lalie40
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Bonjour,
Je vais tenter de resumer ce qu'il se passe concernant l'achat d'une maison.
En Mars 2007, nous visitons une maison à vendre , nous avons un gros coup de coeur, sauf que la maison n'est pas libre tout de suite, les propriétaires actuels devant faire construire un appartement.
C'est un couple de personnes âgés ( 75 et 77 ans).
Ils sont representés par l'agence immobilière Laforêt .
Le lendemain de la visite, nous signons un sous seing privé dans les locaux de l'agence Laforêt avec une date butoire au 30/12/07 pour l'acte définitif.
La seule condition suspensive est l'obtention d'un prêt immobilier.
Debut avril, je prends contact avec ma banque pour lui faire part de notre projet, elle me reçoit, monte mon dossier, et me fait une attestation d'accord de prêt.
Je n'avais rien signé et le dossier était incomplet mais l'accord de la banque est positif.
Les mois passent, on attends que les vendeurs nous fassent signe..
Nous nous décidons avec mon mari de leur rendre visite, les vendeurs parlent de mi février 2008 pour la liberation de la maison !
Je prends contact avec la notaire pour lui faire part de nos soucis, elle leur envoit un courrier pour leur demander ce qu'il se passe !
L'agent immobilier m'appelle 2 jours plus tard en me disant que la maison sera libérée pour le 30/12/07, que les personnes seront hebergés par la famille !
Je lui rappelle donc que nous avons attendu aussi longtemps pour qu'ils fassent construire !
De là, l'agent immobilier me parle mise en demeure, constat d'huissier, vente forcée sinon procès avec indemmnités, clause pénale et dommages et intêrets !
Au téléphone je n'ai pas la possibilité de parler, puisqu'il monte le ton et me conseille fortement d'acheter la maison !
Bref, les soucis ne s'arretent pas là !
Evidemment avec des échanges pareils et une mauvaise foi évidente des vendeurs, nous ne souhaitons plus acheter la maison.
Je me retourne donc vers ma banque, puisque la seule condition suspensive était le prêt.
On se resigne avec mon mari à devoir acheter, nous retournons à la banque hier pour monter enfin le dossier de prêt et là surprise !
La banque nous fait une offre avec un taux d'endettement de 44 % !
Evidemment nous ne sommes pas fous, nous ne voulons pas signer, mais la banque elle nous accorde le prêt et donc pas d'attestion de refus de prêt !
Une banque peut elle nous obliger à signer même avec un taux d'endettement si lourd ?
Cela nous semble abherant, c'est pousser les gens à être surendetter !
Alors , effectivement nous nous sommes emballés trop vite pour cette maison, nous avons eu un coup de coeur au dessus de nos moyens. Mais le rôle de la banque est justement de nous stopper net, enfin il me semble !
Et là, au lieu de nous refuser le prêt, la banque nous mets carrement la tête sous l'eau !!
Je vais tenter de resumer ce qu'il se passe concernant l'achat d'une maison.
En Mars 2007, nous visitons une maison à vendre , nous avons un gros coup de coeur, sauf que la maison n'est pas libre tout de suite, les propriétaires actuels devant faire construire un appartement.
C'est un couple de personnes âgés ( 75 et 77 ans).
Ils sont representés par l'agence immobilière Laforêt .
Le lendemain de la visite, nous signons un sous seing privé dans les locaux de l'agence Laforêt avec une date butoire au 30/12/07 pour l'acte définitif.
La seule condition suspensive est l'obtention d'un prêt immobilier.
Debut avril, je prends contact avec ma banque pour lui faire part de notre projet, elle me reçoit, monte mon dossier, et me fait une attestation d'accord de prêt.
Je n'avais rien signé et le dossier était incomplet mais l'accord de la banque est positif.
Les mois passent, on attends que les vendeurs nous fassent signe..
Nous nous décidons avec mon mari de leur rendre visite, les vendeurs parlent de mi février 2008 pour la liberation de la maison !
Je prends contact avec la notaire pour lui faire part de nos soucis, elle leur envoit un courrier pour leur demander ce qu'il se passe !
L'agent immobilier m'appelle 2 jours plus tard en me disant que la maison sera libérée pour le 30/12/07, que les personnes seront hebergés par la famille !
Je lui rappelle donc que nous avons attendu aussi longtemps pour qu'ils fassent construire !
De là, l'agent immobilier me parle mise en demeure, constat d'huissier, vente forcée sinon procès avec indemmnités, clause pénale et dommages et intêrets !
Au téléphone je n'ai pas la possibilité de parler, puisqu'il monte le ton et me conseille fortement d'acheter la maison !
Bref, les soucis ne s'arretent pas là !
Evidemment avec des échanges pareils et une mauvaise foi évidente des vendeurs, nous ne souhaitons plus acheter la maison.
Je me retourne donc vers ma banque, puisque la seule condition suspensive était le prêt.
On se resigne avec mon mari à devoir acheter, nous retournons à la banque hier pour monter enfin le dossier de prêt et là surprise !
La banque nous fait une offre avec un taux d'endettement de 44 % !
Evidemment nous ne sommes pas fous, nous ne voulons pas signer, mais la banque elle nous accorde le prêt et donc pas d'attestion de refus de prêt !
Une banque peut elle nous obliger à signer même avec un taux d'endettement si lourd ?
Cela nous semble abherant, c'est pousser les gens à être surendetter !
Alors , effectivement nous nous sommes emballés trop vite pour cette maison, nous avons eu un coup de coeur au dessus de nos moyens. Mais le rôle de la banque est justement de nous stopper net, enfin il me semble !
Et là, au lieu de nous refuser le prêt, la banque nous mets carrement la tête sous l'eau !!
