Deux emprunts immobiliers: besoin d'éclairage

[charles]

Bonjour!
Nous avons demandé deux crédits en même temps à la même banque: un pour l'achat d'un terrain, et l'autre pour la construction d'une maison. La banque nous a donné son accord pour les deux prêts. A ce jour, nous avons reçu l'offre pour le terrain, mais suite à des retards au niveau du constructeur, le dépôt de la demande de permis de construire n'a toujours pas été déposé (celle-ci étant nécessaire pour la finalisation de l'emprunt pour la construction).
Nous allons renvoyer l'offre pour le terrain signée, mais nous attendons le dépôt du permis de construire pour le deuxième emprunt.
Nos questions sont: la banque peut-elle se désister pour le deuxième emprunt en cours de route ((elle a accepté le premier emprunt et elle a donné un accord de prêt écrit (mais pas l'offre définitive) pour le deuxième emprunt)?
Peut-on faire un emprunt pour le terrain dans une banque et pour la construction d'une maison dans une autre banque?
Merci d'avance pour vos éclairages!

 

[hargneux]

Bonsoir

Deux prêts, deux banques, pourquoi pas, mais pour la deuxième il ya a un risque de garanties, si vous avez une IPPD sur le terrain, la deuxième banque verra son hypothèque difficelement réalisable, d'ou peut -etre une difficulté pour obtenir le 2 ème prêt.
Si ce sont des cautions, pas de problème a priori.

Dans le cas où vous avez 2 financements avec garantie réelle, en cas de difficulté il faudra mieux payer le 1er, vu les problèmes qu'aura la deuxième pour exercer une saisie !!

Slts

 

[cpalois]

Bonjour,

A la question deux emprunts immobiliers :
faire un prêt pour le terrain dans une banque puis ensuite un prêt pour une maison dans une autre banque est tout à fait réalisable.
Toutefois il convient alors de ne pas utiliser une sureté reelle ( IPPD et Hypotheque ) mais un organisme de caution.