frais de notaire

[amandine10]

bonjour

je m interroge sur lesfrais de notaire

j etais persuadee que le montant etait de 7 % du prix de la maison ( achat de maison)

un collegue a moi me dit que le montant depend du prix d achat est ce vrai ? lui a paye 8 % et son appartmeent lui a coute 80 000euros ..

 

[Vanille95]

Bonsoir,

Il faut écrire "frais de notaire" avec des guillemets car tout ce que vous payez au notaire au moment de l'acquisition ne rentre pas dans sa poche.

Vous avez toutes les explications ici : https://www.moneyvox.fr/immobilier/frais-de-notaire.php et un lien vers la calculatrice de la Chambre des notaires (de Paris, je crois) au bas de cette page.

La pourcentage n'est pas fixe. Il est différent selon l'âge du bien, la région, la garantie demandée par le prêteur immobilier,...

Le mieux est de faire une simulation intégrant les paramètres de votre dossier.

 

[DJ Silver]

La pourcentage n'est pas fixe. Il est différent selon l'âge du bien, la région, la garantie demandée par le prêteur immobilier....

Et le pourcentage qui part à l'état est fixe? 5?

 

[Aristide]

Et le pourcentage qui part à l'état est fixe? 5?

Bonjour,

Non, pas du tout.
La part de l'Etat progresse également en fonction du montant.

Mais le calcul des frais d'acte (terme plus approprié que "frais de notaire") est complexe et répond à des règles précises.
(Il y a même des spécialistes appelés taxateur).

Cordialement,

 

[kiwisissi]

Bonjour
Je recherche des temoignages sur les notaires dans le cadre d'un achat en VEFA.
- Interet d'avoir son propore notaire?
- délai entre la date de signature de l'acte AUTHENTIQUE chez le notaire et sa reception finalisée chez vous?
- Avec quel document on repart le jour de la signature de l'acte AUTHENTIQUE chez le notaire? est-il possible de repartir avec une photocopie des documents qu'on vient de signer?
Merci par avance

 

[Elaphus]

- Interet d'avoir son propore notaire?

En principe cela est préférable, et même les notaires devraient refuser d'agir autrement: tenus d'un devoir de conseil, peuvent-ils être impartiaux envers les 2 parties d'un acte?

Sauf que, en VEFA, le notaire est la voix de son maître du promoteur. Donc en pratique, ça jouera peu, mais utile à la marge (rédaction de la clause de retard notamment).

Avec quel document on repart le jour de la signature de l'acte AUTHENTIQUE chez le notaire?

Une lettre d'attestation, mais plus souvent expédiée après coup.