Faut-il faire une déclaration à l'IFI lorsque le patrimoine moins les crédits est < 1 300 000 euros ?

[pilou63]

Bonjour,

l'ensemble de mon patrimoine immobilier (résidence principale, investissments locatifs, SCPI) dépasse les 1,3 Millions d'euros.

Cependant si je tiens compte de l'abattement sur la résidence principale, et si je déduis de mon patrimoine plusieurs crédits immobiliers, je descend largement sous la barre des 1,3 M.

Dans ce cas est-ce qu'il faut que je fasse une déclaration à l'IFI ?

Je vous remercie par avance.

 

[sansnom]

bonjour,
L'IFI est calculé sur la valeur nette de votre patrimoine imposable au 1er janvier 2023, c'est-à-dire après déduction des dettes existantes à cette date, à condition de pouvoir les justifier.
« Si votre patrimoine net taxable est inférieur ou égal à 1,3 million d'euros, vous n'êtes pas soumis à l'IFI et ne devez donc pas souscrire de déclaration. Vous êtes imposable à l'IFI si votre patrimoine net taxable dépasse le seuil d'imposition de 1 300 000 € »

[lien réservé abonné]

 

[pilou63]

Merci beaucoup pour votre réponse très rapide.

 

[moietmoi]

Bonjour,
Attention aux crédits..
Y a t ils des crédits in fine?
Dans ça cas on doit simuler un crédit amortissable pour calculer la dette..

 

[pilou63]

Bonjour,
il s'agit de crédits immobilier classiques.

 

[moietmoi]

Bonjour,
il s'agit de crédits immobilier classiques.

sans problème...il est a noter que l'ifi est lui même déductible du patrimoine;
on calcule une première fois sur la valeur de l'immobilier net, le montant de l'ifi à payer, et on retire ce montant du patrimoine, puis on recalcule l'ifi que l'on doit payer