Help ! Prêt à taux zéro

[momomo]

bonjour à tous.

Nouveau sur ce forum, j'ai une question à poser aux spécialistes du prêt à taux zéro !

Je vous expose mon cas :

Je m'apprete à acheter un bien d'un montant de 60000 €. Je bénéficierai d"un pret à taux 0 à la hauteur de 8800€.

C'est intéressant pour moi mais quelque chose me pose problème : a priori, je ne peux pas louer mon appartement (ou alors à des condtions très strictes) tant que mon PTZ n'est pas remboursé.

Or, dans ma situation, je pense le louer d'ici 4/5 ans. Et je ne voudrai pas être bloqué dans mon appart pendant toute la durée de mon pret (11 ans de pret bancaire + 4 ans de PTZ)

Mes questions sont les suivantes :

puis-je rembourser mon PTZ pendant les 5 premières années (en plus de mon pret principal) ou dois-je attendre que mon prêt principal soit remboursé pour commencer à rembourser le PTZ (autrement dit dans 11 ans) ?

Si je peux rembourser mon PTZ dans les 5 1ères années, quelles en sont les modalités ? Puis-je le faire au coup par coup (dès que j'ai de l'épargne) ou dois-je suivre des mensualités rigides ?

 

[Anonyme]

Bonjour,
Comme je constate que personne ne vous a répondu, je vais vous donner mon avis :
Il est tout à fait possible de rembourser le PTZ en premier, mais vous perdez tout l'avantage de ce prêt car l'intérêt est de le rembourser en dernier, vu qu'il est gratuit.
Bien que je ne connaisse pas votre situation, le choix de louer ce bien pourrait peut-être susciter une étude pour monter une SCI qui se porterait acquéreur du bien immobilier pendant les 4 ou 5 premières années donc avant la location, quitte à perdre le bénéfice du prêt à 0 % mais en obtenant des exonérations fiscales intéressantes. Je vous conseille d'interroger ICF62 sur ce forum qui possède des connaissances en gestion de patrimoine et qui pourra vous en dire plus, à condition que vous lui donniez des précisions sur les raisons qui vous poussent à louer dans ce délai.
Cordialement.

Just1

 

[momomo]

merci à vous !

bone soirée