La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[thor]

Bonjour

Concernant ESG tendances Pierre et Territoire avenir, je me pose la question de d'arbitrer cette allocation en SCPI sur PER ... (et de beneficier de la defiscalisation)
Le seul avantage que je vois aux SCI, est que l'on peut en sortir quand on le souhaite, mais le rendement net de frais de gestion est moindre par exemple à iroko zen.

quels sont vos avis ?

 

[jean019]

Tu as tout dit... c'est un choix. Liquidité vs performance.

 

[Clinis Wood]

Nouveau petit bond de 1% de Territoires Avenir portant le ytd à 4.39%

 

[Atys]

Si vous avez remarqué, territoires d'avenir se comporte désormais un peu comme une SCPI avec de fortes augmentations début avril juillet octobre et janvier correspondant aux distributions de loyer des SCPI...

 

[Atys]

Dans le webinaire iroko/arkea/sofidy arkea dit que la valeur du résidentiel de silver avenir a augmenté de 0.1% et que la reprise qu'ils attendaient pour 2026 est compromise par la situation politique française (augmentation des taux longs)

 

[Clinis Wood]

Si vous avez remarqué, territoires d'avenir se comporte désormais un peu comme une SCPI avec de fortes augmentations début avril juillet octobre et janvier correspondant aux distributions de loyer des SCPI...

Oui on dirait qu'ils suivent une courbe de 1.8%/an dans le trimestre et qu'ils réajustent à la fin de celui-ci.

 

[lebadeil]

#SCICollecte

Bonjour,
mise à jour du mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.

Territoires Avenir : à noter un bond de +1% le 29 Sept.

PS. Les performances de Via Generations et Silver Avenir sont toujours à la traîne .....

Enjoy !

 

[lebadeil]

#SCICollecte

Bonjour,
mise à jour du mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
PS. Les performances de Via Generations et Silver Avenir sont toujours à la traîne .....

Enjoy !

 

[Atys]

Silver dans son bt ne promet plus 2% sur 2025 et indique que son lissage sur 2 ans est bientôt terminé mais qu'il attend de récupérer de l'usufruit à distribuer.
Viagen ne donne plus aucune info mais devrait faire entre 2 et 2.5

 

[Sluwp]

Oui sans surprise, j'en avais parlé il y a 1 an ou 2 il me semble. Au moins ils ont le mérite de le dire. Compte tenu des risques propres aux sci viagères (moindre liquidité et risque sur la table de mortalité), le rapport perf/risque me semble défavorable sur ces grosses SCI qui ne pourront plus bénéficier d'un gain technique important (chaque acquisition ne représente plus grand chose à l'échelle du fonds).

On peut estimer que la revalorisation de la NP rapporte 2-3%/an, de quoi payer les frais. Reste la revalorisation du patrimoine qui devrait +/- suivre l'inflation.

 

[Atys]

Oui mais s'ils pouvaient vendre les biens récupérés au fur et à mesure ils pourraient recommencer à générer ce lien technique...

 

[lebadeil]

#SCICollecte

Bonjour,
mise à jour du mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
A noter la hausse de +0.83% de Iroko Next le 27/10

Enjoy !

 

[garnuts]

bjr, iroko next est dispo sur une assurance vie ?

 

[Lukas]

Bonsoir, sur quelques contrats mais rien en ligne de souvenir.
Dommage qu'ils n'aient pas été au bout en faisant le référencement sur les contrats "grand public" et en ligne.

 

[benjea]

#SCICollecte

Bonjour,
mise à jour du mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
A noter la hausse de +0.83% de Iroko Next le 27/10

Enjoy !

Afficher la pièce jointe 48212

Bonjour,
ESG Tendances Pierre est aussi disponible par arbitrage chez BoursoVie...

 

[lebadeil]

Bonjour,
ESG Tendances Pierre est aussi disponible par arbitrage chez BoursoVie...

merci @benjea , c'est nouveau alors ?