficultés aient vendu VG, car liquide, d'où la baisse en début d'année des AUMs.

C'est là où la contagion peut impacter aussi les bonnes sci/scpi quand les moins bonnes doivent vendre à tout prix, ce qui est encore liquide !!!

EDIT: et grosse position sur Epargne Foncière (28%) dont la valeur de reconstitution a baissé de 7% mais la fourchette des +-10% n'a pas été atteinte. Ouf...

 

[sorcier]

Les deux viagères convergent vers du 3.5 - 4% et seront rapidement compétitives avec les fonds monétaires dont le rendement va baisser.

Prendre du risque pour faire jeu égale avec le monétaire... Il y a certainement mieux à faire.

 

[fdod]

Faut prendre des SCI pour remplacer le fonds euros

 

[alexlabo]

Quand on voit les déconvenues de Capimmo, cap santé, Tangram et j'en passe, je me tiens bien éloigné des SCI.
Les valeurs liquidatives sont mises à jour dans la plus grande opacité et le rapport risque/bénéficie n'est clairement pas intéressant.

 

[luluca]

Au fait est-il possible d'acheter des SCI dans un CTO ? J'ai un CTO Fortuneo et impossible de "tester" un achat sur LF Multimmo par exemple.

 

[Bossuet]

Au fait est-il possible d'acheter des SCI dans un CTO ? J'ai un CTO Fortuneo et impossible de "tester" un achat sur LF Multimmo par exemple.

Non.

Mais on peut acheter des OPCI.

 

[Bossuet]

#tableauSCI Petite MAJ

 

[Josh34]

Bonjour la team,

Est ce que vous avez des nouvelles à propos de NOVALIFE ?

Les seules informations pertinentes que je trouve sur le web viennent du forum

Est ce que quelqu’un a reçu des détails en contactant Etxea ? Notamment les contrats qui vont la commercialiser ?

Merci

 

[Bossuet]

#tableauSCI Petite MAJ

Afficher la pièce jointe 32894

Erratum

Pour Immo Trend A et B, c'est en négatif : -0.51% et -0.67% depuis le 1er janvier, suite à une baisse le 30/08.

 

[lebadeil]

#SCICollecte
Bonjour,

mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
Mise à jour de Silver Avenir et Territoires Avenir

Une quinzaine positive en performance et en collecte pour nos SCI
2 SCI sont deja à 4% (hors frais gestion AV) à date ...

 

[thor]

Bonjour

une question : Pour ESG tendance Pierre chez swiss life, peux t'on allouer 100% de ses dépôts dessus ou y a t'il une limitation ?

 

[lebadeil]

Bonjour

une question : Pour ESG tendance Pierre chez swiss life, peux t'on allouer 100% de ses dépôts dessus ou y a t'il une limitation ?

SwissLife /Placement Direct : Il y a une limitation sur l'ensemble de la partie SCI limitée à 40% - versements et encours (à confirmer), mentionné sur le tableau de @Bossuet .

 

[river]

Sur Boursovie c’est 30%

 

[Alphonse15]

#tableauSCI Petite MAJ

Afficher la pièce jointe 32894

Bonjour. Frais d'entrée à zéro en ce moment sur via génération avec les contrats suivants : bourse direct vie (APICIL), placement direct vie (swisslife) et placement direct essentiel (Generali).

 

[dede02]

#SCICollecte
Bonjour,

mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
Mise à jour de Silver Avenir et Territoires Avenir

Un tableau vaut mieux qu'un long discours. Les performances de ViaGen et Silver Avenir restent proche.
ViaGen remonte doucement la pente de la collecte (mais on est encore loin du point Octobre 2023), et a eu un résultat moyen en 2022 et bon (sans excellence) en 2023.

Silver Avenir a profité de 2 très bonnes années 2022 et 2023 , mais reste que "dans le bon" pour cette année.
Les frais d'entrée à 2% (sauf exception chez certaines AV) constituent probablement un frein aujourd'hui pour des nouveaux entrants, avec un rendement de la classe 3.5% à 5% hors frais de gestion AV.

Ceci d'autant plus que d'autres classes d'actifs proposent des schémas sécurisés ou à risque faible , avec des rendements 2 à 3 fois meilleurs (voir file fonds dates, fonds obligataires)

2 jeunes SCI : ESG tendance Pierre et Territoires Avenir continuent la course en tête en 2024 (performance et collecte), au delà des très bons resultats de 2022 et 2023

Afficher la pièce jointe 32801

Afficher la pièce jointe 32802

Afficher la pièce jointe 32803

Si je ne dis pas de bêtises est tendance Pierre est disponible sur Boursorama.

 

[lebadeil]

#SCICollecte
Bonjour,

mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.

Via Générations poursuit sa collecte de façon honorable (même si on reste encore en zone négative depuis le debut de l'année). 1 note sur les frais d'entrée 0 sur l' AV Bourse Direct, remontée par le forum.

Une quinzaine positive en continuité de performance et en collecte pour nos SCI
2 SCI sont déjà à 4% (hors frais gestion AV) à date ...