La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Darkedge84]

D accord avec les pincettes car j ai investi plutôt 2ème semestre et je suis en négatif sur certaines…

Après les chiffres sont la , je suis un chat noir

Je préfère le tableau de @lebadeil

 

[Bossuet]

Encore un tableau de comparaison ! mais sur la répartition des investissements de certains OPCI, SC, SCI, SCPI (pas sur les résultats de ceux-ci, ni sur les frais !)

Ce tableau est très incomplet, mais il donne déjà une bonne idée des contenus (bureau commerce, santé, .... ou Paris, régions, Europe, ...), du taux d'immo non coté, ou de l'endettement, etc.

 

[Bossuet]

Encore un tableau de comparaison ! mais sur la répartition des investissements de certains OPCI, SC, SCI, SCPI (pas sur les résultats de ceux-ci, ni sur les frais !)

Ce tableau est très incomplet, mais il donne déjà une bonne idée des contenus (bureau commerce, santé, .... ou Paris, régions, Europe, ...), du taux d'immo non coté, ou de l'endettement, etc.

Répartition des investissements de certains OPCI, SC, SCI, SCPI

Même tableau en jpg

 

[Bossuet]

Encore un tableau de comparaison ! mais sur la répartition des investissements de certains OPCI, SC, SCI, SCPI (pas sur les résultats de ceux-ci, ni sur les frais !)

Ce tableau est très incomplet, mais il donne déjà une bonne idée des contenus (bureau commerce, santé, .... ou Paris, régions, Europe, ...), du taux d'immo non coté, ou de l'endettement, etc.

Quelques remarques :

a) Taux d'immo non coté :

De l'ordre de 100% (?) en SCPI, 65 % en OPCI, de 60 à 90% en SC/SCI

b) Taux d'endettement (direct ou indirect) :

De 0 à 30%. De l'ordre de 20% en moyenne je pense.

c) Liquidités

De 0 à 40%

d) Foncières cotées

De 0 à 15%. Souvent 0%.

e) Forte variabilité des types d'investissement

Des exemples de répartition :

20% Paris, 30% RP, 30% Province, 20% reste de l'Europe

60% Bureaux, 20% Commerces, 20% Autres

f) Conclusion : c'est très très variable (spécialisation ou non du véhicule d'investissement, date de création etc.).

 

[lebadeil]

Une récap des rendements des SCI en 2022 sous un autre format que Labadoeil, visuellement c'est assez frappant :

Quelle est la source stp ?

 

[Bossuet]

Répartition des investissements de certains OPCI, SC, SCI, SCPI

Même tableau en jpgAfficher la pièce jointe 17385

Mes préférées aujourd'hui (dans un genre classique et diversifié), et sans chercher l'originalité ni la nouveauté :

SC Capimmo
SC Sofidy convictions immobilières
SCPI Epargne foncière
OPCI Swisslife Dynapierre

N.B. Des paris sont possibles avec les nouveautés (Cap santé, Linasens, Pythagore etc.). Et aussi du côté des plus anciens ayant déçus à cause de la chute des foncières cotées (SC Tangram, OPCI BNP Diversipierre).

P.S. Et puis... j'aimerais quand même bien avoir un reporting sur Linasens !!!

 

[lebadeil]

Via Generations maj de la valorisation au 01 Mars, variation +0.31% , perfo depuis 01 Janv : +1.05%

 

[floriann]

Afficher la pièce jointe 17389

Via Generations maj de la valorisation au 01 Mars, variation +0.31% , perfo depuis 01 Janv : +1.05%

Cap Immo est à 0.11% depuis le début d'année (à mettre en perspective avec les fonds monétaires à 0.36% en moyenne). Des résultats qui me font penser à ceux 2022 de Via Générations (certes, sur 2 mois seulement pour l'instant, me direz-vous... je m'avance donc peut-être).
De mon côté, j'ai réduit encore un peu mon exposition aux SCIs récemment, j'ai des doutes sur l'évolution du marché, de manière générale, sur les prochains mois (mais ça reste un ressenti personnel).

