Investissement locatif - Quel taux ?

[Erel]

Bonjour,

1/ Je souhaite savoir si les des banques dans le cadre d'un investissement locatifs sont supérieurs à ceux d'une résidence principale ?

2/ Je vais acquérir un bien affiché à 140 000€ pour un investissement LMNP.
Je vais emprunter la totalité (hors frais de notaire).
Par ailleurs, je possède ces fonds sur différents comptes d'épargne.
Salaire du couple > 7K net avant impôts et le prêt ne fera pas dépasser les 33%. Je ne compte même pas les revenus locatifs.

Je pense donc avoir un très bon profil.
Vous pensez que je peux avoir quelle fourchette de taux ?
Faut-il que je passe par un courtier ? J'ai pas envie de payer les frais vu mon dossier.
Me conseilleriez-vous une banque en particulier ?

Merci

 

[baboune]

Bonjour,
sur les bases indiquées vous pouvez espérer du 0.80% sans trop de problèmes.

le plus simple est de faire quelques banques, obtenir des simulations et revenir vers votre banque avec ces propositions en main.

En général, par expérience, la plupart des banques s'aligneront pour conserver un client avec votre profil et votre épargne.

cdt

 

[moietmoi]

Bonjour, tu veux faire un emprunt sur quelle durée?
le lmnp que tu vises est -il juste un bien classique que tu comptes meubler, ou un bien en résidence gérée, avec tva?
suivant les banquesl les taux peuvent être un peu plus élevés pour du locatif que de la rp, mais vu ton dossier tu n'auras pas de mal; es tu propriétaire de ta rp?

 

[Erel]

Je pensais partir sur un emprunt à 20 ans.
C’est un bien classique que je vais meubler.
Je suis propriétaire de ma rp avec un prêt avec faibles mensualités par rapport à ma capacité d’emprunt.

 

[moietmoi]

Dan ce cas, je pense que Baboune a vu juste, de suite;