Philips
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Bonjour,
A la recherche d'un crédit immobilier, sur recommandation nous sommes passés par un mandataire. En toute confiance, nous avons signé le contrat et attendu. Le courtier me propose un crédit dans ma banque , au même taux que la banque m'aurait consenti sans courtier ( renseignement pris ultérieurement). Les frais du courtier sont 50% plus élevés que les intérêts. En effet, le montant de notre crédit n'est pas important. Le courtier m'a juste informé que son mandat serait de 0€ sur le document bancaire,( mais que je paierais) car la banque ne le voulait pour avoir un taux pas trop important. Cette explication peu claire , m'a incité à réflechir, et j'ai compris qu'avant même d'avoir un crédit nous étions déja à 0.6% d’intérêt avec les frais de courtage. Le taux final dépasse donc facilement le taux d'usure .....Je me pose la question, si nous dénoncons le mandat, devons nous lui payer ses honoraires ? j'ai en effet, contacté une banque non affiliée avec le courtier. Sur le contrat il est écrit " cette somme est exigible le jour où l'opération du présent mandat sera effectivement réalisée. Toutefois, confomeement aux dispositions de l'article L 519-6 du code monétaire et financier , la mandataire ne pourra la percevoir avant le déblocage effectif des fonds par l’organisme prêteur". Je me pose aussi la question si un changement de montant emprunté peut me permettre de retourner vers ma banque sans courtier, s'agira t il d'un nouveau dossier ?
A la recherche d'un crédit immobilier, sur recommandation nous sommes passés par un mandataire. En toute confiance, nous avons signé le contrat et attendu. Le courtier me propose un crédit dans ma banque , au même taux que la banque m'aurait consenti sans courtier ( renseignement pris ultérieurement). Les frais du courtier sont 50% plus élevés que les intérêts. En effet, le montant de notre crédit n'est pas important. Le courtier m'a juste informé que son mandat serait de 0€ sur le document bancaire,( mais que je paierais) car la banque ne le voulait pour avoir un taux pas trop important. Cette explication peu claire , m'a incité à réflechir, et j'ai compris qu'avant même d'avoir un crédit nous étions déja à 0.6% d’intérêt avec les frais de courtage. Le taux final dépasse donc facilement le taux d'usure .....Je me pose la question, si nous dénoncons le mandat, devons nous lui payer ses honoraires ? j'ai en effet, contacté une banque non affiliée avec le courtier. Sur le contrat il est écrit " cette somme est exigible le jour où l'opération du présent mandat sera effectivement réalisée. Toutefois, confomeement aux dispositions de l'article L 519-6 du code monétaire et financier , la mandataire ne pourra la percevoir avant le déblocage effectif des fonds par l’organisme prêteur". Je me pose aussi la question si un changement de montant emprunté peut me permettre de retourner vers ma banque sans courtier, s'agira t il d'un nouveau dossier ?
