Bonjour , merci pour vos retours!
Concernant la question de Tornado, c 'est surtout la fiscalité des loyers qui m 'embête concernant le Pinel avec un TMI à 30% . avec la CSG cela fait presque 48 % d imposition sur le montant des loyers qui sont en plus plafonnés. Pour moi , l'imposition de ces loyer entame beaucoup l avantage fiscal .
Apres je ne suis pas spécialiste loin de la et je suis ouvert à tout argument qui me ferai changer d' avis , d' autant plus qu' au départ j étais partis pour ce type d 'investissement. Mais ce "problème" de fiscalisé et certains inconvénients du Pinel mon détourné de ce choix.
Merci Buffeto pour ton retour sur Domitys qui est plutôt rassurant. Au passage, d'après mon CGP ( je n ai aucune preuve) , il y a un marché secondaire qui se met en place depuis quelques années pour le rachat de LMNP , surtout pour les meilleurs appartements, par des fonds d investissement et par des cabinets de gestion de patrimoine pour revendre à des sociétés.
Pour Moietmoi, il est vrai que pour la SCI la visibilité est un peu meilleure sur la durée , mais dans l optique d' un investissement pour une pré-retraite et retraite je voulais un investissement qui ne me fasse pas augmenter le montant de mes impôts et surtout que je puisse éventuellement vendre sans trop d' impact fiscal, ce qui est le point faible de la SCI à IS. L ' autre point qui joue également en faveur LMNP est la gestion par un organisme , ce qui permet, je pense ,de rester éloigné des soucis de la location en directe..
Apres, encore une fois , ce n 'est qu un avis et des idées , je n ai aucune certitude et je poursuis ma réflexion .
Bon Week end à vous !
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