Msimmo a dit:
Et ils continuent...
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- "Frais de souscription : ils sont dus à la vente des parts et varient entre 8% et 12%"...
- Rechercher les actifs qui composeront le parc immobilier de la SCPI ;
- Rétribuer les différents médiateurs ayant permis l’achat et la négociation des biens immobiliers ;
- Régler les frais de notaire ;
D'autres pages de Corum sont moins problématique mais celle là entretient le doute entre le prélèvement et la constatation des frais.
Généralement les gestionnaires ne mentent pas de façon aussi catégorique, seuls les CGP le font. Là c'est scandaleux.
Ce qui est cocasse c'est que la notice d'information de Corum oirigin (un document réglémentaire), prend même la peine de préciser :
"Toutes les dépenses ci-dessous sont prises en charge
par la SCPI qui règle
directement :
- les frais relatifs à l’acquisition des biens et droits immobiliers, et à leur location notamment ceux concernant l'enregistrement, les taxes etfrais perçus à l’occasion des achats immobiliers,
les émoluments des notaires et rédacteurs d’acte, les frais d’agents immobiliers, d’audit,conseils juridiques, etc. ;
Sur la page que vous citez, Corum insiste particulièrement sur le paiement à la vente de la com de souscription :
"Corum : Concrètement, tant que l’associé ne cède pas ses parts de SCPI, les frais de souscription ne sont pas dus."
Je reprends la notice d'information :
"La Société de Gestion perçoit
lors des augmentations de capital une commission de souscription"
On peut aussi lire le rapport du commissaire aux comptes dans le rapport annuel de Corum origin en 2023 (info là aussi réglementaire) :
"Commission de souscription : cette commission se base sur un pourcentage (11,964 % TTI) de chaque nouvelle souscription encaissée.
Au 31 décembre 2023, la commission de souscription s’élève à 45 956 231€"
Ces mensonges en disent long sur la société de gestion et sur les défaillances de son autorité de contrôle (l'AMF).