 

[ba7872]

Cap Immo est à 0.11% depuis le début d'année (à mettre en perspective avec les fonds monétaires à 0.36% en moyenne). Des résultats qui me font penser à ceux 2022 de Via Générations (certes, sur 2 mois seulement pour l'instant, me direz-vous... je m'avance donc peut-être).
De mon côté, j'ai réduit encore un peu mon exposition aux SCIs récemment, j'ai des doutes sur l'évolution du marché, de manière générale, sur les prochains mois (mais ça reste un ressenti personnel).

Pas tout à fait : -1,42% pour Capimmo désormais...

 

[Djodjolafrite]

Capimmo baisse de 1,53% - cotation du 03/03

 

[Elguiweb]

Comment avoir encore confiance avec ces volatilités si importantes à la baisse, pour un produit de risque 2/7 ?

Quelle sera la suivante à chuter comme ça ?

 

[Rouste]

Capimmo baisse de 1,53% - cotation du 03/03

 

[Nature]

Capimmo baisse de 1,53% - cotation du 03/03

Dommage qu'ils n'aient pas fait grève eux aussi aujourd'hui !

 

[Atys]

Elle perd d'un seul coup pas loin de la moitié de l'objectif annuel... Dur retour à la réalité : les sci ne sont pas un substitut au fond euro mais bien un investissement sur 5/8 ans minimum.
Content d'être sorti de Pythagore et pour le reste je serre les dents

 

[Trublion]

Capimmo baisse de 1,53% - cotation du 03/03

Il faut croire que la mariée était bien maquillée pour appâter le chaland

 

[agra07]

Elle perd d'un seul coup pas loin de la moitié de l'objectif annuel... Dur retour à la réalité : les sci ne sont pas un substitut au fond euro mais bien un investissement sur 5/8 ans minimum.
Content d'être sorti de Pythagore et pour le reste je serre les dents

Ah bon! je ne savais pas que c'était les dents....

 

[ba7872]

Comment avoir encore confiance avec ces volatilités si importantes à la baisse, pour un produit de risque 2/7 ?

Quelle sera la suivante à chuter comme ça ?

Une baisse ponctuelle de 1,5% n'a rien de choquant même pour un produit de risque 2/7. Rien à voir avec les OPCI (risque 3 ou 4) qui font le yoyo depuis 2 ans, ou avec des actions qui peuvent baisser ou monter de 20% (ou plus) dans une journée.



Volatilité de Capimmo à ce jour (je ne connais pas les valeurs précédentes, ça aurait été intéressant de connaître la volatilité avant cette baisse) :


Et ne pas oublier non plus que la notation du risque n'est qu'une mesure des risques passés et futurs envisagés. Le notation du risque d'un produit peut évoluer dans le temps.

Même un produit peu risqué peut avoir des "accidents".

De plus, pour rappel, volatilité et performance n'ont rien à voir. Un produit qui baisse doucement mais lentement aura une volatilité faible, une note de risque faible, mais de mauvaise performance.

 

[sorcier]

Capimmo baisse de 1,53% - cotation du 03/03

Je croyais que cela était une autre promo pour investir sans frais.

 

[floriann]

Pas tout à fait : -1,42% pour Capimmo désormais...

Aïe, quand j'ai regardé hier, la mise à jour n'avait pas été faite.

Bon, j'avais lancé un rachat partiel sur cette UC mi-février mais qui n'était toujours pas traité par les tortues d'Abeille, reste à voir si je vais passer au travers ou non (il faut que je jette un coup d'oeil dans le contrat pour voir les règles applicables sur les dates de valeurs).

 

[Clinis Wood]

Quelqu'un connaît la raison à cette correction de 1.5% ?
J'ai envoyé un message à Primonial, sans réponse pour l'instant.
Merci.