demande de crédit immobillier avec commission d'intervention...

[christopher]

Bonjour

Nous avons un gros souci avec notre projet immobilier.
Nous avons deja signé le terrain, demande de permis de construire deja partit.
D'apres le courtier, nous avons un dossier solide.
Mais en aout, nous avons fais une erreur de gestion... Nous avons trois comptes, pour ma femme, pour moi, et un compte joint sur lequel sont prelevé tout les prélèvements...
Le souci c'est que nous l'avons pas alimenté assez vite et du coup le découvert autorisé a ete dépasser...
C'est la premiere fois que cela nous arrive, nous sommes habituellement tres pointu avec nos comptes.
du coup fin aout, des commissions d'interventions se présentent.
Notre courtier appel notre banque (credit du nord) et ils lui réponde qu'il ne faut jamais dépassé le découvert autorisé... et que si nous respections cela, nous serions tranquille...
Du coup, on appel le vendeur pour essayer de repousser la date de signature, et le moins que l'on puisse dire, c'est qu'il n'etait pas du tout content! tout le monde lui avait vanté la solidité de notre dossier!
En négociant, il accepte de nous le garder, on repousse la date de signature a janvier 2017, et de notre coté, on s'engage a versé 5000 Euros en séquestres chez le notaires pour prouvé notre bonne foi...
surprise en septembre, commissions d'interventions de 8 Euros, on appel le courtier, il nous dit que 2 mois propres peuvent suffire..
Et la mi octobre, on recommence!!!! 8 euros de commission d'intervention...
personne n'est capable de nous l'expliqué a notre banque, tout nos comptes sont en positif depuis fin aout, et on a peur de perdre le terrain!!! (pas chere et accepte tout style de construction architectural)

alors ma question est la suivante, pensez vous que notre dossier est quand meme defendable?

cordialement

Christopher

 

[Aristide]

Bonjour,

Oui; bien entendu.

Ce genre d'incident arrive à beaucoup de monde; il m'est même arrivé !!!

Je vous suggère cependant de prendre rendez vous avec votre banque afin d'élucider le pourquoi de ces nouveaux prélèvements injustifiés...........et de vous les faire rembourser.

Cdt

 

[christopher]

Merci beaucoup de votre reponse rapide!
Pour etre honnete ca me rassure... mais pourquoi mon courtier est il autant frileux...
Le mieux est peut etre de faire les demarches nous meme...

 

[Aristide]

Le mieux est peut etre de faire les demarches nous meme...

Si vous disposez de suffisamment de temps et que vous vous sentiez compétent et à l'aise pour négocier avec les banques, faire vous même les démarches aurait aussi l'avantage:

+ Soit d'économiser les commissions/honoraires du courtier s'il vous revient de les payer.
+ Soit, dans une démarche "gagnant/gagnant" de négocier de meilleures conditions avec votre banque qui n'aurait pas à verser lesdites commissions.

Cdt

 

[Anonyme]

Bonjour,

une commission d'intervention ne bloquera pas votre dossier à condition qu'il y ait en face des arguments.
et c'est notamment le cas lorsqu'il y a de l'épargne en quantité non négligeable.

l'erreur classique que l'on rencontre avec le système compte joint + deux comptes séparés c'est le fait d'approvisionner le compte joint au fur et a mesure de la présentation des prélèvements.
vous savez que vous aurez à les payer donc virez les fonds nécessaire en début de mois pour éviter ces découverts.

bien cordialement