Investissement en tant qu'étudiant et vie dans l'appartement

[Mon_Ivox]

Bonjour,

Je suis actuellement étudiant et le serait encore durant quelques années. Je suis actuellement en recherche d'un appartement, et je me demandais en voyant des annonces d'achat qui seraient abordables (comptant ou avec un crédit) si je ne pourrais pas acheter mon appartement plutôt que de le louer (et donc "perdre" de l'argent chaque mois, là où même si je devais prendre un crédit, à la fin du paiement de mes mensualités, j'ai un bien immobilier).

Problème : les annonces que j'ai vues concernent des appartements dans des résidences étudiantes, et sont des investissements locatifs "clés en main" en LMNP. Sans parler de la rentabilité d'un tel investissement (il faut que je me renseigne plus sur la demande, etc... dans mon secteur), je me demande s'il serait possible que j'habite dans cet appartement le temps de mes études (en payant la part qui reviendrait normalement à la société de gestion si elle avait un locataire dedans), puis que je conserve ce bien en tant qu'investissement locatif quand je ne serai plus étudiant.

J'imagine que cela reviendrait à faire propriétaire (moi) -> loue au gestionnaire -> sous-loue au locataire (qui serait aussi moi). Donc le sous-locataire serait le propriétaire. Est-ce possible ou est-ce interdit / pas concevable ?

Je remercie par avance tous ceux qui voudront bien se pencher sur ma question !

 

[Buffeto]

Bonjour,

Je suis actuellement étudiant et le serait encore durant quelques années. Je suis actuellement en recherche d'un appartement, et je me demandais en voyant des annonces d'achat qui seraient abordables (comptant ou avec un crédit) si je ne pourrais pas acheter mon appartement plutôt que de le louer (et donc "perdre" de l'argent chaque mois, là où même si je devais prendre un crédit, à la fin du paiement de mes mensualités, j'ai un bien immobilier).

Problème : les annonces que j'ai vues concernent des appartements dans des résidences étudiantes, et sont des investissements locatifs "clés en main" en LMNP. Sans parler de la rentabilité d'un tel investissement (il faut que je me renseigne plus sur la demande, etc... dans mon secteur), je me demande s'il serait possible que j'habite dans cet appartement le temps de mes études (en payant la part qui reviendrait normalement à la société de gestion si elle avait un locataire dedans), puis que je conserve ce bien en tant qu'investissement locatif quand je ne serai plus étudiant.

J'imagine que cela reviendrait à faire propriétaire (moi) -> loue au gestionnaire -> sous-loue au locataire (qui serait aussi moi). Donc le sous-locataire serait le propriétaire. Est-ce possible ou est-ce interdit / pas concevable ?

Je remercie par avance tous ceux qui voudront bien se pencher sur ma question !

Dans un LMNP géré le propriétaire ne choisit pas le locataire. Le propriétaire loue à la société de gestion. C'est elle qui trouve le locataire.

Peut être est il possible de trouver un accord avec la société de gestion mais ton loyer en tant que locataire sera plus élevé que tes revenus en tant que propriétaire. Il faut bien que la société de gestion se remunere..

Donc mauvaise idée à mon avis

 

[Mon_Ivox]

Dans un LMNP géré le propriétaire ne choisit pas le locataire. Le propriétaire loue à la société de gestion. C'est elle qui trouve le locataire.

Peut être est il possible de trouver un accord avec la société de gestion mais ton loyer en tant que locataire sera plus élevé que tes revenus en tant que propriétaire. Il faut bien que la société de gestion se remunere..

Donc mauvaise idée à mon avis

Merci pour la réponse.
Oui, je me doute bien que je payerais plus que ce que je recevrais, après je me disais que ça me fait toujours moins "perdre" d'argent que si je paye un loyer complet sans rien recevoir et sans avoir de propriété.

C'est vrai que c'est peut-être assez hasardeux ceci dit.